PTT推薦

Re: [請益] 買第二間房,是否再等等?

看板home-sale標題Re: [請益] 買第二間房,是否再等等?作者
icpedslt
(左手飲料右手雞排思是)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:3

小弟我啦
來跟版友分享一下案子狀況
順便請教版友意見

基地名稱及位置:
https://i.imgur.com/2cRMW6y.jpg

圖https://i.imgur.com/2cRMW6y.jpg?e=1660478274&s=A4ZGBWd5IHMznIpiLUIAuA, Re: [請益] 買第二間房,是否再等等?

A棟聽說開賣當天就賣完了
現在是賣B棟
位在內側 出入需穿越前棟
出去也是巷子
就是中永和日常道路(?)
規劃上46戶 公設比約34%
管理費120元/坪(有請12小時管理員)
抗性大約是小巷子、相對低樓層、和高管理費
不知道有沒有其他潛在抗性
目前能夠負擔的是一房一廳
預計週末去談 也不確定多少議價空間


最後再冒昧請教對星喬建設在永利路的預售屋「星喬逸家人」的看法~週末要特別去看


※ 引述《icpedslt (左手飲料右手雞排思是)》之銘言:
: 最近因為工作關係 有打算在永和區域買房
: 其中一間在永和四號公園旁的預售屋建案
: 一房一廳的格局 開價大概在65~74萬/坪
: 但考量到最近局勢似乎不穩定
: 而且成交量也不若去年那麼熱烈
: 現在簽約 是否有當盤子的疑慮?
: 希望前輩們能提點一下
: 謝謝

-----
Sent from JPTT on my iPhone

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.128.230 (臺灣)
PTT 網址

miracle2108/10 12:5412小時管理員,管理費?

每坪120元 每個月2200左右 ※ 編輯: icpedslt (42.79.128.230 臺灣), 08/10/2022 12:59:38

rabb200008/10 13:012200管理費太貴了,應該有冷凍室(代收冷凍物)吧。

taohua08/10 14:06一個月管理費收入才10幾萬 1個12小時保全要5-6萬 將來一

taohua08/10 14:06定為錢煩惱

Yishanhuang08/10 14:20我台南這邊12小時保全,物業公司一個月收65000元

Yishanhuang08/10 14:21管理費收入日常維持應該沒太多問題,將來公設老化沒

Yishanhuang08/10 14:21錢維修的時候,再把這間出租買下一間新屋就好(?)

catson08/10 14:57這也算公園宅?!

freekid08/10 16:25算啊,走路到公園兩分鐘