Re: [新聞] 吉林路豪宅再添賠售紀錄　入手8年沒住過

這題我人剛好在現場
2011-2015中山區豪宅大亂鬥
我剛好參與到
台北一 松江一 中山一
這三個發哥豪宅大混戰

最早由遠雄富都 玉山石 達觀苑開始
台灣房地產進入買大賺大的市場現象
誰再跟你買20-30坪
一樣一坪賺個10萬20萬當然是越大越好

當年玉山石有忠泰品牌
https://i.imgur.com/ceqO1p2.jpg

後來接著是發哥的代表作
台北一號院
當初找李天鐸規劃
面千坪林森康樂公園這都其次
開案前一週打一個房價回到20年前
第一週現場爆滿趕快改稿面
沒記錯三個月也是賣得差不多
主要就是那時候中山區房價太熱了

後來中山北路上的中山世紀也是賣很快
買大賺大一直延續到吉林路旁的華固鼎極
還有新聞提到的白金苑

但中山區豪宅分佈還是有條件

比方大直的景觀為中山區之王
如當年的帝景系列
忠泰系列輕井澤 代官山
再來是中山北路二段林蔭大道玉山石次之
豪宅聚落還有朱崙街俠隱 九仰
富人聚落 官員群聚的雙橡園 圓頂世紀館
後來價格攀上來
還有長春路的華爾道夫 跟後續的二期

講到這邊靠北一下
有人說代銷這邊沾一下 那邊沾一下
綜藝咖了解的淺
淺你個西瓜皮義大利麵
我們賣每個區域
都要先把該區祖宗前兩代都挖出來
才知道區域行情 歷年建案 跟客層屬性
我在億來億去的時候你還在媽媽十塊啦

回到中山區
2012狂潮後，中山區核心地帶都滿了
所以才慢慢的往吉林路擴散
吉林路在這之前的力麒蕭邦其實價格都在7x
旁邊的忠泰明也沒有辦法撐起氣勢
所以吉林路就註定無法成為豪宅聚落
加上高架橋以及附近餐廳
當年又以投資客居多
所以白金苑才會一直有賠售的新聞出來

而這也是我一直強調
成交要跟附近6-8年屋做比較
要買創新高當爐主
只能獻上無限崇高敬意

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德運京鼎規劃四戶5x坪 比較難算豪宅 但因為坪數規劃適中 所以單價相當的漂亮 比許多豪宅單價都來得好 當初強打低公設 南京東路二段有非常多貿易商 生活機能好又方便，離百貨也不遠 算是不錯的產品

偷偷跟你說 松江一本來就是商辦 宜進大樓 後來發哥買下來拆掉重建的