Re: 自住房地免稅額400萬

eric0926 發表於 2022/8/14 下午11:18:15

看板home-sale標題Re: 自住房地免稅額400萬作者

(旅人)時間Aug 14 23:18:15 2022推噓 8 推:8 噓:0 →:11

※ 引述《test789 (jollyhdg6)》之銘言：
: 請問一下
: 根據房地合一稅
: 如果我持有此房子達6年以上並且持有期間符合自用，出售時即可享有400萬免稅額。
: 請問如果我持有8年，6年以上是指連續6年不得間斷？
: 或是我8年期間，任意加起來有滿足6年以上即可？

依照110年，修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」：

六、個人以自住房屋自地自建或與營利事業合建分屋，或以該自住房屋參與都市更新或危老重建所取得之房屋，得將拆除之自住房屋自住期間合併計算，其交易持有並設籍滿6年之自住房地，適用自住房地優惠稅率10%及免稅額度新臺幣400萬元。

結論
1.設籍連續滿六年才有優惠稅率跟400萬免稅額
2.作業要點寫的是“自用”，也就是賣掉的的時候戶籍不在標的物，就喪失自用精神

以上

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qmomoyaya08/14 23:24那如果參加社會住宅出租，可是試用自助稅率的算嗎

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junior02048608/14 23:30不行，參加社會住宅就不是自用XD

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kusomanfcu08/14 23:33參加了就掰了