[請益] 買會被徵收的新建案好嗎？
看到喜歡的物件偏偏位於計劃區內，
有滿大的可能會被區段徵收，
但因為真的很喜歡，
還是想賭可以被保留或被徵收也划算的可能性，
若以1000萬總價的華廈新建案（權狀40p)，
預計3-5年間被徵收，
想請問：
1.補償費跟買價比會多或少呢？
2.補償費會拖很久嗎？（因應買新屋資金需求）
3.有沒有其他要考慮的事情呢？
謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.174.1 (臺灣)
※ PTT 網址
推
現在徵收是市價補償
推
我倒是好奇假設有貸款狀態下，被徵收後，貸款是要
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強迫結清嗎？還
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是可以繼續慢慢還？
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你要不要去問都發局地政局比較準阿...或相關負責單位
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各縣市、各個案或物件差異應該蠻大的...
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通常建物都會保留不是嗎……
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妨礙到計畫就會拆除喔...沒妨礙就原地保留。土地持份也不多
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有可能領補償費。或者是安置宅，頂多補一些差價。
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拖很久是看政府效率吧...不同意戶也可以搞很久。
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但都是領到補償費才會拆遷阿。
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新建案如果偏離區域價格太多，那不見得能賺到阿...
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鑑價通常是比較保守的。
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老屋我看應該大部分都爽賺... 不拆還沒那個價呢...
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看地點啦。
※ 編輯: WRS (223.140.174.1 臺灣), 09/03/2022 01:14:47
推
金紅微插嗎？
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充滿不定的因素，划算的機會不大，一定要這樣賭嗎？到
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時候不滿意還要拉白布條傷神
推
在哪裡啊
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你是要買來住還是要買來拉白布條的
爆
Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500我對你備註的東西 有點興趣 政府標售10萬坪 227億元 ， 1坪22萬7千 我特別去查了一下，航空城土地徵收價 徵收價 農地每坪3萬，住家每坪10萬 安置住宅最小30坪，住家不到30坪的要付坪數差價![Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500](https://i.imgur.com/bkZcRsXb.jpg "Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500")
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[討論] 台灣隨油徵收+買路權有什麼困難？有部分國家的作法是這樣 燃料費用的部分含在油價中=隨油徵收 路權費用=購買一定年限的道路使用權利 買完之後就可以上路 這做法不是很公平嗎？ 使用者付費17
Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的因為大埔案, 土地徵收條例103年就修法了 一般徵收從原本公告現值加四成, 改為市價徵收 現在一般徵收基本上就是請估價師以鄰近的成交價為基準 估算徵收土地市價作為徵收價, 不一定比協議好, 但也不一定比協議爛 : 產權複雜 你要通知所有權人根本天方夜譚![Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的](https://i.imgur.com/mumN0y2b.png "Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的")
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[問卦] 蛤? 農地被徵收只能拿回40%?大家安安 我斜後方的同事 阿和 他老家在高雄 他家有農地 他說以後被徵收只能7
[問卦] 快篩劑被政府徵收了？各位肥宅， 本魯因爲同事有確診， 昨天晚上有小燒， 所以想去買個快篩來試試， 問了五間都沒有，![[問卦] 快篩劑被政府徵收了？](https://i.ytimg.com/vi/cS0RB68HyQs/mqdefault.jpg "[問卦] 快篩劑被政府徵收了？")
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Re: 嘉北車站周邊地區區段徵收今天去參加第二次的說明會 效率不太好,通知單寫1400,大概到1420才開始 現場也有些人1.2次說明會都有參加,抱怨官方根本沒聽取第一次說明會的意見 不公開回答地主的問題,只給大家去7張小桌子私下詢問 雙方還吼了起來
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[問卦] 要是你kfc被徵收泥會暴動嗎？剛剛看到祖國上海平民小區的同胞 開開心心定了kfc 結果中途被政府徵收攔糊 後來居然微薄上出現富人小區發物資是kfc 請問要是發生在台灣，封城然後高雄漢堡王麥當勞kfc被政府徵收去台北發物資![[問卦] 要是你kfc被徵收泥會暴動嗎？](https://i.ytimg.com/vi/LO8sI5Z0zMU/sddefault.jpg "[問卦] 要是你kfc被徵收泥會暴動嗎？")
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[請益] 透天被政府徵收是按照市價徵收？如題 親戚一間透天 可能即將被政府徵收，但目前google起來 被徵收回饋的方案似乎都不太優，都是比較吃虧的 因為親戚之後有資金需求 現在卡在先賣掉還是等徵收，也怕現在徵收消息出來也不好賣 附近實登只有對面新大樓 成交價一坪30萬可參考， 目前google到的 如果拿補償金 似乎拿不到 跟市價一樣的金額，如果拿地 又太小塊，如果有優惠的照顧宅能買 算最有利的？X
Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的正常來講, 公共設施不就是用稅金興建, 怎麼會叫無本生意？ 你家門口的道路、下水道、附近車站, 都沒有要你額外付錢興建 你會把這叫做無本生意嗎？ 既然絕大多數區域的道路公園防洪設施, 都是用全民稅金興建 那社子島的人會不爽自己得負擔公共設施費用, 也是很正常的事情![Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的](https://i.imgur.com/xeFthgsb.jpg "Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的")
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