[請益] 首購可以貸到幾成?
請問各位大大
年薪42萬的作業員(另有240萬市值的股票),不提供保證人,想買1000萬的預售屋,青年首購30年房貸大概可以貸到幾成?
會不會貸不到...
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.136.16 (臺灣)
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※ 編輯: fifree (42.73.136.16 臺灣), 07/02/2022 15:43:57
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幾成是看擔保品.. 請年首購最多是800萬
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看你的公司,大公司作業員跟小公司條件不會一樣
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看起來是月薪3萬,買1000萬的房子貸8成800萬 月還款就逼進
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3萬了...應該是貸不到800萬...
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抓月還1萬5,你能貸400萬左右,剩下的就看你頭期有多少,
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決定你買什麼價格的房子
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想也知道貸不到,收支比佔太重也不是五百大企業
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貸不貸的到或成數看物件價值,利率高低才是看貸款條
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件
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貸款八百萬三十年一年大概35請問你不用繳管理費不用繳房
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屋稅嗎?吃土?
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這樣太拚了
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難
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所以現金只有約250萬?那連兩成自備款和雜費都不夠
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你這會爆
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你這個問題要看自備款準備多少啊,如果低自備款那就不可能了
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,每月還款跟你薪水差不多了
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40年首購算下來也很勉強,年薪42應該努力增加收入來源,
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先看二手的比較妥吧
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大家都想買 房價會跌?
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年薪42萬...基本上都是打槍的,除非有保人
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年薪45路過 合庫40年可以貸到五百最高而已
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一定要買! 因為還會漲
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貸500,總價只能找625
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你租屋比較好 硬要買繳不出來法拍機率大
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貸800萬,每個月剩3000可以用…
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收支比爆了,又是作業員
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要找保人,不然大概率不會過件
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作業員去應征gg啊,42萬買800就好,先求有再求好
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我年薪80 買600w的房子,你可以參考
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首購八成基本 運氣好可以85成
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年薪42 月薪平均3.5萬 假設收支0.5 為1.75萬
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你這樣 利率1.7 30年 能不能過 你自己網路算一下- -
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240萬可能繼續放年底會少於200萬
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想辦法加薪吧 收支比太難通過了
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我跟我老婆年收125都只敢買1000的而已
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可能會貸不下來 要多評估幾間
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋46
[問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎?台灣房價飆,大家買房幾乎都靠貸款,要貸到1000萬應該是家常便飯了,唉唉 小弟簡單算了一下,如果貸1000萬,利率抓1.5趴,30年 嗯嗯,一個月付3萬4貸款… 請問大家的薪水,每個月都可以付3萬4貸款,這樣的情況多少的八卦嗎?34
[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題,想請教版上的各位大大 1. 新成屋,兩房,1000萬,總坪數38坪,B2平車,一坪約30萬,跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋,三房,約1100,總坪數45坪,B1平車,一坪約28萬,海景房永久棟距,約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了,附近的實價大概25左右,預售屋就在新成屋的旁邊,價格也才28左右。 目前的自備款都夠,詢問建商配合的銀行可以貸到8成,兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子23
[問卦] 大家薪水買新北市,可以扛的房貸程度?小弟想問大家一個問題,目前台灣房價高,如果一般領薪水的上班族 月薪就3、4、5萬這樣數字,想在新北如新莊中永和或蘆洲板橋等扛房貸 小弟試算了一下,如果利率隨便抓1.5趴,貸700萬,30年房貸 每月還2萬417
[請益] 首購房貸負擔請益大家好 小弟房市菜雞一枚 最近開始在看房子 老婆公務員 我在類國營 兩人年收加起來大約140萬 目前沒生孩子打算 父母資助自備款650萬左右 目前是想貸1000萬~1200萬 貸30年16
[閒聊] 瑞典房貸最高可貸105年...剛看新聞說 瑞典一直以來房貸都可貸到140年 但2016年修法後 最長年限變為105年...寬限期最多5年... 說真的台灣的30-40年跟別人比根本是笑話吧...台灣能貸40年的銀行也超少,主要都308
[請益] 房屋轉增貸問題請問版上大大 目前房屋在媽媽名下,行情約1500萬,在A銀行還有約150萬房貸。 是否可以用我名義當借款人,媽媽當保證人,轉增貸到B銀行借650萬,其中150萬結清A銀行 的貸款,我再實拿500萬投資使用? 這樣的流程是算一般房貸轉增貸,還是算房屋抵押貸款?1
Re: [問卦] 年薪100可以買哪裡的房?自備款250萬 扣掉至少50萬的仲介費/家電家具/稅金/簡易裝修費 剩200萬的頭期 如能貸到8成,那剛好可以買1000萬的房子。 年薪100萬,月薪大概8萬,2
[討論] 原來月薪5萬,可以買1000萬耶台灣房價高,政府也不太理會,反正每個人買房子都會靠貸款 但政府很好心,為了讓你輕鬆買得起,盡量幫你壓低銀行利率,拉長貸款年限 而且銀行也很善良,不管房價多麽高,都會協助你貸好貸滿。這樣他們才能放款收利息。 你是首購族,月收入5萬,想辦法存個150萬自備款(或是找你爸媽借一下) 剩下850萬就辦30年房貸,利率抓1.5趴
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