[閒聊] 建商會被雙巴嗎?當心倒閉潮
2018年基本上算是落底段2019年末算正式落底
只是剛好這次跟當年sars一樣疫情恐慌
房子尤其預售當時一堆建商恐慌
基本上2020上半年的預售屋,建商都殺在谷底
2020下半保守小調整,但還是殺在谷底
加上2020下半開始物價工資狂噴,外加環保法規,建築法規,讓造價急漲
接著房價上去地主開始高調,建商也勇於追高
又遇到危老開花結果百花齊放
種種原因
2018-2020底,賣在最低點蓋在最高點
合建案過半建案建商賠錢蓋,自地建案利潤咬光光
2021-2022全數在高點,賣不好往下配到脫褲,賣完萬一房價崩又要面臨違約潮
如果今天一家建商不管你在大,除非你養地很久
遠雄 立信 茂德 寶佳 皇翔 宜誠 這種以外
10個案子有8個被巴到
你在大要扛都有很大壓力
(我絕對不是再說三個圈圈 認養大同寶寶,某個女生表哥,那間建商)
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一旦進入大規模雙巴,就會有大量建商倒閉
倒閉就是爛尾樓一堆
買預售屋的尤其合建案多的建商 小心
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我也好擔心祖克柏喔
心裡戲怎麼那麼多
我敢說這波一旦反轉 絕對多數建商被雙巴賠一屁股 然後準備倒
※ 編輯: a386036 (140.137.248.6 臺灣), 10/05/2022 19:40:29你想太多了
前面才有一篇預售屋合約的交屋日期往後押到7年後…
真的風險高
所以倒了幾家?
竹北的建商沒有這個問題
要倒應該是雙北高雄台南小的建商
想太多了...交屋壓8年後的一堆
高雄的國泰 本業 龍騰 三地都押5~7年啊
花哥也是可怕 都是現買現推
※ 編輯: a386036 (140.137.248.6 臺灣), 10/05/2022 20:09:32這次真的想太多
徐國勇認證的護國神山要怎麼倒?銀行什麼沒有,就是有錢
倒也沒差啊,建商倒一堆。都賠別人的錢
佛心骷顱
難賣蓋慢點就好了 先擔心工人階級失業吧
南部會先慘一波
魯空好了啦,一直喊就會崩是嗎
怪我囉?
大建商難,小建商可能會,版上不是有一個自蓋自建的建
商,他說的很好
大建商不怕,甚至希望這樣,把中小建商清出市場,接下來的
盤更加穩定,大家沆瀣一氣抬價方便很多。被巴不過2年的事
,建商瞄準未來25年,空間還非常巨大
大建商沒問題啦 空空別想太多
倒了沒,哈欠
倒閉潮之前可能要怕亂蓋房子
不就好棒棒
一堆今年入場的韭菜很氣
別怕 對岸爛尾一堆 再慘頂多跟對岸一樣慘 睡半成屋 房貸繼
續繳
賣不掉 就蓋超級慢啊 是還沒蓋好 絕不是賣不掉喔
惜蓋 惜蓋
吃地溝油的命 操中南海的心 就是在說魯空
想太多了 小建商倒光 價格就是大建商說了算 會賠錢?
供給變少 價格還不噴爆...
問就是噴
哈哈哈哈 你明年可以再來發一次文
好了啦AMEX賣完沒
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[閒聊] 預售屋價越來越可怕去年初多數建商都沒信心 2015開始沒人買 2016-2018嚴重到幾乎賣不掉 2019有動一點 這波對建商已經嚇死32
Re: [新聞] 等房價下跌再進場?賴正鎰:建商不會這樣說拉 沒有建商不怕囤 買地跟完工時間對了,只有囤了賺更多 2003從SARS後疫情,及亞洲金融風暴,網路泡沫化後,一路漲到2008 被美國金融打掛股市12
Re: [新聞] 中南部造價1坪多7萬 興富發做到想退最危險的是台北市全都更案 一坪換一坪外加分配比高基本上地主拿走65-70% 一旦造價漲3萬=漲9萬 如果又是src ss sc的那壓力更大 基本上如果是2018-2020預售的15
Re: [請益] 台北市都更的難度?要看使用分區,只要沒多餘容積,蓋一定要貼錢 假設容積用超過或=容積 獎勵容積20% 達到室內1坪換1坪 建商蓋12坪要給住戶10坪10
Re: [請益] 鋼鐵、銅飆漲 建商撐得住嗎?2008沒大缺工 2008主要漲金屬 現在預拌混凝土飛上天 外加現在設計跟驗收標準都大不同 鋼筋綁法一筆箍,柱中柱6
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