[請益] 驗屋複驗沒過,已交屋
各位30cm、G cup大大好
小弟妹在的預售屋在今年3月已交屋
當初在複驗時只剩:陽台、主臥、工作陽台的「排水孔」三處複驗未通過(雜物阻塞)
真相如下
https://i.imgur.com/pMz2hrl.jpg
https://i.imgur.com/rpQT4hc.jpg
當初建商說先交屋(只給一段特定區間)說會邊改善,也說改善後會拍照存證
這幾天要入住了,跟建商要「改善後的照片」
建商現在問我們要那些照片幹嘛???處理完畢的照片沒留檔??!
說交屋後有一年保固,有問題再報修即可
想問~~該怎麼做?
可以給建商給照片、走報修,請建商清乾淨嗎?還是只能摸摸鼻子呢?
謝謝
--
笑死 一定沒處理
當初沒跟建商約複驗嗎?
自己去看就好啊
內視鏡才200-400,蝦皮一堆
笑死,花錢驗屋然後沒改善就交,那幹嘛驗屋哈哈
怎好像開某會議沒記錄一樣
只能去看 再報修
不過驗沒過應該不要先交屋吧
笑死wwww 你驗屋的錢白花了
複驗再加六千 出不起就不要驗心理比較舒服
花錢驗屋就是盤子
你白驗了 驗屋公司也沒幫你複驗
驗過浪費錢 驗不過你也不能怎樣
好奇那間建商
笑死
好了啦 心理不舒服又叫不動建商的話 自己花錢請水電
通一通晚上比較睡得著
你先釐清現在到底有沒有修好吧
建商說有處理 但沒留下照片。所以我現在要自己舉證嗎?
※ 編輯: wowzz (1.200.120.13 臺灣), 07/14/2022 15:02:55驗屋公司不舉證嗎?拍幾張照片就閃人?
一驗:有雜物阻塞 建商處理後 二驗:還是沒清乾淨 建商當初說之後給處理完後的照片 想說入住前要「清理過」照片才知道
花100塊水費開大水去排,淹起來叫建商修啊?你不會
想問沒淹要怎麼處理吧?
我是想這樣問@@ 若沒淹水還需處理嗎?
一年保固我先猜是小建商
看有沒積水 沒有就ok呀
你就拿這三張照片,跟建商說,這是剛拍出來的,然後報
修,舉證責任就換他們了
感恩大大 來試試
我要是寶佳就自己開驗屋公司了,真的噱海
不是寶咖咖啦~
※ 編輯: wowzz (1.200.120.13 臺灣), 07/14/2022 15:20:17寶佳真的有機電工程,也許真的接驗屋
驗屋公司全部都機電工程開的
自己去蝦皮買一隻鏡頭伸進去看比較快
笑死 交屋後就沒救了 慢慢等保固到期吧
我也是自己買鏡頭 一隻幾百塊而已 買一隻先看看有沒清
反正都交屋了
老實說驗屋還真的用處不大
@F1239810,你這真的是高招啊
======07/14,16:48回報===== 剛跟建商聯絡,結論 走報修路線。 電話中 建商說 都交屋多久了,現在才有問題@@......我是回,妳說照片不見 就像開會 沒 會議記錄bla 且不見問題不在我,在於妳 建商也不是吃素的@@ 消費者,可憐那~
※ 編輯: wowzz (1.200.120.13 臺灣), 07/14/2022 16:53:15有問題還交屋,就跟建商盧就好
現在你只有被吃豆腐的份
不爽不要買 退掉 嘻嘻
不妙
記得錄音存證 這個建商有誇張
哪個建商講出來啦
每次都在抱怨然後都不敢講建商
複驗沒過還敢交屋?
還沒一年阿,建商要處理
很多建商磋商條款就寫:複驗沒過會修繕,但不能拒絕交
屋啊
驗屋公司這幾年真的賺翻,有朋友也在找我一起做,不過我
沒興趣。
哪間
驗屋沒過 你也不能拒絕交屋啦 之前版上有新聞 不交屋 結果
建商把房子賣給別人
有些建商會找各施工單位驗給你看,根本不用找外面
所以驗屋公司到底在幹嘛www
高手教你不交屋^_^
他不修你也拿他沒皮條
就把塞在裡面的東西想辦法清出來就好了啊,要學會解決問
題而不是一直煩別人
感謝您開金口的寶貴意見,受敎了
驗沒過還交屋?驗屋公司驗爽的喔? 對,就是驗爽的啦
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[請益] 簽訂成屋契約後,建商想毀約請問跟建商購買成屋,已於八月底簽訂房屋與土地的買賣契約,交屋前發生嚴重漏水問題 ,但建商一直拖延未修繕,無法至今仍無法複驗交屋。 合約書中成屋買賣現況說明,並無告知漏水問題。但我事後發現,其實在我簽約前,該戶 樓下有請驗屋公司,發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時,沒有 如實在合約告知漏水,事後也未積極修繕處理。24
[請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態最近剛驗屋完有感而發 不知道大家會不會覺得對於,在台灣買預售屋要驗屋這件事覺得很好笑? 前陣子驗完屋,驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失,都可以寫成一本書了,項目包括鋁門窗玻璃、框有刮痕,排水孔有水泥碎塊阻塞,牆壁不平整,磁磚空鼓...等等,不過驗屋廠商跟我說我這間算還好,問題就是大部分都會有的問題(同社區還有很多人連廚具、門片都沒裝就被叫去驗屋) 我就在想說奇怪... 我買的是新屋,要求裡面的東西跟新的一樣很困難嗎?今天如果我不驗的仔細一點,是不是交屋之後就只能自己吞下去了?建商難道不能自己先驗收一遍再找我們過來驗嗎? 就好像我訂了一台新車,車商也不會快做好的時候把你找來,請你看一看,跟你說啊對不起,保險桿忘了裝,車窗有不小心刮到23
[請益] 建商想先過戶/撥款再驗屋,如何自保第一次買房,建商希望先過戶/撥款再驗屋, 雖然仍有 5% 保留款,請問能如何處理? 1. 要求複驗通過前,利息由建商補貼? 2. 堅持要先驗收,有用嗎? 3. ...8
[問題] 台南永康區 預售屋驗屋問題不知道要問哪個版較合適,> < 問題如下: 好不容易等到預售屋(華廈)蓋好驗屋, 請了驗屋公司發現一些問題, 當然 小問題和鳥事就不提了,7
[請益] 驗屋卻沒有水只能自己認賠嗎上個禮拜建商終於通知驗屋 我們也馬上跟驗屋公司排了時間 驗屋公司也請我們跟建商確認是否可以驗排水 也說ok 但今天驗漏水時 水流了十幾分鐘後開始逐漸變小6
[請益] 交屋款給付時間點有人提到看契約怎麼寫,剛剛認真找了一下,感覺沒有複驗ok再付5%這回事... 難怪建商一直跟我鬼打牆有保固, 我的解讀是,初驗的有修繕好就得交屋,後來新發現的算在保固,這樣我還可以接受,畢竟 初驗當天沒驗出,總不可能一直發現新問題然後就一直驗不交屋 不知道這樣解讀正確嗎?5
[請益] 交屋與驗屋詢問購買預售屋,最近開始在驗屋與交屋作業 做第二次驗屋時,仍發現一些問題,要請建商改善 不過,建商一直要我趕快交屋,付交屋款(5%),有缺失的部分,後續他們會進行改善 我認為,一交屋,如果建商不處理或是拖延,對我不是很沒有保障,所以想等建商處理完 後再交屋4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。
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