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Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益

a386036 發表於 2021/1/25 上午12:57:30
看板home-sale標題Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益作者
a386036
 (骷髏怪)時間推噓 6 推:6 噓:0 →:7

晚一年你的裝潢傢俱都有人幫你買單了
恭喜恭喜

推 TsungJim: 跟我遇到的情況蠻類似的，我是今天簽紅單時，代銷跟我01/25 00:06
→ TsungJim: 提到因缺工問題會延到2024年完工（在磋商條款有這條，01/25 00:06

缺工建商的事

→ TsungJim: 還拿政府公文給我看 https://i.imgur.com/oHfRvxo.jpg01/25 00:06
圖 預售屋延遲交屋請益

那是建照期限免除去辦展延
而且特殊因數是天災。疫情導致全面停工

→ TsungJim: ），但我看合約書明明寫2023年完工，經詢問之前已購戶01/25 00:06
→ TsungJim: 得知他們完全不知情，我猜想是不是簽了這磋商條款，他01/25 00:06
→ TsungJim: 們就不用付違約延遲金之類的...我覺得版主大可不必理會01/25 00:06

不理他直接說照合約走

→ TsungJim: ，最近應該有不少人有類似經驗，希望可以分享下01/25 00:06

照合約走

→ ceca: 交屋延遲,習慣就好...然後投資客最喜歡延遲.01/25 00:13

2019開始越來惡化
基本上起跌點後一年，也就是2017開始預售或動工
建商超倒楣殺在低點
又缺工越來越嚴重，幾乎沒有一個建案沒延遲
加上現在發使照更嚴格

→ ganninian: 如果你晚交錢 建商會跟你客氣嗎？照合約走吧01/25 00:15
推 kevinjl: 評估 違約金跟房價上漲 哪個划算 反正你有權不同意01/25 00:19

建商也不能收回

推 kevinjl: 如果多數簽 違約金不高 建商就不加價請工人 如果違約金高01/25 00:25

通常罰已付 萬分之5-千分之1
建商變通低定簽，完全工程0付，到使照下來
這樣賠很少

→ kevinjl: 建商就加價找人趕工 那你就要擔心會不會偷工了01/25 00:26

問題不是加錢就有
我做裝修的都有人問我有什麼工可去台積電
還有其他廠
中南部缺工缺到
北部調日薪5000-7000包吃住
只是台積電管的多，禁菸酒檳榔
找不到人
現在有工班是老大

推 chister: 硬起來01/25 00:34
推 TodaYui: 看你啊 合約都簽了一個月10萬, 願意讓利建商當做善事也行01/25 00:37

半年裝潢費就有了

目前知道的延誤只要交屋是2019年中後
最基本晚一年，嚴重的2年
連寶佳 茂德都蓋不太出來
要延一年

所以2017-2020/10月的推案預售的建商
幾乎都是殺在地板
造價越來越高，還要賠違約金

更悲劇的超過3個月未取得使照，買方反悔不買，建商也是要賠15%，要買還是賠違約金
不管漲跌，買方等於吃無敵星星

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
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aloness01/25 01:08這當初始料未及了…

其實很多建商尤其都更合建的 最慘的時候賣，很多都只有小賺 被缺工咬一口，違約金咬一口 大概就沒賺錢了

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/25/2021 01:18:04
推

justin03766601/25 01:16建廠利潤高當然去那邊

沒辦法那些科技廠根本不在乎那些工資 沒人就是錢搶 一般搶不贏 加在高人家還是在比你高

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/25/2021 01:21:28
推

s2649275501/25 02:06之前竹科 一場屏風趕工要做半夜 直接三倍 我馬上不

→

s2649275501/25 02:06管老婆 秒答應

→

s2649275501/25 02:06看來我當初應該還價五倍的....

推

shoshobe01/25 02:30雙北SC結構建案暴增 代銷說是為了縮短工期和減少人力

→

labell01/25 03:58寧願拉長品質好

→

faniour01/25 08:02都賺那麼多不肯拿一點出來請工人

推

bluefishsky01/25 08:29感謝 回覆@@找時間跟建商協調好了 不知道要趕快

推

deltaz01/25 09:57現在是疫情期間沒錯啊，搞到上法院也不見得包贏，最好在

→

deltaz01/25 09:57檯面下談判多拿點資源回來，不要害怕上法院，但搞到上法

→

deltaz01/25 09:57院下下策

推

cobrabaton01/25 20:08上法院小事，狀紙找專人寫就好了

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