[閒聊] 民權首富2建案如何?
最近考慮購置新房,
基本需求是兩房一廳,方便性佳
反正是居住用,就不考慮漲跌問題了
純粹是想住爽度高的新房
一開始看到這個建案,其實覺得都滿符合需求的
28-29坪,高樓層價格不含車位大概2700-2800萬
看看建商也沒啥不良紀錄,用料建材也可以
公設只有健身房,不過也算符合需要。
建案最大優點是鄰近捷運站
民權西路 走路3-5分
缺點,一開始覺得是靠大馬路
就算頂樓可能也會被吵到?
(對聲音比較敏感一點)
後來查了查這一區
(非主要生活圈,以前基本沒來過)
才發現北大同有一些問題。
如飛機航道、污水廠廢氣、老區居民素質等
不過因為非生活區,
有人知道這邊飛機噪音跟臭味問題嚴重嗎?
不知道還有沒有什麼問題沒想到的
--
我今天經過招待所,鐵門半拉,好幾個人連同小孩不知道在
裡面幹嘛 圍著桌子不像在看房
我在成淵高中對面住7年,沒感覺有什麼飛機
找個晚上 打開 flightrador24 等飛機經過自己聽聽看
銷量幾成了?
我很懷疑,一期寫今年三月交屋,但看起來沒蓋完,工地外
面塗成114年2月完工,二期還沒開工
而且一期預售實價登錄一筆都查不到
28坪的兩房可以談到90上下
不到一百 便宜
現在大概剩高樓層
旁邊品嘉W 高樓開到105 有點高
他們說二期是2024底完工
那邊真的樓層要夠高 台北橋車流量太可怕了
不要買角間房型,臨棟蓋起來會離你很近。
還好吧。一坪80算便宜
民權西路沒有飛機跟污水廠的問題
民權西路就車流量跟改裝車看要不要吞
56戶而已...這樣看來算賣不太好喔
民權西路應該沒有你講的環境問題 民族西才有吧
這是不是和民生很像啊......,安安靜靜的
啊誤會了,
你那邊走到捷運站沒有十分鐘都是用跑的
另外認真回,飛機沒有什麼聲音,廢氣沒有感覺,唯有宮廟
一年有幾次會比較吵一點
啥用跑的,那裡離大橋頭站很近,不用5分鐘,到民權西路
站應該也不用10分鐘
基本上快完銷了 剩高樓層五戶以內
實際散步到捷運站5號3分鐘 1號5-6分鐘
看來主要問題還是在車流相關噪音了
可惜28-29面馬路 噪音躲不掉
民權西沒有你說的北大同的問題 但車流噪音可能有
氣密窗+全熱交換器應該就還好
那邊應該是偏南大同吧?
每天晚上可以聽歐一歐一的聲音
爆
[問卦] 建商擺爛是正常嗎?魯蛇我今年終於要交屋了,但遇到建商各種威脅,真是傻爆眼… 以下我遇到的問題不知道正常嗎? 1. 建商水管破掉,把我淋浴間防水層破壞掉,防水只鋪一小塊當作沒事… 2.爆
[心情] 彰化建案越推越多很奇怪吧?小弟這幾年因為學業工作又因為疫情而無法出國 在彰化的這兩年 大概是我覺得變化最大的時候 相比五六年前 都沒什麼變化91
[求助] 在一起多年面臨的問題*更新* (不知道為什麼文章編輯完後 很多留言不見了 囧) 謝謝各位版友的留言、來信、文章 我都有看過了95
[寶寶] 老梗的居住地問題預產期八月,第一胎,生完後打算請育嬰假一年,希望寫完碩論畢業,還有照顧寶寶。 目前跟先生二人都在新竹,公婆在新北,年齡大概60歲,他們說如果我們生小孩會辭職幫忙顧,婆婆甚至疫情前就去上保母課程。 因為沒同住,我跟公婆關係客氣融洽。 知道懷孕後便猶豫孩子之後居住地,新手媽媽的我可能很難一打一並兼顧論文。婆婆知道我很煩惱這件事,有說捨不得孩子的話他可以來新竹幫忙。 選項一:孩子留在新竹,婆婆一起來幫忙顧。81
[閒聊] 這幾年桃園也漲得太誇張了吧?近年因為長輩年紀也漸漸大了,之後有考慮接過來一起住,所以一直都有在默默觀察新建案,但這兩年我發現房價漲的速度真的太快,以A10重劃區來說,大概就是眼睜睜的看他從單坪22/萬跳34/萬,雖然長輩都說過幾年會跌價,但以目前狀況看起來我個人是覺得機會渺茫啦…. 至於南崁更不用說了,竹城玉川好像都快見5了,所以目前我們是往大園那邊看然後因為家裡的長輩以前都是住透天,所以主要還是會以透天為主,其次才是大樓。前幾年雲想透天出的時候我就有猶豫了一下,但最後沒購入,現在想起來真的是很哭= = 目前比較有興趣的有兩個建案明日莊園跟家田富筑,周邊生活便利性跟交通也都發展的很成熟了,使用的建材我覺得每個建案都大同小異,至於公設部分家田富筑有健身房、圖書室等,明日莊園則有公設會館,內裝選擇部分櫻花、TOTO等品牌都算蠻大的,看下來差最多的應該是公設比。 不知道大家有沒有關注這兩個建案? 麻煩推薦給我參考下 --75
[閒聊] 樓層的迷思最近社區有些住戶間的糾紛,突然有感而發 一般常見的幾個建議, 1.首選次頂:優點大家都知道,不外乎就是高樓層,視野好,樓上只有一戶 相對來說比較不會被吵,也少了頂樓特有的漏水問題 迷思:上述的狀況是真實或僅是想像?以我周圍有看過的案例來說67
[請益] 高樓層真的是王道嗎?最近看高雄的大坪數建案 在"可以安裝充電樁"的篩選下 其實都是新屋或新古屋可以選擇 看房的時候 當然看到高層樓的景就高潮了 但是一般建案的頂樓都有一個360度景觀公設41
[請益] 室內約18坪的格局上次詢問大家意見後受益良多 想再來請教意見: 建案在新北捷運站附近 要居住的人數為2人,沒有小孩 父母偶爾會來住。33
[請益] 預售屋的公設問題近期在看萬華的房子,主要是自住(上班在忠孝新生站) 看到一個乍看下格局還可以的25坪二房三面採光的案子 因為是真的有想買,所以往比較深的地方談 但在講到公設的地方我就有點不太舒服 首先他公設比到36%,高出附近建案1-1.5%28
[請益] 鄰馬路高樓層問題?最近在和太太在看房 準備換下一間自住用 目前看到的標的物在新莊中正路上的高樓層 看上的點無非就是交通跟生活機能非常方便 距離公車站和捷運站非常近都是走路五分鐘內 這對我們夫妻上班方便程度上來講是絕對的優勢
39
[閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工31
[閒聊] 水湳跳空漲停?42
[閒聊] 股版賺爛,買房?27
[閒聊] 以後社區會不會找不到保全20
Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全18
Re: [閒聊] 水湳跳空漲停?33
Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全15
[請益] 台中鼎佳興境 有人買了嗎?70
[閒聊] 買高樓是不是很傻16
Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全13
[閒聊] 北漂吹說台北都高薪那低薪工作誰做?24
[閒聊] 現在住的社區逃生門有上鎖嗎13
Re: [閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工11
Re: [閒聊] 買高樓是不是很傻10
Re: [請益] 為何大家都買新大樓而不是10~20年透天11
[請益] 車位選擇9
Re: [閒聊] 北部居住正義最後希望:基隆7
[閒聊] 沒充電車位會不會很吃虧?4
[閒聊] 買中古屋,看車位好就買了是不是很傻8
[閒聊] 晴空匯社區D棟未來走勢6
[閒聊] 景氣燈號黃紅燈 股市賺來的錢去哪?6
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻?6
[請益] 第二戶貸款第一戶切結問題6
[閒聊] 管委會主委會有刑責嗎?39
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻?24
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻?12
Re: [閒聊] 現在住的社區逃生門有上鎖嗎4
[閒聊] 買的房子漲了,但覺得不踏實4
[請益] 夫妻共同持有下,400萬免稅額問題3
[請益] 請問8年大樓管線轉折會在B1或1F嗎