Re: [閒聊] 為何房東以為有權決定房客能不能報稅
是可以直接報沒錯,報了房東可以把租金調高,這個也沒錯,但是還是要看當下的環境是不是讓房東可以這麼做。
現在這個局勢,剛好是QE結束之後才剛升息,一堆新房東買房租人加入戰局,租金當然井噴,看起來對房東有利沒錯。
但是隨著繼續升息,未來少子化更明顯(今年開始,大概再4-5年開始高峰,因為這些學生大概4-5年後投入社會工作,會有租金需求),到時候這些房東們就會跪著求你租房了...你不幫他們出房租,出管理費,看他們屯房可以撐多久,你說是吧?
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言:
: 我不太懂欸
: 我怎麼老是看到有人以為房東有權決定房客要不要報稅啊?
: 你沒得選啊?
: 你要怎麼去不同意ㄧ位國民行使他合法的權利?
: 租約不公證照樣能報稅啊
: 明年五月報的是去年一整年的稅
: 報了就是認列
: 管你同不同意的
: 真奇怪?
--
到時候會引進技術外勞來補缺口 不然泡沫會破
那也要外勞有錢付管理費跟高額的租金才行
外勞會當這群人的房東...
你要怎麼不幫房東出房租?睡公園嗎?
開放外勞或是境外資金買房都能解決
沒錯,到時房東們一定降價求售,買方市場,跳樓大拍賣
好期待買方市場的房市喔
未來怎樣誰會知道,好地點價值愈來愈高是不變真理
你的需求消退是死翹翹耶= =,平均餘命真的很長
20年前買火車站邊,10前買捷運站邊,未來就是買高鐵站區
你的未來有一天是60年後,60年後的事情想這些都太早
好的地點不怕沒人租房子,交通愈來愈便利,一堆未來高鐵通勤族
60年太扯,少子化15年前就開始炒,再45年就讓我等到啦
再45年,在座的各位有些人都入土了
好哦 繼續嘎爆空軍
你只想聽自己想聽的,說自己想說的,我覺得你好可憐...
回p大,不就當賴家仔
加油囉
那你還要繳幾成當房租?少子化那批也才二十上下,最奇
怪的是一堆比少子化晚十年以上生的在等少子化,是要等
到半隻腳進棺材嗎,是真的在等還是...
值得您一輩子去等待!
房東跪著求租? 你在哪個平行時空看到的
房子看地點 租屋也一樣 地點爛沒人租 地點好少子化也是
搶啦
每年都在講少子化,要等多久
不可能透過外勞解決少子化問題 很多東南亞國家人口成長
率也不高
7
我說期待少子化的那群人,包含這位原PO。 我們先不要講甚麼開放外資買房、開放更多外勞之類的。 畢竟還沒發生嘛! 阿什麼是已經發生的?你們不會看看台灣過去幾年到現在實際的狀況喔? 例如屏東人越來越少也不是這一兩年的事了,請問有發生原PO說的7
你這個論點4-5年前就有人說過了 結果遇到2020 你這個理論完全沒用啊 之前還有個工程師,經過嚴密的計算後 提出了諸多數據、諸多論點,看起來牢不可破無懈可擊24
本來以為是反串 最近去了解一些年輕人的想法 他們是真的會在退租後檢舉房東沒繳稅的 我說那樣不好 做人要誠實 不能做到當初就不要答應人家7
這就是有些房客說我不報稅 你算我便宜點 然後退租後 偷偷去檢舉 一樣的道理 有的更機車 簽完合約 馬上去檢舉 (要漲租還哭邀說我是法律系的 來上法院啊) 要知道你這麼做 未來這個房東就含稅租 你就少一個便宜租的房東 只要所有年輕人都這麼搞 沒關係啊 所有房東含稅租7
: 同樣的道理,那如果找統包裝潢的統包公司 裝潢完,全部搞好,甚至連窗簾都裝好 要求未稅價,假設全部搞好80萬 要發票多5趴變成84萬6
你好 我是下戽哥 我不常反串啊,也不唬爛啊 我都反映社會寫實面 就有人喜歡污衊我唬爛4
: 借串問一下問題,本身所得稅級距大概只有30%左右 名下一間、配偶一間預售的情況下未來想要出租配偶那間預售屋 因為配偶本身沒有固定收入,目前打算讓配偶那間出租,並且讓租客報稅 請問怎樣的操作比較適合呢?12
首Po我不太懂欸 我怎麼老是看到有人以為房東有權決定房客要不要報稅啊? 你沒得選啊? 你要怎麼去不同意ㄧ位國民行使他合法的權利? 租約不公證照樣能報稅啊
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租?朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買,之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話,目前的合約到期後租金每個月要漲2千70
[請益]漲房租房客要報稅請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租 住了兩三年的房客則表示要報稅金 若不給予報稅金,則請求降房租 若不降房租則要報稅金 但當初有跟他說不能報稅金78
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論32
[閒聊] 職業房東對升息房租看法各位好我就是該死房蟲,囤房 搶房租人的大混蛋 最近的議題圍繞升息漲租 各位空空多多,請不要鍵盤嘴砲現實 首先租屋市場比起買賣市場還要吃供給 再來就是當有市場後裝潢 屋況 配備 坪數22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。14
Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是?房東都誠實報稅一定是被最好的,房租也不會真的就往上面噴,到時候市面上還是會有ra nge很大的租金價格。 房東訂的房租基準是依據他入手的價格。如果他10幾20年前就入手了吧,或是房貸早就繳 完了,即使要繳稅,基本上還是會便宜租啦! 這個價格還是很有競爭力。 最雖也是最想恐嚇大家,說繳稅租金會噴的就是那些高價買新房或是二手房又出租的啦!
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