Re: [新聞] 等房價下跌再進場？賴正鎰：建商不會

flexin12/24 13:12空君不怕 反正人均壽命80歲 他們可以等

KrisNYC12/24 13:12Ni484Paler 吹口哨壯膽阿

ssiou12/24 13:12有土斯有財阿，問題是蓋房子就不是這麼一回事了

KrisNYC12/24 13:18其實本來多空82開 空軍50年期來說可能有2成勝率

KrisNYC12/24 13:18畢竟天災人禍什麼的還是很難講 但50年耶...拿生命在賭阿

KrisNYC12/24 13:19而且還是賭那個期望值比較低的一邊

ssiou12/24 13:19養地賣給建商這些暴發戶才是真正得利者，剩下的甚麼建商

ssiou12/24 13:20營造代銷仲介投資客，都只能算打工仔

piliwu12/24 13:20什麼產業都一樣賠錢不會倒會倒都是資金周轉問題

KrisNYC12/24 13:20他文裡其實講了 現在很多建商自己養地養超大 所以囤地稅

ssiou12/24 13:21以前買一間公寓還有10~30坪的土地，現在買大樓不到2~3坪

KrisNYC12/24 13:21囤地稅就真的是核彈 地皮才是一切的根源

KrisNYC12/24 13:22只是這核彈下來不是打房而已 是製造金融風暴

ssiou12/24 13:22自翊資產家其實蠻好笑的

abyssa112/24 13:23最重要還是地價稅稅基啦 漲這個才真的怕爆跌爆

abyssa112/24 13:24非自用地價稅1%起跳 不用囤地說 一般的就核彈級了

sagarain12/24 13:25建商公司只是個殼 真正獲利是掌握原料的

abyssa112/24 13:25一坪一百萬買的地 市價當稅基一年繳一萬

abyssa112/24 13:25萬坪萬坪在囤的就幾億幾億在繳

KrisNYC12/24 13:25其實要說自喻資產家 倒是不仿這樣想 以前的社會階級扁平

ssiou12/24 13:25不太可能有囤地稅，但土地稅收10年來增加了30%也是真的

piliwu12/24 13:25核彈級沒錯，是對選票

abyssa112/24 13:26建商自己股東關係人囤的地利潤才高 賺這段不用分小股東

KrisNYC12/24 13:26如果說50年前的社會階層就是50階而已 現在大概500階不只

s2649275512/24 13:26弄下去你覺得無產撐得久還是有產撐得久 老是弄炸彈炸

s2649275512/24 13:26全部人卻以為自己不受影響

KrisNYC12/24 13:26中間憑空堆疊出了很多以往不存在的階層

KrisNYC12/24 13:27老是對著最頂和最底的人看其實沒啥意義

KrisNYC12/24 13:27多數人還是擠在100-300這幾階裡面

ssiou12/24 13:28500階裡面應該前300階都有持有土地，多少而已

abyssa112/24 13:28其實我支持全民基本所得+實價地價稅

abyssa112/24 13:28基本所得至少夠你吃喝+繳一戶自用地價稅就好

ssiou12/24 13:28拿出權狀笑死人這樣XD

KrisNYC12/24 13:28M型化是指100階左右 百分位20以下這邊集中度越來越高

KrisNYC12/24 13:28權狀笑死人我手上就很多本 持分的人數超過50個那種

KrisNYC12/24 13:29本土地權利坪數700平方公尺 持分權利所有人下列2大張A4

KrisNYC12/24 13:31問題是以前10樓以下吃不上飯會出來革命拼命

ssiou12/24 13:31前100階當然是不錯，我的意思是有太多人(100~300階)覺得

KrisNYC12/24 13:31現在一堆住50 60甚至80 90樓的喊殺喊打 很難成事

ssiou12/24 13:31自己有間房子=資產家，這點好笑而已

KrisNYC12/24 13:32喔我預設500階是最高級 1樓是最可憐

abyssa112/24 13:32現在一家四口月收入10萬在台北可以當中低收入戶

KrisNYC12/24 13:32恩我的意思也只是要說 我們可能是自己在哪 想辦法往上爬

KrisNYC12/24 13:33個十幾二十樓大概就這樣了 已經不太可能直接翻到480樓+

ssiou12/24 13:35一家四口10萬在台北要看幾個人賺錢啦

sagarain12/24 13:35土地就是在墊高以後再給公司開發

ssiou12/24 13:36要翻上去到10%，需要很大的運氣(當然包括投胎也是一種運氣)

KrisNYC12/24 13:36但不公平的點就是 運氣夠好有台北幾間房可以直接住250樓

ssiou12/24 13:37以一個普通人靠實力能進到20%我認為就足夠交代人生了

KrisNYC12/24 13:37這個真的是很難接受也很不爽 但也只能這樣

ssiou12/24 13:38台北有幾間房應該就是10%內了啦(持有3屋以上佔9%)

ssiou12/24 13:39何況是坐落在台北市

ssiou12/24 13:39不會難接受阿，這些人比我們還努力才氣人

ssiou12/24 13:40至少我認識的真資產族大多都有夠努力每天加班不分平假日

ssiou12/24 13:40說真的一點都不會不爽，而是佩服

KrisNYC12/24 13:43我今年成交一間 原屋主住大直 約見面談改了4次時間

KrisNYC12/24 13:43每一次都是加班加到21:00之後

KrisNYC12/24 13:43真的如你說的 我都有點汗顏

ssiou12/24 13:51我客戶是某上市生技的大股東，台北市大地主，也是專注本業

Csir12/24 13:52革命摧毀整個社會體系最快

ssiou12/24 13:52那些資產都是傳下來的，他反而想證明自己不需要這些東西

ssiou12/24 13:54不過還是看個性，本版就有很多賴媽資產家，也不錯啦，不然

ssiou12/24 13:54投錯胎就變社會問題了XD

castjane12/24 13:55囤房稅下去啊

castjane12/24 13:55建商比一般人囂張

jonson12/24 14:02空軍葛屁建商不降價也不怕，家訓留給子子孫孫，代代租屋等

jonson12/24 14:02降價

daniel365812/24 14:06沒有建商怕囤 抓贅字

endlesskarma12/24 14:06建商=金主，屯房也沒人敢動他

deltaz12/24 14:11為什麼打囤房不打囤地？因為打囤房會打到一般民眾，就可

deltaz12/24 14:11以有藉口怕影響一般民眾做做樣子，要打不打的，選票有了

deltaz12/24 14:11也不得罪金主。打囤地只會打到土財主與建商，而且不能拿

deltaz12/24 14:11一般人當藉口，這樣很容易被民眾看破手腳，被迫在選票與

deltaz12/24 14:11金主中間二選一，很不方便的

piliwu12/24 14:13囤地也是打到一般民眾難不成買多間房的人都沒有地

piliwu12/24 14:14看台南就知道地價稅事件打到票跑光差點落選

deltaz12/24 14:15房子有在使用哪裡叫囤地，如果可以囤一堆房子或是地，那

deltaz12/24 14:15叫一般民眾嗎

asole12/24 14:17地主最賺

deltaz12/24 14:20地價稅打到大多數民眾當然掉選票，打囤地民眾開心又有效

deltaz12/24 14:20針對地主課稅或是抑制炒作，為啥不做

zaza556612/24 14:21地主一直以來都是最賺的 反正被罵都是銷售跟建商

deltaz12/24 14:24地價稅事件還可以拿來當藉口說不可以打太兇。不然民眾都

deltaz12/24 14:24不開心，被迫沒辦法認真打房，好無奈哦，話都政客說就飽

deltaz12/24 14:24了

daniel365812/24 16:01一塊地有沒有在使用 比房子內有沒有人住容易判斷多了

daniel365812/24 16:01你知我知 DPP政府不知道就是了^^

cmshow12/24 16:03推囤地稅

cmshow12/24 16:04囤地税同時啟動才是真的治本

ssiou12/24 16:45但另一個問題是，台灣私人閒置土地有多少有人知道嗎

feliz556612/24 17:182106-2019土地價格根本沒什麼跌 至於重劃一搞就是5年10

feliz556612/24 17:18年 本來就是本夠厚才玩的起的

feliz556612/24 17:19真正賺錢的16年之前那波早賺飽了 每個都是富可敵國

feliz556612/24 17:20開發商這種高槓桿操作的你說信用管制沒效會被笑死

feliz556612/24 17:23現金流跟存貨就是他們的血 體質好的小頭暈 不好的倒給

feliz556612/24 17:23你看

gm325212/24 17:33每次都說地主才是暴利你怎麼不去買地賺一筆？

s2649275512/24 17:38我跟一群人合買過 有賺錢 但不到暴利

missucrystal12/24 17:47跟樓上上照樣造句 你覺得建商好賺你怎麼不去蓋房子

missucrystal12/24 17:47賺一筆 你覺得投資客好賺怎麼不去當投資客賺一筆@@

deltaz12/24 17:51土地要夠大塊才能開發，要囤夠久利潤才會高，一般人哪有

deltaz12/24 17:51這種資本可以這樣玩，買一小塊地擺著那叫抽樂透，不叫囤

deltaz12/24 17:51地，要是買了沒建商來收購基本上就死了

kinmengon12/24 19:14買一小塊沒建商要到時真變傳家用了

dwvrc12/24 19:28推

nitero12/24 21:43土地持有稅 啊幹

humbler12/24 22:46囤地稅才是建商最怕的

AIronKuma12/25 08:53真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球

gototheptt12/25 15:48房蟲推文基本忽略

AIronKuma12/25 19:33炒房就很糟糕了還講白猜 B18都不夠你住了

OuterLander12/26 01:03中山區哪家?

OuterLander12/26 01:21不論是松山區還是信義區，哪裏有30年沒住過的屋群?

OuterLander12/26 01:21真想見識

ul6na12/26 15:45囤地超賺 林口這裡一堆都放很久的 成本直接少別人好幾萬

tomap4101712/29 11:06直接升高地價稅就好了啊，哪需要囤地稅？

OuterLander01/10 13:48所以到底哪裏有30年沒住過的屋群?