被告知要幫忙付房貸

gerychen08/15 14:08可以考慮轉貸或增貸，先求減少目前的還款壓力

gerychen08/15 14:08不過已經貸20年了...怎麼感覺爸爸月還越多@@

gerychen08/15 14:09*越

IS098708/15 14:10這家務事很難給意見，現實面來說妳有能力搬走又不想繼承

IS098708/15 14:10的話，就搬出去每個月照給孝親費就好，跟爸媽說把房子賣了

IS098708/15 14:10換小間的住

duriel331308/15 14:10其實不算房板業務 這本質根本不是房產相關問題

IS098708/15 14:10透天換小間基本上應該負擔會變比較輕

hfli08/15 14:1120年只還了100萬？

IS098708/15 14:11再者你爸20年前貸800萬，20年後還有700多萬？這你也難保你

IS098708/15 14:11跟你帝還錢你爸是真拿去還，還是還完又借？

IS098708/15 14:12*你弟

shao1201108/15 14:12我也很納悶這些年怎麼還的

leavefly08/15 14:1220年前貸款800多翻修..是修成總統套房嗎

leavefly08/15 14:13繳了20年還欠700是玩到哪邊去

IS098708/15 14:1320年前貸800翻修應該有用到其他地方啦

IS098708/15 14:14只是那也不重要也無可考了

sony095508/15 14:14貸款800萬翻修？是買 房加翻修嗎 以前八百萬超大耶

IS098708/15 14:14就事論事看處理現在狀況就好，探究太多到時長輩腦羞更煩

IS098708/15 14:16妳還要看看妳弟的想法，妳弟若不願意付，妳自己應該想扛也

IS098708/15 14:16沒用

Croy08/15 14:17請你爸把房子用剩餘的房貸賣給你和你弟

shao1201108/15 14:17不知道要在哪個板發文 就選擇房屋版

leavefly08/15 14:17不然就事論事好了~房價現值多少

shao1201108/15 14:17了解我想先跟弟弟談談他的想法

Croy08/15 14:17然後你們兩個共同持有 重新申請房貸

concertotc08/15 14:19...感覺借了很多 不只八百，20年只還了100？

seuil08/15 14:20家務事難解 八成是增貸拿去投資失利 幫出房貸事小 怕的是錢

seuil08/15 14:20拿出來 爸爸卻沒拿去還房貸 親戚就是這樣玩掉兩間房

concertotc08/15 14:21看要不要該去CFP版問看看有沒有高手可以幫忙解決理債

concertotc08/15 14:21的問題

gn0170552908/15 14:22你要先釐清錢坑在哪

gn0170552908/15 14:22不是傻傻的幫忙

Anyotw08/15 14:22貸800萬，20年後。剩700萬沒還？？？

kemal96908/15 14:23物流是甚麼?

seuil08/15 14:23先了解爸爸的財務狀況最重要 弄不清楚的話建議先搬離家

Anyotw08/15 14:23沒錢乖乖搬出去租吧，這棟你守不住

IS098708/15 14:23加油吧

concertotc08/15 14:23先了解錢坑源頭在哪+1

Anyotw08/15 14:24你現在凹下去就是打水漂

Marcuslin08/15 14:2520年只還不到一百?

IS098708/15 14:25妳想要跟妳弟扛這間房，除了妳弟意願外，還有妳弟看起來沒

IS098708/15 14:25薪轉？而且剛是學徒而已（看薪資），銀行會不會願意給妳貸

IS098708/15 14:26也是一個問題，再者妳也沒講物件相關資料也沒辦法多給其他

IS098708/15 14:26判斷

Marcuslin08/15 14:26還不如賣掉先還完 房子自己買

IS098708/15 14:27錢坑很明顯就長輩啊，所以只要把房轉移出來這沒啥好擔心

IS098708/15 14:27的，現在要看的是她弟的意願跟原PO自己評估這間房值不值

ulamong08/15 14:27誰付多少帳記好 賣房時依比例分配

IS098708/15 14:28如果是六都以外的就要考慮了，畢竟以後很多工作跟發展都

IS098708/15 14:28往六都集中

dati08/15 14:28爸爸在趕人了，如果雙方沒有信任就搬走吧

zx275120608/15 14:28很明顯，爸爸可能有其他的洞在流出，有可能是常見的投

zx275120608/15 14:28資/賭博/聲色場所等等，妳們要先把房子過戶再繳，斷他

zx275120608/15 14:28金流

windguest08/15 14:28另外租+1，幫忙的話十之八九打水漂

IS098708/15 14:29如果是比較偏的地方直接看看要不要賣掉，妳跟妳弟去買一

IS098708/15 14:29間小間一點的一樣意思，當然我個人很不建議這中兄弟姊妹一

IS098708/15 14:29起持有的方式，十之八九以後都會有問題

killerbbt08/15 14:30你爸沒還過房貸啦，你爸就是人家說的無限轉貸大法

killerbbt08/15 14:30你去問你爸以前房貸是不是都只還利息，寬限時間到在換

killerbbt08/15 14:30一間貸款

Anyotw08/15 14:3120年貸款一個月要噴4萬。她加弟弟撐不住啊。沒有吃下來的

Anyotw08/15 14:31選項吧

IS098708/15 14:31當然另外一個可能我自己瞎猜的，20年過了不是真的還剩700

IS098708/15 14:31多萬，是妳爸想要多跟妳們拿生活費，房子可能早就有打算

IS098708/15 14:31到時要給妳們倆個，所以依這個當藉口多拿點錢

addadddog08/15 14:32不是賺了賓士跟凱燕，房仲沒有生意不好的啦

killerbbt08/15 14:32你自己算一下就知道20年前貸款800萬 那時候房貸利率是

killerbbt08/15 14:326趴耶

seuil08/15 14:33房蟲大推的無限轉貸 房貸沒人在還完的 這篇就是真實的寫照

IS098708/15 14:33妳開頭講妳家關係比較尷尬，妳自己評估看看要不要找妳媽

IS098708/15 14:33問問看或聽聽看她的意見，說不定她知道其他內幕

killerbbt08/15 14:33所以我推測你爸時候無限轉貸法，單純繳息，現在看小孩

killerbbt08/15 14:33都大了，才要小孩一起付這間房貸

concertotc08/15 14:35應該先跟銀行了解一下貸款的歷史狀況，有無轉貸？還

concertotc08/15 14:35款紀錄？謄本上目前質押的銀行的金額有多少

hide032508/15 14:35一年還不到10萬也蠻神奇的

gn0170552908/15 14:35我們瞎猜也沒用，原PO先回去搞清楚

IS098708/15 14:35房貸沒人還完是指把能用的錢拿去再買或其他投資吧= =

killerbbt08/15 14:36你看你爸是不是等小孩都正式有領薪水才跟你們提這件事

killerbbt08/15 14:36情就知道了

IS098708/15 14:38這間房子他家至少持有20年了，基本上現在賣掉，地點不要

IS098708/15 14:38太詭異太奇怪的話都是比當初高啦

killerbbt08/15 14:38你自己想一下就知道，以前貸款800萬本息攤一個月要還

killerbbt08/15 14:38快將近6萬耶

IS098708/15 14:39就算當初都還利息不說這20年來的租金，現在賣很大機率也是

IS098708/15 14:39沒賠

Freedom3508/15 14:39最好確定一下房子有沒有其他設定抵押再決定

killerbbt08/15 14:41不過那時候房價能買到800地點應該不錯，那時候921大地

killerbbt08/15 14:41震剛結束房價有修正一波

MediaPlayer08/15 14:4120多年前800萬到現在還有700萬?? 這20年繳那麼少?

inconspicous08/15 14:44沒人繳得起，那就這個房不要了，搬出去租房

IS098708/15 14:45是啊...但因為她沒說房子在那，所以我才猜很大機率賣掉沒

inconspicous08/15 14:45你 媽 弟 出去合租一間，這個房看你爸要怎麼處理

IS098708/15 14:45賠

jc76112808/15 14:4620年800還有700是怎樣 無限轉貸大法？ 回去了解詳情再說

jc76112808/15 14:48房仲老爸這些東西還搞不懂的話 很慘.. 現在看起來錢坑..

inconspicous08/15 14:49小心繳了好多錢，但是錢又被你爸挪用

jpopo054308/15 14:51房仲不是都賺爛了嗎？

oldbalanc08/15 14:54當然不要，20年才還100萬，你爸花錢很有問題

charliebitme08/15 14:54附近的房仲業真的都很早熄燈 假日不營業了...

frank11108/15 14:57妳們都成年了，自己住的房子自己付錢很合理阿

frank11108/15 14:58好一點的方法就妳跟妳弟湊個頭期款跟妳爸買下這間房

icoann08/15 14:58最近房仲都週休二日超怪

frank11108/15 14:59不要用贈與的y

AngelaFaye08/15 14:59應該貸去別的地方花了吧

fatb08/15 15:00哪裡合理 現在25歲以上自己付房貸的比例...

frank11108/15 15:0520年前貸800萬的房，線在最少值2000萬，能以700萬的價格

frank11108/15 15:05買下，還不好嗎?

yesyesyesyes08/15 15:0620年才還了100萬? 槓桿開很大嗎?

nmkl08/15 15:06先把事情問清楚再說

yesyesyesyes08/15 15:06現在鑑價能賣多少?

frank11108/15 15:06要不跟弟弟說妳放棄這間房，要弟弟全額貸

shao1201108/15 15:09房子在桃園 位置不錯近交流道

frank11108/15 15:11有一點要注意，妳爸是房仲，對房地合一扣稅應該很有感

frank11108/15 15:11用贈與的方式未來買賣會被課重稅，這他不會不知道

maxboy0608/15 15:12為什麼貸800萬過了20年還有貸700萬

frank11108/15 15:12他口中的"贈與"是要等貸款繳完還是未來的事，很有可能只

maxboy0608/15 15:13你先去查房子到底被增貸過幾次多少錢

frank11108/15 15:13是隨便說說而已，除非他現在就過戶給妳和妳弟，要不別信

shikao08/15 15:15我覺得比較適合pay_home 不過房版熱心的人多啦 給點溫暖

howardandy08/15 15:16家務事 先了解貸款情況 房屋情況與價值 上面推文也有

howardandy08/15 15:16說 當年800現在肯定不少 700價格給妳和弟不一定是壞

howardandy08/15 15:16但你爸會不會真的做 網友不會知道。

timmy87878708/15 15:17如果不想繳先跟家裡說清楚，幫忙繳個半年一年，後面

timmy87878708/15 15:17請他們自己好好處理貸款問題

maxboy0608/15 15:17你幫忙繳貸款 有機率永遠繳不完 到一個金額又被增貸

kobe778507508/15 15:17負擔不起就賣一賣租房

howardandy08/15 15:18每年贈與有額度 也了解一下 請爸爸動起來 先給你和弟

howardandy08/15 15:18個10%你們姐弟我想會更有動力

javator08/15 15:1820年前八百絕對不是拿來裝修

javator08/15 15:19就算今天，八百小透天裝修可能還有剩

wind119308/15 15:19看起來像是20年有還部分 但是又去貸出來然後一起還

lovemost08/15 15:19若房子未來給你們繼承到也不是壞事，最怕就是爸爸不知拿

lovemost08/15 15:19去做什麼

samm332008/15 15:23二十年搞成這樣的人讓他自己把房子賣了吧

kobe778507508/15 15:2320年老房不值得這樣搞 房貸繳完都變危樓了

samm332008/15 15:24你爸如果不是個坑房貸早就還完了

eddie072908/15 15:24把房子賣了換小間的

Marcuslin08/15 15:24我也覺得賣掉拿剩的去付新房頭期 又能還完債 比較實際

Marcuslin08/15 15:24如果有那個價值的話

yiliang110708/15 15:27說句公道話，這件房產按文章脈絡

yiliang110708/15 15:27多年來都是妳 弟弟 媽媽 在住

yiliang110708/15 15:28然後爸爸付利息，住外面

yiliang110708/15 15:29樓上們的建議都可以參考，但不要忘了這個事實

liu1981sssss08/15 15:32妳不怕妳爸把房賣了，妳們一家沒的住

AirLee08/15 15:34繳了房貸子也不會是你的 別傻阿 做水電工作不可能一個月

AirLee08/15 15:34才3萬吧

Firenzea08/15 15:34可能要關心一下爸爸484捅了什麼錢坑？股票投資失利之類

Marcuslin08/15 15:35可能還是學徒吧 學徒薪水沒多少

g082041308/15 15:3720年前800多萬 現在還有700多萬?? 三小 薛丁格的繳貸款?

sony095508/15 15:37水電現在缺人 不可能學徒只有3萬...

BraveCattle08/15 15:38水電只有3萬?我還以為水電可以更高，我是覺得要幫忙

g082041308/15 15:38是否增貸還是有什麼細節最好去銀行問清楚 不然你要苦了

BraveCattle08/15 15:38繳也要先確認以為怎麼分，不然一棟房子兩人繼承以後

BraveCattle08/15 15:38要分時也是麻煩事

Dean99708/15 15:43賣掉換小間的，你和弟弟共同持有以後要分也很麻煩

Marcuslin08/15 15:43家務事比較麻煩啦 也不知道爸爸平常有沒有負擔生活費

Marcuslin08/15 15:44或是為什麼自己住外面 一定有原因 只是不好過問 還是只

Marcuslin08/15 15:44看原PO怎麼想

JerryLian08/15 15:4620年前翻修花800萬耶？？？

JerryLian08/15 15:47妳還的房貸其實是你爸之前造成的坑吧

HANAXALICE08/15 15:49你爸應該有增貸

s2649275508/15 15:50學徒3-4萬有可能啊 又還沒出師或至少到半桶 沒有獨立

s2649275508/15 15:50作業還要人家帶的時候就是多看多聽多學

love9906733308/15 15:50還啊 不然你想到外面租？外面租也是幫別人還房貸

s2649275508/15 15:51我剛出社會的時候 學徒一萬五都聽過 還有老一輩的說

s2649275508/15 15:51 他們以前學徒只有幾千零用錢勒

Evonn08/15 15:5520年前貸800萬,肯定不只是去翻修

frank11108/15 15:58只會遞東西搬東西打掃的學徒有三萬已經很多了

frank11108/15 15:59大部分的老師傅都不願意給這麼多請學徒，所以有很大的斷

frank11108/15 15:59層

kusomanfcu08/15 16:02分類阿 知道嗎

concertotc08/15 16:03現在房子所有人還是父親吧，先銀行確認一下轉貸 增貸

concertotc08/15 16:03狀況，也可以調謄本看目前抵押有哪些銀行或單位，如

concertotc08/15 16:03果房屋還有價值看不要賣掉換小，繼承分割先跟弟弟商

concertotc08/15 16:03量看是賣房之後要怎麼分?

kusomanfcu08/15 16:03跟你爸說賣掉搬出去租屋 你和你弟每個月零用多給2000

kusomanfcu08/15 16:04給你媽 就這樣

s2649275508/15 16:04願意給也不見得有人願意做啊 以前我那時候三字經五字

s2649275508/15 16:04經罵你家常便飯 再上一代一腳踢過來了 現在喔 年輕人

s2649275508/15 16:04都要當公麻供著

kusomanfcu08/15 16:04爸爸很少回家的話他住哪 想想啊

DSB52008/15 16:05賣掉分錢用租的

concertotc08/15 16:05賣掉後用你或你弟單一持分，餘款另一個分配，看怎麼

concertotc08/15 16:05樣才公平

newstyle08/15 16:06妳弟水電月薪3萬應該還是學徒，等出師未來會比妳有錢

newstyle08/15 16:0820年後還有700多萬，應該就是養你們兄妹加一個老婆這樣~

yesyesyesyes08/15 16:10有沒有可能房子被二胎 三胎之類?

hotrain1308/15 16:24強欸...20年前貸800,現在還有700萬

rockok7108/15 16:34自己買一間不會？

qqqlll66608/15 16:34過戶讓你和弟弟共同持有還行吧

kyova08/15 16:4220年只還一百萬，這麼恐怖誰敢碰。贈與了再說

kyova08/15 16:45照理說房貸由你們負擔的話，轉貸30年只剩兩萬多，輕鬆多了

Adam661308/15 16:47以前貸800 結果現在跟你說還有700沒繳==？

NCTUECE08/15 16:50對房版仲仲們而言 你不止可以自己一個人負擔 還可以多貸

NCTUECE08/15 16:50款買一棟來一起加入炒房的行列

chris155808/15 16:5920年前貸800多萬 現在還有700多萬 你確定要幫忙還?

chris155808/15 16:59會不會你們這樣還 20年後還有600多萬 換你小孩來發文

ctx705f08/15 17:04事有蹊蹺

hongdagg08/15 17:04當然是賣掉大賺一筆啊，20年至少增值3倍

joea200308/15 17:18水電月薪3萬是學徒吧

freekid08/15 17:29i大說的是對的，不用去深究這些來你爸的金流，理論上現

freekid08/15 17:29在你這間房資產的價值仍然大於負債，所以如果要繳的話，

freekid08/15 17:29這間房名字還是掛你爸，那未來財產如何分配似乎更重要些

POWERSERIES08/15 17:33貸款剩多少錢不是重點，重要的是現值多少

SSquirrel08/15 17:42800萬20年還不完...你爸到底把錢用在哪了？想想就很可

SSquirrel08/15 17:42怕

O2ers08/15 17:46地段好不好？

ce0336ce08/15 17:48你爸只是在等你跟弟出社會，這房子20年了，價值肯定比80

ce0336ce08/15 17:480萬多很多，翻倍是基本的。對你們好贈與給你們，還不快

ce0336ce08/15 17:48點謝謝爸爸。

ce0336ce08/15 17:49竟然不知感恩。

kyova08/15 17:53真的贈與那當然接阿...阿如果口頭上講一講，房貸你們繳也

ce0336ce08/15 17:54爸爸是房仲，身體力行無限寬限法，一堆人管他20年只還10

ce0336ce08/15 17:540萬。

kyova08/15 17:54不過戶。就算到時候有金流，但訴訟也很麻煩。因為提到不回

kyova08/15 17:54家...就是怪怪的嘛...

gk132908/15 17:5920年前貸800 現在還欠700 笑死

may801008/15 18:02說是說拿出證據比較重要，是不是在外面幹嘛了你知道嗎?

may801008/15 18:03爸爸沒回家，有沒有另外一間房子你也不知道

kybay08/15 18:30媽媽都不付錢有什麼正當理由嗎？房子她也有住，裝死裝沒錢(

kybay08/15 18:30當物流多少也有一定薪水吧！)只讓先生和小孩付，甘午斗笠？

wisebani08/15 18:32房子賣掉，全家都搬出去.大家就不用計較了

F123981008/15 18:35可以付吧! 房子先過戶比較妥。

DFIGHT08/15 19:08我還到27歲才還完 給你參考

bgflyer08/15 19:11貸款800裝修然後還不起拖了20年？

ideallife08/15 19:37叫你爸說清楚再來談

DFIGHT08/15 20:09先立切結書再說 要不鬼知道這房子會被抵押到哪裡 你的錢

DFIGHT08/15 20:09全部不見

DFIGHT08/15 20:10不說清楚 後續引發告來告去 家醜給親戚一大堆人知道

DFIGHT08/15 20:12你要想清楚 這是三個家庭的問題 不是單單你爸一個家庭 立

DFIGHT08/15 20:12好切結書 後續房產無爭議 其他人也不會多說閒話

iele08/15 20:12賣掉吧…我覺得內情不單純

gnemail18308/15 20:2020年前不可能花800整修 相信我

venter12508/15 21:05起碼你爸還有要繳 你沒遇過家人直接擺爛 房子差點被查

venter12508/15 21:05封 然後要過戶又不給過的事情

dondon041908/15 21:38800萬是重蓋了吧

rabbit8154608/15 21:43法源查一下爸爸有沒有債務

rabbit8154608/15 21:43不要贈與又被撤銷回去

henryeech08/15 22:20唬爛文吧太多不合理地方 網友問的一個都回答不出來

Vanvan08/15 22:26弟弟月薪三萬要付一萬五也太難為他！ 房子是登記在爸爸名

Vanvan08/15 22:26下的 就爸爸付吧。 你跟弟弟就給個5000元孝親費這樣就好

info199408/15 22:4520年前的八百你是蓋四層半電梯透天嗎...

Fuzishan08/15 22:51都要贈與了，你不要？

Mei556608/15 23:29先想想真的有可能贈與給妳嗎？

jc1075508/15 23:57房仲說沒賺錢

rain200008/16 00:31別接比較好 無底洞到時又不繳房貸 你能奈何

Zexion08/16 00:3420年前800萬可以直接自蓋了；700萬的房貸，現在月繳不用3

Zexion08/16 00:345000

rain200008/16 00:34另外勸你趁機脫身獨立比較好 都快垮了牽扯到下一代背

rain200008/16 00:39決定留下就無法離開 你走或你弟走就垮 還有自己人生嗎

sintryhao08/16 00:53一堆問題你自己都搞不清楚，大家是能回個毛？

Vanvan08/16 01:47真的建議不要，大人的事讓爸媽自己解決，你跟你弟目前薪

Vanvan08/16 01:47水都不高，拿來好好過日子，加值自己，或定期定額買基金

Vanvan08/16 01:47長期投資都可以。

xulzj52408/16 07:21先查清楚金流再說 20年還100萬 這中間老爸做了什麼

ilovebingoo08/16 08:50應該是爸爸這幾十年有再把房貸借出來...最佳解就是

ilovebingoo08/16 08:51賣房子

monken2208/16 13:47先去搞去清楚20年房貸只還100左右是怎麼回事吧

monken2208/16 13:48我建議是搬出去住，不要付

physicsdk08/16 22:50這篇對本版唯一有助益的消息是最近房仲業績不好，其餘

physicsdk08/16 22:50的很像婚姻版在討論的東西XD

wdz122308/17 01:54重新貸款八百萬一個月不用三萬