Re: [新聞] 房市穩經濟穩一半！散兵游勇已過去 花敬

zzahoward10/04 17:28台灣哪個金融產品不是半殘XDDD

H210/04 17:29ATM很強... 說真的

kusomanfcu10/04 17:29有啊 個人買房地產XD 或是單純買個股

H210/04 17:30社會住宅這財務也不難算，房租跟報酬率花次長打算給什麼數字?

NTU30315019510/04 17:35台灣管很嚴，銀行專業度又不足

zzahoward10/04 17:39銀行專業度不足我覺得這點打問號 法規不開放怎麼專業?

zzahoward10/04 17:39台灣金融法規封閉程度可能只比軍政府國家好一點

kusomanfcu10/04 17:40用標的吧 開標放個三年就說乾我屁事沒人接

kusomanfcu10/04 17:40你忘了嗎

kusomanfcu10/04 17:41最多的就是這種的

H210/04 17:41REITs相關法規居然還落後日本就真的很悲催

kusomanfcu10/04 17:42搞成上市reits 成本入股 （政府土地，建商營造成本用

kusomanfcu10/04 17:42標的）

kusomanfcu10/04 17:42綁定幾年 信託管理

kusomanfcu10/04 17:43然後 監督 銀行或壽險 認購等 大概也只能這樣了

kusomanfcu10/04 17:44反正 又不是我幹XD 重點在管理費用啊

H210/04 17:44樓上你這建議沒有人會去做

H210/04 17:45除去信託管理的部分，業者蓋然後金融機構入股就是目前太陽能

H210/04 17:45玩法

kusomanfcu10/04 17:46槓桿的話 都更 危老 營造不是沒有設限信用管制嗎？

H210/04 17:46不過現在大家都知道廠商要賺的是前面工程的錢，不是後面管理

H210/04 17:47所以後面都放給它爛... 更不用說用信託架構就是一個三不管的

kusomanfcu10/04 17:47不過社宅部分 如果不是新蓋的話 就有信用管制了

H210/04 17:47管理機構是最重要的...這東西就是管理財

blackrays10/04 17:47台灣一堆金融產品都是半殘又落後 不如炒房實在

kusomanfcu10/04 17:47不然你把浮洲合宜住宅那套拿出來看

zzahoward10/04 17:48台灣監管機構幾乎都是酬庸惹XDDD

zzahoward10/04 17:48最顛峰的就是福利熊了 超屌 莊家直接翻桌改規則

kusomanfcu10/04 17:49馬囧哪招很強阿 蓋的不好 管理的不好 以後解禁賣就賣

kusomanfcu10/04 17:49的不好

kusomanfcu10/04 17:49只不過被一堆炒房仔 77777 氣到上街

kusomanfcu10/04 17:49那時候那堆學者真的奇才

kusomanfcu10/04 17:50馬囧那時候

kusomanfcu10/04 17:50看懂就知道 搶包租公生意又搶投資客 和地主炒作

kusomanfcu10/04 17:51不被打爆才有鬼

kusomanfcu10/04 17:52真的構想超棒的都被覺青大腸花打成炒房賤賣 哈哈

qsx88910/04 17:53台灣就很奇怪 我都懷疑是不是故意了的 每次要學甚麼都只學

qsx88910/04 17:53一半

kusomanfcu10/04 17:53那個如果繼續推動就是私有地+公有一起并重劃繼續推動

kusomanfcu10/04 17:53了 會很可怕

kusomanfcu10/04 17:55空轉個幾年又回到原點 笑死

zzahoward10/04 17:55馬冏就是打到利益者都爆炸 是那麼臭的原因之一

kusomanfcu10/04 17:55你看 現在這個說打炒房的 ceca 還有其他人有沒有出來

kusomanfcu10/04 17:55喊痛，以前超痛的好嗎

kusomanfcu10/04 17:56而且還地圖炮 全場炸

kusomanfcu10/04 17:56沒得躲 除非直接投資國外

kusomanfcu10/04 17:57反正講到馬囧 那些覺青就77777到跳腳

cutbear12310/04 18:00搞個三倍做多reits有搞頭嗎？

cutbear12310/04 18:01反正真正購入房地產的槓桿也5倍還會遞減 3倍做多應該

cutbear12310/04 18:01就有吸引力惹

IBIZA10/04 23:42reits沒有指數，沒有所謂做多幾倍，reits只有槓桿型跟非槓

IBIZA10/04 23:42桿

kusomanfcu10/05 01:52FNAR-FTX .......IBIZA

kusomanfcu10/05 01:55https://i.imgur.com/aj4g4Bb.jpg

IBIZA10/05 09:34有人把reits編成指數, 跟reits本身非指數化投資, 這兩回事