Re: [新聞] 建案缺工「案場爛攤不止」…30年水泥
※ 引述《MoominX ()》之銘言：
: https://www.youtube.com/watch?v=fLlOanCRZ_4&t=941s
: 頻道是水電爸爸
: 缺工是真的，但水電泥做板模油漆這些師傅的工錢也沒漲，跟我自己問到的一樣
: 我自己猜，業主給的溢價會不會都被統包收走了XD
不是統包賺走是工程要求提高
過去貼地磚地板也不用整平40*40軟底貼一貼
用土膏硬底貼一貼
壁磚更是隨便有黏上去就好
進化到大理石工法 鯊魚劍全室水平每片磁磚水平
到現在先打底整平，硬底雙面土＋整平器
壁磚也是一樣
做完之後業主驗收音樂棒去敲
驗屋公司甚至出動x光去照
水電開關面板的要求
每個迴路轉獨立電管，不可以共用。依照電工法規
磁磚來說以前貼法一個師傅兩間廁所甚至三間廁所
現在做法2天一間
地板更不用說早期做法30坪公寓一對夫妻一天能好
現在做法材料進料多3個人力
打底一對夫妻搞2天
硬底貼一對夫妻要做3天
點工來說(磁磚很少人願意點)
1對手5000＋涼水共5500
扣掉梯間陽台廚房廁所,牆厚剩20
5500/20=275當他300
現在搬運2500＊3=7500
打底5500＊2=11000
貼5500＊3=16500
加起來35000/20=1750單坪價
不包含多出來水泥砂。黏著劑。整平器
磁磚來說現在跟過去工法完工價差3-6倍
這還是師傅點工薪資未漲下
做數量。點工不止3000＋2000時
更不要說現在各種法規加入
不久前樓板隔音
現在又太陽能
還有以前建案不抓安全帽 還有一樣安全索
抓你罰你也是要人力
進工地酒測也是要花人力
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如果大家可接受隨便做隨便點交
不找驗屋公司
東西有問題自認倒楣。那可便宜不少
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那現在一堆大樓磁磚亂貼是怎麼回事
樓上因為有越南幫的來貼
對啊 你都知道越南得了 統包還是賺啊 根本沒在管
修改場的不太會出來，建案的比較會有
越南之前不都是幫忙做回收業最多嗎
不過這兩年出了天龍國 還是一堆案子外牆磁磚貼得像狗啃
雙北監管比較嚴
營造也是有廠牌
黏著劑一次抹一大片再慢慢貼，後面貼好的磁磚就容易掉
黑工每個工地都一堆 心知肚明沒背景或正派亂插旗被檢
舉停工而已
驗屋公司是提高房價的重要原因
很多小缺失其實根本對房子沒影響，吹毛求疵結果就反映在
房價上面
有無空心。有無滲漏水。排水正常 門窗廚具無明顯刮傷 有的要求的地排蓋角度 淋浴拉門水平角度 洩水幾度 內視鏡到管路裡面看 甚至全戶照雷達 售後麻煩造價當然拉高
現在新房一堆漏水及工法糾紛卻把房價提升推給驗屋公司
腦裡到底裝什麼?
買吉利汽車要求volvo品質 買Luxgen要求Lexus品質 我在asus的fae過很清楚 一樣都是廣達 英業達 和碩 鴻海代工的筆電 apple跟asus就是不一樣品質做工，機構精度 就連同型號不同出貨地，不同訂購廠商品管要求也不同 同型號規格顏色一樣，貼牌epson，三星跟自己品牌 品管細節天差地遠 外殼瑕疵。 燒機時間參數都不一樣 據說貼牌廠商給的單價跟自己品牌，零售價差不多 那品管當然可給高 品質跟規格是錢堆積的 你要求高品質當然不同
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/19/2022 01:57:59我也不知道拿LP比雞腿的腦袋到底裝什麼
是不是說話都要說得連白癡都聽得懂才行？
這樣不累嗎？
聽不懂就去充實自己，去請教別人
不是每個人都有義務像老師一樣跟你解說一堆的
上面這段話同時送給某a
當然不是指骷髏大，是指一個超級外行還整天看這板的人
爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說![[情報] 台南在地好建商](https://i.imgur.com/FJATg9Zb.jpg "[情報] 台南在地好建商")
爆
[問卦] 台灣人對米飯品質的要求是不是很低看過3.4支訪問日本學生來台旅遊的影片 90%的都說飯很難吃 先不說他們來吃什麼價位 日本學生平常能吃到的價位也是平易近人的價格吧 那代表他們學生日常生活中87
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員，從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋，我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)![Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://img.youtube.com/vi/UWlKxjjdJBY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享老實說身為一個帶過建商跟代銷的立場看這些文，如果要用一句話來形容應該是”梅花鹿教 獅子怎麼吃羚羊比較美味” 早期我看過最普的案子就是某機構，不給看工地，工地品質確實不理想，但他就是便宜人家 八折，地段好格局好，首購的好朋友 但這幾年機構的品質滿滿提升，我賣的櫻花三峽工地整潔度提高很多，而且還開放客戶看結![Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://i.imgur.com/8l9KoFAb.jpg "Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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Re: [閒聊] 浴室翻新之工班師傅難找現在大家工作都很滿 你要找統包錢不夠沒人會理你 要省就看有無土水要幫你土建部分 水電另找 一間廁所你都點工好了![Re: [閒聊] 浴室翻新之工班師傅難找](https://i.imgur.com/mvCKltab.jpg "Re: [閒聊] 浴室翻新之工班師傅難找")
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[請益] 磁磚沒寫品牌可以去檢舉嗎？最近看了十幾間新建案 因為有喜歡的所以跟代銷拿了六、七間的簡介跟合約回家先研究 發現有送裝潢的都很喜歡把廚具、吊燈、馬桶等的品牌寫得很厲害 清一色都是日本、歐洲大牌 但當然不會那麼笨![[請益] 磁磚沒寫品牌可以去檢舉嗎？](https://i.imgur.com/b8FjMtvb.jpg "[請益] 磁磚沒寫品牌可以去檢舉嗎？")
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Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)預售屋我大概賣了250多間 應該可以給你點建議 通常我們遇到驗屋公司，都會拿很專業的水平儀 紅外線偵測儀，然後這邊敲敲那邊打打 深怕讓消費者覺了花了個把萬不划算一般![Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)](https://i.imgur.com/zVBX4jYb.jpg "Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)")
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Re: [請益] 買新房貼磁磚需要注意的細節對這塊有涉略 有一些親眼所見可以說一下 磁磚這種東西其實是良心事業 為什麼這樣說？ 不像一些木工可以一眼看出有沒有問題6
Re: [請益] 預售屋合約 建材材料表 代銷要求簽署無口頭承諾最近有看到二個還算喜歡的新建案 去看完後跟代銷拿了合約資料回家看 發現在裝潢材料這一塊建商都在打迷糊仗 像是磁磚，因為我哥哥是做磁磚的 之前聽他說會有建商用「進口磁磚」來包裝印度或是東南亞磁磚
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