[心得] 新北林口A9畢業文
●我是南部人跑來華亞園區工作，兩年前覺得套房太小有了看房的念頭
可惜當時遇到不太優的房仲，名片印著林口區銷售第一名
但講的資訊事後反查都是錯的，買房的念頭也就不了了之
現在想想如果當時有堅持，同樣的錢我可以買三房...
有另一半，但我們生性都討厭小孩，以為自己沒有剛需
但在疫情期間養了貓、迷上室內植物
越來越覺得10坪套房完全不夠用，又想買房了
●一開始也陷入A789的抉擇
朋友提醒如果之後還會換，不如買在較精華區，之後脫手方便
租屋處在A9前段，也覺得文化三路的人行道真的舒服且公園又多
決定鎖定A9前中段
人都會想要新的事物，一開始也是從預售屋看起
昕上城、富堡仁愛、聯虹星君天耀、群祥囍、九揚、原昕吾境、春木林都看過一輪
發現兩房早賣完，連低樓層面向差的也剩不多，想買就是加價跟投資客買
很多建商也都蓋得很怪，一副就是賣給投資客的設計
還要等兩年交屋也不太適合我們
●改看中古屋，陸陸續續看了幾間，雖有不錯的但都總是差了一點
九揚華尚：A9後段，室內格局還可以，主臥稍微小一點，但大廳跟建物外觀很老氣有點無法接受，3年屋看起來像10年屋，一坪37萬在後段價格偏高
富堡晶都：A9後段，對富堡一直挺有好感，兩房的格局也不錯，缺點是蓋在加油站旁邊，一坪37萬在後段價格偏高
Homtel：A9中段，格局怪的恐怖，主臥大樑壓床空間又小，有看過的都知道我在講哪一間長耀雙峰匯：A9中段，號稱公設林口最豪華，進門暗廳我直接放棄，結果兩天後房仲說成交了，佩服買的人，這間真的很暗
後來在A9前段看到一間各條件都不錯，每間房及廁所有窗、朝東南、地點也好、4年屋
唯一缺點就是樓層較低
想了一晚決定下斡旋，斡旋單都還沒簽房仲就告知屋主決定漲100萬重新賣
算了一下一坪要價42萬，房仲也說這屋主一路漲1190→1298→1388，決定放棄
有點灰心，本打算改買富堡晶都那間，房仲隔天告知同建案不同棟也有要賣
看了後格局幾乎一樣，面向變成朝西北，但是樓層較高、坪數多一點、電梯多一台，開價1350，看完隔天就下斡旋了
查到屋主當初入手價是1240，先出了1250，當晚房仲就約雙方見面
有點嚇到，這個價錢屋主應該還虧才對，雙方來回最後1275成交，換算一坪約35萬，算是有守住附近行情...吧(?
直到簽約完都覺得不太真實，"真假，我買到房了?"
卻又滿滿的踏實感，我終於有家了
●最後講講在林口龜山住四年的心得
1. 北部冬天濕又冷，以一個南部小孩來講真的快受不了，有機會想回中南部工作，因為整個北部天氣都很爛
2. 工作地就在龜山，塞車目前無感，每個同事都說很塞就是了。但假日的話林口位置真的不錯，我假日喜歡到處跑，出發前本來以為要開1-2小時，結果打開google map大部分只要30分鐘
3. 某些品牌或銀行在林口還沒有設點，有時要跑去台北或桃園(期待林口未來會有)
4. 之前住龜山地上垃圾很多，搬到林口這側後明顯少了很多，但這跟人民素養無關
單純新北比較有預算做這些(我猜)
5. A789的住戶不要互相酸來酸去，這三站根本是隊友好嗎
●這一路上受到很多人的幫忙，想特別感謝ILoveRiva大與femlro大
私訊問過很多A9建案問題，他們很樂於分享，也給了我不少好建議
還有房仲M大，雖然最後不是透過他談成，但他教了我很多議價技巧以及
房仲方面的知識如果不是他我成交價應該會更高
--
賺到了 以後80/坪
哇~~如果一坪35的話我覺得超可以!! 恭喜恭喜~~
北部房屋朝北冬天真的冷爆，原po不知覺得如何
我家朝西北 有西曬但還是冷
好建商不錯
誰跟你隊友，A7這10年來根本沒踏進去過
同事住A7上班超快 也是住得很開心
所以後來是買那個案？
1坪35滿不錯的，我也是買富堡的，恭喜
感覺你看房不夠久，同一案就曾看過9個月前掛1088，掛很久
之後不確定是否賣出下架了，近期再看到上架結果內裝小變一
點點掛1388
剛好遇到屋主急脫手嗎？ 1240買進 1275賣出 光仲介費
用就倒虧了(?)
推樓上
恭喜原po
潮濕不止傷身體 房子久了也有影響
很多地方都漲一倍了 這屋主的價差跟賠售沒兩樣
雙峰匯小坪數真的很不舒服 大坪數等級不夠沒看過
恭喜 A789的話 我不會猶豫直接選A9
恭喜 板上也真的一堆好人
恭喜買到那麼好的價格！
將來破百
說不要酸 但標題卻硬要等新北林口
你有點太敏感了 我家就真的是新北...
前段還有一坪35的喔@@？
入住一段時間才來分享的
推F大，印象中他以前在股版讓我受益良多
可能不適前段，因富堡晶都已經到中山路了!
你被騙了
A789隊友？你乾脆說北北基房價一家親
榮耀歸我大A8
運氣很好耶！恭喜
北部天氣不太好 但冬天是林口龜山更霧@@
前段買到35真的不錯
A9前段35很不錯耶！恭喜
恭喜！喜歡A9的氛圍
恭喜
a9真的不錯
住過中山區 內湖 新莊…林口真的是最舒服的地方
林口天氣這麼潮濕 天母、士林一帶才是北台灣天氣最好的
冬天是背風面相對乾燥溫暖
認真來說北台灣都好濕
只是在好濕裡面去選更濕 更更濕
住過大安 中永和 整個大台北都很濕 除濕機必備 不確定林口是不是更濕 但今年2-5月的雨季真的有點崩潰
我的經驗是 林口 淡水 汐止 龍潭真的還是有特別濕。這
是我有長期待過的
基隆聽說更崩潰
像我剛剛帶老婆去三井吃東西 我就跟老婆說 想今天這種
天氣持續太久會很崩潰 但沒下雨的時候 這邊街道漂亮 又
很涼爽
推！A7A8A9大家都是一家人一起變好
不過我當初最後還是沒選擇A9 因為那時候機捷還沒通
賀
今天是颱風天 不只三井 整個北台灣都是大風大雨...
恭喜恭喜
還有差在起霧 我還叫老婆看 說好的人來了霧散了勒
是的 現在還是會起霧 但不是常態 畢竟預算不夠 有一好沒兩好
除濕機和空調的錢不要省，濕冷真的沒什麼
這樣也能怪房仲？XD
恭喜
第一段哪個房仲那麼雷XD
林口住起來真的很爽啊 街廓整齊就贏台灣90%的市區了
花個幾萬買除濕機跟變頻冷暖就沒濕冷問題了
恭喜 賺到了呀
恭喜
A9前段"不錯的中古"應該也不少才對(文二那邊)
富保晶都太遠了(若要去華亞)
仁愛路我覺得是極限了
我也要感謝 Iloveriva大大 回站內信，讓我比市價少
100萬買到相很
久的房子
破百也想太多了 笑死
身為南部囡仔完全同意北部天氣又濕又冷
林口住起來真的爽 應該全台灣人行道擴充最大的城市了
遛狗遛小孩都非常舒服
爆
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