Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任

iamala08/25 18:40嗯嗯，台灣直接政府出手炒房到一坪一兆，台灣就變成世界

iamala08/25 18:40上最富有的國家了。中國去槓桿真的是傻了，繼續炒不就好

iamala08/25 18:40了?

DwyaneWade08/25 18:40推

cpu280008/25 18:42魯空崩潰沒有早點覺醒

sdbb08/25 18:44可惜這篇發房板

jonson08/25 18:45政府壓制房價讓基本面超過房價才是全民之福

lucky46608/25 18:46壓制房價導致雪崩你也買不起

jonson08/25 18:47我租社宅不買高房價造成泡沫化

lucky46608/25 18:48你以為房價跌魯空會趕快進場嗎？非也！

Csir08/25 18:49房價要炒到讓醫療和科技無法進步才是正解，不然只爽到有錢

Csir08/25 18:49人

checkman08/25 18:51佛度有緣人啦

ceca08/25 18:57講那麼清楚還在醫療科技無法進步，科科

ceca08/25 18:57鄉民說，我該怎麼教

alonzohorse08/25 19:10有這種言論幹嘛浪費時間教 直接黑

NTU30315019508/25 19:14渡有緣人就好

KrisNYC08/25 19:15你不要理Csir 他東區土地公反串 整天叫人革命

killerbbt08/25 19:16阿扁有給過125趴房貸喔

NTU30315019508/25 19:16我不能理解他們的不理解

NTU30315019508/25 19:16最後也懶得理解他們

killerbbt08/25 19:17125趴房貸是用什麼方式去弄的阿

KrisNYC08/25 19:18125%房貸後面搞到要用豪宅現貸和豪宅稅壓 顏色還真剛好

killerbbt08/25 19:18跪求教學 等股票崩盤我也要來去弄125趴房貸

KrisNYC08/25 19:18這22年就是剛好綠色執政的時候對房價政策相對友善

KrisNYC08/25 19:19那個有歷史因素 不會重現了 125%的尾巴就是頂新帝寶99%

KrisNYC08/25 19:19然後被豪宅稅課得哀哀叫的有個人叫林荃 投書報紙超多篇

KrisNYC08/25 19:20說真的看了都覺得很好笑 誰叫你沒學張四房分散

jerrylin08/25 19:22這是台灣的銀行有問題 要有不動產抵押才借錢給你

jerrylin08/25 19:22因為銀行裡面都是智障 無法分辨哪些產業是可以借錢的

jerrylin08/25 19:23靠高智商的軟體業不會去買一堆廠房 所以就不借他?

jerrylin08/25 19:23只願意借錢給毛利低殺成紅海的製造業

jerrylin08/25 19:23難怪台灣的產業很難升級

knife110408/25 19:24魯空房價即使剩下三折還是一堆屎尿不買。 根本不

knife110408/25 19:24用考慮他們。

jerrylin08/25 19:25台灣銀行的畸形制度製造出一堆不賺錢只有現金流的企業

jerrylin08/25 19:25也不知道哪時候會爆掉

alexstag08/25 19:40今天你當銀行，你就會知道為什麼銀行那麼保守了

alexstag08/25 19:42銀行也要賺錢啦，借錢給你創業收回來的機會多少？呆帳

alexstag08/25 19:42誰來幫他哭？

fanstarbucks08/25 19:56擔擔麵換這一課 值得

kagaya08/25 20:05我最不懂的是為什麼這種事情會是c大教的 學校到底都在教什

kagaya08/25 20:05麼東西

bms08/25 20:07推

aesdu08/25 20:07阿就信用、貨幣、資產的基礎概念而已啊，魯蛇還在石器時代

aesdu08/25 20:07啦...

aesdu08/25 20:09原始人連火都還要鑽木取火，拿個打火機給他，就跑來對你女

aesdu08/25 20:09巫狩獵了XD

kagaya08/25 20:10e04為什麼這女巫狩獵的笑話我看一次笑一次…笑點好低

rusuall08/25 20:12推，感謝C大分享

shena3033508/25 20:21

jyan9708/25 20:22靠不動產才能跟銀行借到錢應該是最近二十年的事，古早時

jyan9708/25 20:22期歐美政府有在大量管制不動產，那個時候企業要借錢主要

jyan9708/25 20:22還是靠企業貸款

aesdu08/25 20:25金本位制廢除

javator08/25 20:29沒辦法，視野不同，空空永遠不懂

javator08/25 20:30自然人不動產可以做為公司法人擔保，有些人一輩子都不知

javator08/25 20:30同時公司借貸又不會算入自然人的還款能力

javator08/25 20:31會操作的就知道這根本就是永動機

teddyissad08/25 20:35錢是央行來的，房價是銀行配合的。 有什麼辦法呢?好

teddyissad08/25 20:36像沒有

william82608/25 20:54製造業低毛利 不知道一堆逃稅嗎 他媽工廠交貨一堆沒在

william82608/25 20:54+5%的

william82608/25 20:55中南部現金買豪宅、大地坪別墅 都馬工廠老闆

william82608/25 20:55貸款也是意思一下 貸個5-6成

william82608/25 20:56身邊一堆沒唸書的都知道賺錢就是先買房 他媽一堆大學

william82608/25 20:56生混四年畢業一堆歪理

HAHAHUNG08/25 20:59佛度有緣人 阿彌陀佛

BRIANERIC208/25 21:14https://reurl.cc/5p4vjR 搞不懂金融真的很容易變韭菜

iamala08/25 21:15這篇那麼少推就知道一般人還是正常的。不過房產有趣的就

iamala08/25 21:15是大多時候買就會賺，哪怕你連經濟學原理都不懂也能當導

iamala08/25 21:15師教學...還有一點點信徒XD

coolben08/25 21:28J大可能借不到錢在生氣氣，評估借錢不是你這低端想得這

coolben08/25 21:28麼簡單…這些都是存戶的錢，高知識軟體耶勒～懂個屁

matrix409608/25 21:41推

marcowang08/25 21:52信用很重要

aesdu08/25 21:54一般人正常的可憐... 根本不懂... 打從娘胎出來就沒被教導

aesdu08/25 21:54過相關知識...

showbon90208/25 21:59推c大

CGDGAD08/25 22:02你知道股票只要一張天價成交，所有股東帳面上損益都會變

CGDGAD08/25 22:02天價嗎？

sspider082908/25 22:05C大重複的內容我都看不止5遍了 還是有人不懂 可憐啊

ayler8808/25 22:11沒錯, 學校應該要成立炒房科系或科目才對

ayler8808/25 22:11唸這麼多沒啥用的書,學會買房有用多了

aesdu08/25 22:22只要學貨幣與負債就夠了～

aesdu08/25 22:22憑實力單身的，學什麼人家打砲系～

aesdu08/25 22:22笑死XD

DOMENKING08/25 22:23不簡單 釣到ceca回了兩篇 我算是功德圓滿

catmeandwife08/25 22:32超貸時期，真的好羨慕

elfishmin08/25 22:41佛渡有緣人，推推

sakyro08/25 23:01沒錯，火車頭就是要催到底炒到頂

hypolen08/25 23:09好文

frowning122608/25 23:10推~~~~

medy08/25 23:20看來你經濟一定讀的很差 XDD

didi090908/25 23:23U文

darkdogoblin08/25 23:44是空空的錢會被卡住,因為本來就沒多少XD

Sender08/26 00:14借貸或股票籌資創造資本的確可以帶動投資，值得尊重，但

Sender08/26 00:14如果是單純炒房，又要立貞節牌坊就大可不必。

opaz08/26 00:15推

aesdu08/26 00:16魯蛇一直強推貞節牌坊給人才好笑...

Sender08/26 00:19是當地經濟發展好才會推動房地產，說房地產好會推動經濟

Sender08/26 00:19是倒因為果，遲早爆掉，中國房地產不就存在以上兩種狀況

sanjik08/26 00:26推C大,一堆鍵盤央行總裁,結果累積財富竟然是靠儲蓄!?

ntpuisbest08/26 00:43其實現在應該是資本的邊際報酬比以前低吧，不然怎麼會

ntpuisbest08/26 00:43利息如此低，應該是代表創業要賺錢很難?

ntpuisbest08/26 00:44確實租金投報比利息高沒啥好怕的，但萬一未來技術進步

ntpuisbest08/26 00:44，導致利息也跟著升高，租金投報沒跟上是不是就會有危

ntpuisbest08/26 00:44險?

ntpuisbest08/26 00:45我記得c大好像說過萬一有能源革命，利息可能會升高，

ntpuisbest08/26 00:45有點忘了

jumbo041008/26 00:51股票大漲人民有錢本身就不成立了…這兩年股票漲多少大

jumbo041008/26 00:51家都有錢了嗎

grayeric08/26 00:57佛渡有緣人 C大都講這麼清楚了 中文還看不懂 也沒辦法了

Sender08/26 00:59買得起但不炒房就是要檢討自己？經濟好房價上漲是相輔相

Sender08/26 00:59成，並不是單方面靠房地產帶動，全部的人都靠炒房誰來支

Sender08/26 00:59撐基本面，經濟並非都是單方面而不是別人邏輯不好。套利

Sender08/26 00:59無妨呀，但希望台灣別被吃乾抹淨，無利可套人跑光光就沒

Sender08/26 00:59人來帶動火車頭了

tomap4101708/26 01:01就是基本會計學原理而已，不懂的真的幫哭哭

piliwu08/26 01:13真的是房價貴人越愛去擠 房價低的地方沒人愛

piliwu08/26 01:14以前大家都說新竹風大常下雨不適合居住 現在新竹有

piliwu08/26 01:14一間大家都用

piliwu08/26 01:14崇拜眼光看你

piliwu08/26 01:14新竹一樣是新竹氣候應該沒有改變

frowning122608/26 01:42講這麼明白了還有人要嗆ceca大，哈哈

karl723808/26 01:47推C大，不懂的人就讓他們去當分母給人吸血就好了

jin008/26 03:00我只感覺到噁心

s2649275508/26 03:39https://i.imgur.com/PyJYAsv.jpg

s2649275508/26 03:39別難過 記得繳房租

s875213408/26 06:31不信者恆不信, 高度不同, 看不到的人怎麼信? 幫他們QQ

tfct08/26 06:32我也覺得噁心 記得要繳稅

tfct08/26 06:34我覺得噁心的是：每次辨不贏時 就開始用精神喊話 記得要繳

tfct08/26 06:34房租喔 你沒救了 你痛苦 好可憐

tfct08/26 06:35就是因為這些嘴臉 我只好不斷提醒 有90%的房東沒繳稅

tfct08/26 06:36不用在提醒別人繳房租喔 我台北市自住喔

aesdu08/26 06:36漲房租清洗低端才是正途，稅就轉嫁啦

aesdu08/26 06:37記得繳孝養金

tfct08/26 06:38又在記得繳xx了 先別逃稅吧 逃稅仔

aesdu08/26 06:43養這麼大卻住家裡啃老，不知道老父母怎麼看待覬覦家產的巨

aesdu08/26 06:43嬰

tfct08/26 06:45啃老？我自己賺自己買的喔 我媽可不是住我家

tfct08/26 06:48對了 提到嘴臉 還有那種自以爲有權阻止房客報稅的權利 才是

tfct08/26 06:48好笑

tfct08/26 06:49明明就奈米房東 在自我膨脹個啥

tfct08/26 06:49https://reurl.cc/nOLe31

tfct08/26 06:50https://i.imgur.com/pcGU9Z6.jpg

aesdu08/26 06:54下戽

C2412839008/26 07:37其實可以濃縮成三個字 "我就炒" 就好了XD

iamala08/26 07:38嘴你搞不清楚狀況不是指借不借錢，而是不動產大漲社會才

iamala08/26 07:38會有錢，根本倒過為因。問你那麼為何政府不炒房到一坪一

iamala08/26 07:38兆成為世界最有錢的國家，居然回說炒房也要有基本面。這

iamala08/26 07:38不是自打嘴是什麼？一下說炒房社會才會有錢，一下又說要

iamala08/26 07:38看基本面才能炒房...經濟學不好沒關係，去學就好。但邏輯

iamala08/26 07:38不好基本沒救QQ

tfct08/26 07:43樓上直接突破盲點 炒到ㄧ億不錯喔

NTU30315019508/26 07:48渡有緣人就好了，c神你這何苦？

NTU30315019508/26 07:49自以為是，自然被市場教訓到他媽認不出來

jackyu08/26 07:52講倒因為果的,因為經濟模型建立在價值和信用上

jackyu08/26 07:52不動產就是最被廣為接受的價值物件,很難懂?

aesdu08/26 08:19並不是，最被廣為接受的是貨幣。及流通性強到可以取代國幣

aesdu08/26 08:19的物件。

aesdu08/26 08:20所以魯蛇才會死握現金不放。

aesdu08/26 08:23終究有一天會到一億，等到核融合商轉就有幾會啦。

aesdu08/26 08:26貨幣與負債真的應該從小開始學，長大才接觸，死腦筋的人會

aesdu08/26 08:26無法理解XD

sspider082908/26 08:2887真的太多 一堆用精神勝利法 你股票是不是也用精神

sspider082908/26 08:28勝利法？套牢沒關係 長期投資啊 買不起房沒關係 反

sspider082908/26 08:28正炒房下場不好 結果炒房的越賺越爽 就開始嘲笑沒報

sspider082908/26 08:28稅 沒盡社會責任 笑邏輯 笑經濟學不好 現實是別人生

sspider082908/26 08:28活過的爽 不用上班 平常看小說打電動健身 笑死

C2412839008/26 09:04真的過得爽的一堆本來就二代 絕大多數還是乖乖工作XD

a2457316508/26 09:40同理 漲房租也行

iceonly08/26 10:08沒什麼「為啥不炒到一億」，因為租金付不起；ceca講過中

iceonly08/26 10:08國房地產是垃圾，因為投報率不成比例；你不買房還是要租

iceonly08/26 10:08，沒人租的地方才會降價，例如少子化的市郊學區房

heryi08/26 12:27房價漲

heryi08/26 12:27->房租漲

heryi08/26 12:27->壓縮內需消費

heryi08/26 12:27這個循環是成立的吧？

jason77030108/26 12:30C大，房地產貸出來的錢現金流不夠還每月貸款怎麼辦

jason77030108/26 12:30？ 租金只夠付利息ㄋㄟ

Trump52008/26 13:51後面衍生的問題大家一起承擔

thomaspig08/26 14:19衝著有人說這篇這麼少推 一定來挺

frowning122608/26 14:28衝著說推這麼少在推一下

chenghuyen08/26 14:50這次不認同 有房的人錢是生出來了 但你透支國家下一代

chenghuyen08/26 14:52下一代的產出被迫拿來給上一代投資 還大言不慚很差勁

Surrounder08/26 14:542019年以前的新竹竹北就是產業很興盛房地產低迷 所以

Surrounder08/26 14:54後來就報復性暴漲了

aesdu08/26 15:41跟透支無關，貨幣與負債本身就是這麼回事，你人生已經輸了

aesdu08/26 15:41大半了XD

jason77030108/26 15:48債留子孫靠通膨與印鈔解決！ 完美。 不借錢投資的就

jason77030108/26 15:48慢慢被通膨吞食吧

stpada08/26 16:16建議講房市就好，經濟的部分還是不要獻醜

piliwu08/26 16:28你私人買賣關國家什麼事….你們也太會亂扯

piliwu08/26 16:28你們是不是覺得你借的房貸國家要幫你還？

sspider082908/26 17:11啥透支下一代？你不會留個5間8間給你下一代？隨便也

sspider082908/26 17:11屌打只有一件小套房的同輩，邏輯！拜託一下

ceca08/26 18:36怎麼會有問題，問題在哪？

ceca08/26 18:36資產價格跑的比債務還多，這問題到底在哪？國中沒畢業？

ceca08/26 18:36有問題，美國三百年前就倒了

ceca08/26 18:37你留1億的房產和5000萬的債務給小孩，叫債留子孫？

ceca08/26 18:37另外大資產的人，不需要思考本利合房貸的金流問題

ceca08/26 18:38他透過一些資產轉手，就可以維持貸款額和現金流

ceca08/26 18:38只要她預備金準備不要太少就沒在怕的

ceca08/26 18:38最典型就是我們的地方政府，誰不是負債一大筆

ceca08/26 18:39但它們是不是隨時都在還債和產生新債

ceca08/26 18:39唉，政府都做給你看了，還在白癡債留子孫，你是選舉話聽太多

ceca08/26 18:39喔

ceca08/26 18:41就說過，國家越強，欠債越多，企業越強，負債越高

ceca08/26 18:41你想借十億還極端困難的好嗎

ceca08/26 18:41另外大家都知道要跟銀行打好關係

ceca08/26 18:42有錢人跟銀行打好關係，你是認為他們是為了要定存？還是買

ceca08/26 18:42基金？

ceca08/26 18:42還是為了借錢？

ceca08/26 18:42你不是為了借錢，跟銀行打關係幹嘛？定存你利息可以多1%？？

ceca08/26 18:42？

ceca08/26 18:43一大堆烏托邦思維大腦無法清醒的，呵呵

ceca08/26 18:44資金成本比產出低就不會泡沫

ceca08/26 18:44資產價值跑的比負債快就不怕欠錢

ceca08/26 18:44這是最簡單的道理，也是一堆人無法深刻理解含義的東西

l145678p08/26 18:58推

NTU30315019508/26 19:02渡有緣人就好

NTU30315019508/26 19:02傻逼聽不懂就算了，嘻嘻

PPSEED08/26 19:53日本當初炒到東京的地賣掉就可以買下整個美國的時候不繼續

PPSEED08/26 19:53炒，可惜了，不然全世界最大的經濟體就是日本

kusorita08/26 20:38原來破產的斯里蘭卡是強大的國家啊，長見識了

aesdu08/26 20:38就還有魯蛇想學日本自宮啊XD 全世界政府都知道不能這樣幹XD

poem556608/27 13:30CECA哥的信徒有人年薪60 在繳房貸還套

poem556608/27 13:33ceca哥不要亂示範.....講話屁都沒有

poem556608/27 13:33有幾間房子祖產的人是沒有問題

poem556608/27 13:33但是很多人就一間 還把房子拿去抵押

poem556608/27 13:33去loan板借貸

aesdu08/27 15:43很多人XD 到底是幾個人？... 還是同溫層？

yyff08/27 16:56房地產這樣病態上漲 最後要賣誰？中國爛尾樓？

Allyssa08/27 19:12日本是產業創興失敗，產出遠小於資產價值上漲

Allyssa08/27 19:12泡泡破了就站不起來了

Allyssa08/27 19:13每個國家國情條件都不同

Allyssa08/27 19:13還有日本政策是非常保護租客

Allyssa08/27 19:14住宅除非租客退租重新招租，不能漲租金

Allyssa08/27 19:14所以日本人租到好物件完全不會退租

Allyssa08/27 19:15商用的租約也是三年一約，不能隨意漲租

Allyssa08/27 19:15這跟台灣完全不同

Allyssa08/27 19:16台灣對租客在法律上並不怎麼保障

Allyssa08/27 19:16日本的住宅出租後不能趕房客

Allyssa08/27 19:17不論你是兒子結婚、缺錢想賣、自己想住都不行收回

Allyssa08/27 19:17只能帶著租約賣

Allyssa08/27 19:18真的很想收回，那還得補貼租客費用

Allyssa08/27 19:18拜托他搬家

Allyssa08/27 19:19台灣如果有一樣的法規，房產報酬就很固定，就沒那麼多人

Allyssa08/27 19:19搶買

leo0316091309/07 01:00超過負債比根本借不出來啊Zz