Re: [請益] 買第二間房,是否再等等?
藉個標題回一下
最近雖然可以感受到房市明顯走緩 被CALL的頻率變高了
這是盤整 甚至下修的預兆
如果這種氣氛持續個兩三年 那還就可以撿到便宜
比較麻煩的是物價也很快更進
一旦物價跟進的程度越高 房價拉回的幅度就越少
我懶得去做特別詳細計算
邏輯簡單來說是這樣
房價漲 房租漲 這邊有可能是資金炒作 緊縮起來 回吐都不意外
基本薪資漲 奶蛋油鹽 汽油 瓦斯 水電修繕 室內裝修 家電 家具 汽機車 各種票價
如果種種生活需求都在上漲
而且沒有拉回的情事 那不動產也就盤在那了
簡單來說 房子1000萬 食物平均5元 那如果食物平均10元 房子2000萬也很正常
當然食物 能源 工資的 CPI 跟房價的CPI 相關係數有多少
可能就請高手來發表看法了 這要是深究 都能當一本論文來寫了
這篇不是看多 別眼瞎
單純是因為本想等一陣子 市場退燒 可以談價錢再去買
不過更剛需的生活物價一直在追房價 讓我有點苦手就是了
目前體感啦 生活物價還是沒完全追上 但是要是再漲個10% 15% 哪就完全合理了
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591上也滿滿的房子在出售,只是房版大神提到591就會跳腳
看完下半年態勢會更明朗
苦手+1,最近也一筆錢想丟房市但又覺得未來好像趨緩
高雄中古屋釋出量真的多很多 價錢還是高 但有下修趨勢
最近想再買一間中古投資或者預售之後小換大自住
沒有好像啊,房市已經趨緩都有數據了
但是是緩漲還是緩跌可以觀察到選舉前
不急的話就真的慢慢看啊
不過緩下來就會有相對便宜的急售可以撿
非投資符合自住需求的就不用考慮買下去
目前量有變多,不像去年底那麼誇張
這兩年去化的很快,要想要價格下跌,那至少餘屋要多~
目前餘屋還在這幾年新低,看不出來價格會下跌
確實有走緩
應該可以觀察一下年底選舉,如果民進黨大敗,大概選後又
會拿打房來騙票,那時候應該有機會跌一點
就哥觀察591上出售餘屋較去年多了3~4倍,持續有在去化,
可以要屋主的價格鬆動的才有機會,掛高的就白花刊登費罷了
認同樓上 綠色如果贏 我猜還會再噴一波 但輸綠色會找各種
方法修理
高雄只要台GG 如期照綠的進度,蛋黃區一樣繼續噴
問題年底民進黨應該又是大勝喔
政府會繼續政策作多房地產吧?
目前新竹看新埔、芎林、新豐潛銷新案都開天價
但是中人還是在掃貨 而且下半年建商推案爆量
敢推案而且加價賣 應該就是有本錢跟他耗
呵呵,每個人都在等撿便宜,所以誰等得到?
本來通膨跟股市下滑會有傷害 現在美中助選團加持過後
穩了
我也本來評估今年黨要是選掛會再加重打房 現在沒事了
年底民進黨應該還是大勝 國民黨輸
趨緩…但通膨繼續,除非有更好的投資方法,找到好的房
地投資標的,才是最佳解吧?
591打7折看滿準的
不用怕 這邊就是全力做多 很多人等你買
居然有人期待年底大敗...有夢最美
民進黨怎麼大勝? 桃園 台北 新北 新竹縣市 苗栗 台中看
起來都必敗
哀 物價上漲是鐵板丁丁的事
烏俄繼續打 老美繼續印 大家看著辦
台北市桃園市都很穩
台北市很穩 不虧是下限哥 整個北市都在怨綠
沒意外 蔣公子應該是躺著選
他說很穩是穩輸吧 慧根呢
checkman你爸媽給你生在台灣你卻支持中國黨當台奸你
怎麼還敢發言呢
台北市長跟桃園市長民進黨穩拿下
苗栗這種特殊區域 當然國民黨穩拿下
等選舉吧 綠共最會操作
超好笑 某些中國黨台奸竟然認為張善政會當選桃園市長
身為台灣人卻支持敵國。你爸媽當初應該把你射在牆壁上
我支持 統一 這樣房價可以更噴 就可以直接放棄台灣 退
休去了
大陸 盤仔想買給他們埋在谷底
發大財 揪一揪幾十萬人去美國造鎮
哈哈
台灣會哭到炸的是農地
那種 休耕領補助的
以後就沒有了
一堆農地會烙屎
打過來你命都沒了。還在想房子跟發財?
你要不要先想一下你還能活著嗎?不會被中國人打死嗎
萬安躺著選,但是那個輔選名單一出來不知道是加分還是
扣分
打過來會沒命的是被管制的人
早就除役了誰理你啊
戰時 國境 非除役的是列管人口,烏克蘭不就演給你看了
叫你回去 不準出境
看買在哪吧,這樣討論太籠統
我最愛幹政治人物了
但這裡地點不太對歐
打過來 你房產強硬被收購還在那狂噴
中共可能讓你躺著賺嗎
checkman哥 桃園先不要鬧欸 羅還有可能 張???
當中共是塑膠喔 你一個不重要的人
Checkman就很搞笑啊 桃園市你說張善政能當選?你在搞
笑嗎?
好了啦 台北陳時中最不搞笑了
你覺得蔣萬安會上嗎
時中穩的呀
來這個版問只會漲
緩漲啊上半年漲兩萬七月又調價 等不是沒代價的
講個房價 開始政黨大戰 唉
某s 真的呵呵
某s跑來這洗政治風向幹嘛??
去年下半年開始其實推案數就減少了
激情已過,回歸剛需了
某s真的是被洗腦甚深 看似無救
某跳針王亂完C大又來這帶風向喔,笑死
某樓...
油水電才是最厲害的漲價推手 大家拭目以待
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年51
Re: [閒聊] 央行現在是由鴿轉鷹嗎?我對這種不食人間煙火的學術論調一直很感冒 1. 物價在上漲 2. 薪水"可能"跟不上 3. 升息平均會讓一個背房貸的家庭 一年多付一萬九千元 這是央行自己承認的64
[閒談] 現在房價物價覺得高普初考起薪多少合理如題 只是閒聊。 也希望大家不要吵起來 相信這一二年 房價物價通膨非常有感 相反的公務員僅調薪4%。 薪水漲幅完全被房價物價通膨甩車尾燈31
[閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係?本人是眾多房蟲認證的魯空啦 這篇就閒聊我對台灣房價的理解 無聊就看看唄 但文非常長喔 這嘛說吧 板上常常空集合的多空交戰 吵完一輪又一輪 最後都是回歸自己的信仰25
[問卦] 薪水漲10%,物價漲幾趴?是這樣的啦 前幾天看到一個新聞 近五年房價漲幅為薪水3倍 ( ̄□ ̄|||)a 然後它有附圖 應該可以貼圖 不算新聞扣打吧 就是這個 近五年全台薪資漲幅21
[閒聊] 薪資 物價 房價以下講話直白 夠狠 玻璃心+有憂鬱症 燥鬱症 思覺失調患者 請左轉 很多人說台灣高房價 高物價 低薪資 這不太認同13
[問卦] 幹你娘物價一直漲是怎樣幾年前還有50元雞排可以吃 也有60到70元便當可以吃 現在雞排起跳價一片80以上甚至破百 便當不用說 市區也是最低100起跳18
[問卦] 急!物價、房價狂漲!薪水族的未來?好奇問一下 物價和房價狂漲! 明年基本工資再漲 軍公教再跟進漲 領3萬左右~5.6萬左右8
[問卦] 電價漲3~5%,物價房價漲多少比較合理??這幾天看一些房蟲的論壇都說很歡迎漲電價 因為可以增加通膨,通膨增加,物價,房價又要噴一波 如果電價漲個3~5%,那合理物價應該漲多少? 5~10%嗎? 那房價應該要漲多少比較合理? --1
[問卦] 台灣的薪資、物價、房價的連動關係?今天看新聞,說明年有可能要再漲基本工資,回文有人說可能物價又要漲了… 想問各位的是,這幾年來跟我們一般民眾生活息息相關的就是「薪資、物價、房價」 可是這三者的關係是互為連帶,或是互為因果關係呢? 不加薪,東西買不起,但是一但加薪了,好像讓東西又不小心跟著貴起來了,這實在是很 神奇的事情
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