Re: [請益] 降低裝潢成本的方法
https://www.home-rae.com/upload/case/158389864190.png
先分析這幾年材料狂漲的亂象
再給您一點建議
這幾年原物料大漲
只要你眼睛看得到的都漲得莫名其妙
矽酸蓋板,矽利康這兩個使用量最大的漲翻天
然後金屬管,水管也漲
這幾條都還好
最貴的就是木工
因為木工本身原料貴,工人貴,師父貴
然後台灣師父案子接不完
價格就往上拉
再來是垃圾清理也貴
五股垃圾山侯市長鐵腕清除
以前一車兩三千,現在沒破萬不用談
15坪130萬起的裝潢
以前大概60~70就能做起來了
現在要兩倍,你裝潢下去過了3~5年
要是原物料不小心降價
你溢價買的東西都買到了個寂寞
舉個例子
前面提到的原物料+工人已經很沈重了
上半年我們做一場58坪,室內約36坪
我們報木工給客戶40萬,結果到木工進場時
木工報48萬給我們,我們也只能忍痛吸收
回到要怎麼解決
https://imgur.com/lIDOTNt
https://imgur.com/grumpKV
你老公很務實,IKEA是一個不錯的方案
之前我配合過汐止某個案
就是找Ikea做擺飾
Ikea的風格非常適合室內15~20坪的中小坪數
主要是因為Ikea北歐色系非常清爽
顏色也比較活潑
雖然說用料相對比較一般般
但住個10年換掉也比較不會心痛
建議您可以到IKEA問問看
他們有專門擺設的人員
也因為IKEA量大,所以沒有一般裝修客製化來的貴
※ 引述《sweet8383 (阿力)》之銘言:
: 最近跟先生兩人存到一筆買房預算
: 目前是準備下訂一間預售屋,建商是先生的客戶
: 合作很久很穩定,比較不怕出現糾紛
: 不過我現在很擔心裝潢預算
: 像我就有拿建商給的平面圖找我朋友介紹的設計師事務所問
: 室內面積15坪2房1廳1衛浴,不重新隔間報價就130萬「起」
: 我聽到實在是有點驚恐,畢竟好幾年前我家重新裝潢
: 還是中古大樓,報價才每坪4萬多一點
: 現在直接翻倍,漲價幅度堪比房價上漲速度…..
: 我先生是說沒關係到時候先將就一點
: ikea或是無印良品買傢俱擺一擺就好
: 等未來有多餘資金了再來裝潢,但我心裡想的是既然都買房了
: 不裝潢一下有點可惜
: 所以想問問看有沒有降低裝潢成本的方法
: 謝謝
※ 引述《sweet8383 (阿力)》之銘言:
: 最近跟先生兩人存到一筆買房預算
: 目前是準備下訂一間預售屋,建商是先生的客戶
: 合作很久很穩定,比較不怕出現糾紛
: 不過我現在很擔心裝潢預算
: 像我就有拿建商給的平面圖找我朋友介紹的設計師事務所問
: 室內面積15坪2房1廳1衛浴,不重新隔間報價就130萬「起」
: 我聽到實在是有點驚恐,畢竟好幾年前我家重新裝潢
: 還是中古大樓,報價才每坪4萬多一點
: 現在直接翻倍,漲價幅度堪比房價上漲速度…..
: 我先生是說沒關係到時候先將就一點
: ikea或是無印良品買傢俱擺一擺就好
: 等未來有多餘資金了再來裝潢,但我心裡想的是既然都買房了
: 不裝潢一下有點可惜
: 所以想問問看有沒有降低裝潢成本的方法
: 謝謝
--
推
ikea很漂亮,不過做書櫃衣櫃不耐操 後來我忍痛不選ikea...
小坪數,東西一定需要垂直向上放 很吃櫃子堅固度0rz
嗯IKEA用料還是比較一般,但就是便宜
衣櫃書櫃可以找系統櫃廠商來放就還好,但沙發擺設視覺
ikea做得還可以
視覺上很難有比ikea更便宜更漂亮的選擇
ikea便宜好看,只是耐用度真的不太行...
書櫃千萬不要用IKEA 半年就微笑了
所以我說擺飾了~~擺飾~~
現在裝潢真的漲得很誇張..
沒辦法呀什麼都漲Q_Q
※ 編輯: NovaShin (1.160.102.23 臺灣), 06/30/2022 14:07:35
冷氣包管有沒有好方式?一直覺得為這做天花板很浪費 不做
又不行
很多人想省錢去買IKEA 但是IKEA一堆蜂巢板...
要省錢就不要想那麼多,要想那麼多就別省錢Q_Q
※ 編輯: NovaShin (1.160.102.23 臺灣), 06/30/2022 14:17:43
原原po那預售屋15坪真的會報到130+?!
說真的權狀25坪要弄漂亮一點80~100萬差不多
原原PO不知道哪找的,還是要看到照片才能估
我ikea的書櫃都用8年了啊!
可是寬版的櫃子才好裝阿!!桌遊什麼PS什麼的寬40不夠放!
不過ikea寬版的書櫃放太重有夠容易歪...
冷氣那張圖 洩水是包在哪啊?
新北一車13000啦~
IKEA 的定位就是你每季都能重新佈置家具 所以家具不會太老
氣 但也相對不耐用
很實際的推薦
業界良心推
家人在北部,16坪估80萬,弄完約100
https://imgur.com/QtEySsW 冷氣上方的迴風空間呢?
這個只是給網友看不釘天花板的方式 不是我做的
很多無良設計師壓低師傅薪水,高報給業主的,師傅薪水都是
固定的,不要一直被誤導師傅薪水高了
雙北你有2年前報價的土水跟木工的台灣師父請站內信給我
※ 編輯: NovaShin (1.160.102.23 臺灣), 06/30/2022 17:19:51※ 編輯: NovaShin (223.136.38.134 臺灣), 06/30/2022 21:05:24
其實耐用可以選宜得利
請教一下,冷氣包管的材質是什麼?
IKEA是為了省錢 短期使用 基本上需要承重的 很快gg 遇
過太多次了
真的要撐久點 有時候我還會多鎖幾隻L片
我家billy80公分、40公分用了3.4年還沒彎耶,放一堆精裝書
,本來用免洗心態買的沒想到意外耐操
billy高的矮的都垮過~(菸)
IKEA衣櫃用了7年沒壞
冷氣包管材質應該是一般PP
IKEA可以自己加強阿,不心痛XD
16
房板首PO 在這邊吸收很多大神前輩的經驗獲益良多 來貢獻自己微薄經驗供大家參考請鞭小力 自家是2017年/2021年各處理一間新古屋小宅 口袋不深無法花太多錢裝修2
我是不知你做了什麼 不過我幫客戶客變原則 水電 泥作類能給建商做最好 不用修改太多省錢 至於為何130?3
DIY的經典一定要特別專文推薦這位Eden 整個浴室自己弄 又漂亮又省錢 他還會弄別的東西 還有這位美眉8
怎麼都沒人想自己DIY? 老實說..我下個月要入住的房子,就全部要自己DIY,反正自己一個人住,搞東搞西的.. 我完全生手,目前還在練習sketchup自己畫設計圖。 木工類 整面牆的玄關鞋櫃,整面牆電視櫃,ㄇ型衣帽間,一堆吊頂櫃,中島櫃,8人大餐桌6
我跟板上的人都相反 可能我魯,錢都隨便花難怪要3x歲才能自己在台北市買房 首先,你這個單位應該是自住吧 自住就是要爽,要爽就是要品質,看過太多裝潢完省東省西然後後悔一堆 小坪數收納需要規劃,什麼斷捨離講得很簡單15
自住的裝潢重點有三 1:收納 2:美觀 3:小地方的功能性 如果完全不在意以上三者6
對這邊很多人來說 1. 買新竹台北是盤 2. 請驗屋公司是盤 3. 買新大樓公設比高是盤 4. 請設計師是盤96
首Po最近跟先生兩人存到一筆買房預算 目前是準備下訂一間預售屋,建商是先生的客戶 合作很久很穩定,比較不怕出現糾紛 不過我現在很擔心裝潢預算 像我就有拿建商給的平面圖找我朋友介紹的設計師事務所問5
小弟也是去年底交屋的預售屋室內跟你差不多坪數一樣兩房 裝潢只做天花板跟SPC地板加全部傢俱家電50萬內解決 基本上預算有限IKEA的傢俱就很夠用 我個人覺得沒有什麼耐不耐用的問題 我老家以前丟了一堆十幾年的傢俱22
其實如果買預售屋,關鍵就是千萬不要選毛胚屋 換成毛胚屋退的錢,搞不好連你重新鋪地板的錢都不夠 現在升息物價上漲,錢還是要花在刀口上,真的不要和錢過不去 所以如何跟建商喬到一個比較好的基礎裝潢往往跟你未來要花多少錢關係很大 不過當然也要注意材質及品牌,否則交屋後問題一堆,建商可是不認帳的
爆
Re: [請益] 裝潢水很深該怎麼比裝潢就是個坑 如果不是相關從業人員根本不知道從何比價起 所以我只能說找到好的設計公司讓你上天堂 不好的設計公司被設計的就是你 我分享一下我三次的裝修經驗 第一次裝潢傻傻的什麼都不懂爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。67
Re: [請益] 降低裝潢成本的方法若財力有限請用我過去這個方式可以省非常多: 1.要做請找統包,不要找設計師師事務所 2.先天地壁搞定 天: 先把主要管線藏起來,或者更省,油漆油一油走工業風。 記得電線路和冷氣管路都要算進去。10
Re: [問卦] 裝潢全用IKEA的人在想什麼 掛???????????小弟前幾年購屋裝潢 目標是買7-8尺寬的衣櫃 去了北到中的家具行 看完的結論是 IKEA價格及設計上屌打7成以上家具行8
[問卦] 小型室內裝潢 IKEA風適合嗎?嗨大家午安本魯失業九年自耕農 本魯姊姊 今年要退休 所以渡假小屋進度要加速 目前應該是放棄整修老屋 價格高 結構補強 加上裝潢 價格幾乎能蓋2/3新房 比較傾向拆掉 然後放預鑄水泥房 一棟室內坪6坪 不含裝潢50萬8
Re: [請益] 老屋管線更新現在裝潢報價已經跟海鮮店的軟絲一樣 時價 我們報給客戶木工的部份如果50萬,要馬上發包 如果隔太久才簽約發包,可能木工會報55給我們 再來是侯市長鐵腕清除五股垃圾山 違法垃圾清運業者都沒了5
[問卦] 現在開室內設計裝潢484很好賺阿?事情是這樣的 剛剛看到某爆料文 室內60坪 室內設計+裝潢 共600多萬 這個我掐指一算 根本暴力阿~ 我是不知道裡面是用多高檔的家具拉 但60坪家具跟建材給你買個200萬 應該夠了吧?
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[閒聊] 買貴如何釋懷53
[請益] 竹北鑑價跟不上房價24
[心得] 現在的實登是看心酸的嗎23
[請益] 二選一大家會選哪間?22
[閒聊] 炒房其實大家都有好處16
Re: [閒聊] 經國重劃區近況16
[請益] 自住 vs 自住+出租的選擇14
Re: [閒聊] 經國重劃區近況8
[閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?11
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?9
[請益] 車位選擇7
Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?6
[請益] 能否購置第二間6
Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價5
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?4
[請益] 連帶保證人的科目1計算3
[社區]台南永康區 摩登大廈2
[請益] 都更問題請教2
Re: [心得] 現在的實登是看心酸的嗎