Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益
純用邏輯回你一篇
行政命令大於建商跟客戶的合約是對的
但他是寫說建築期限增加兩年
發問的人是說交屋期限要延後,
請問建築期限跟交屋日期有哪個條文寫說會相關嗎?
若沒有, 你哪來靈感覺得交屋期限也要因為建築期限跟著增加?
就我的解讀, 這個條文只是讓自己蓋房子的人有更多時間可以蓋
政府哪管你蓋房子有沒有要用預售屋賣別人, 更不會管你簽的合約
現在建商只是拿行政命令來佐證缺工的現象,
拜託客戶讓建商延遲交屋
你一直跳針建築期限增加, 交屋日期也可以延後滿奇怪的
※ 引述《NovaShin (DAMN)》之銘言:
: https://i.imgur.com/pzKX2Es.png
: 可以講得頭頭是道啊?
: 去年中就發布行政命令了
: 什麼事行政命令?
: 就是你拿合約去告延遲交屋
: 法官會拿行政命令駁回你
: 就叫行政命令了啦
: 全年四月全國各行政區都頒布
: 增加建築期限兩年了
: 他叫你回去改磋商是厚道
: 他根本不用叫你改
: 附上一紙行政命令就能解決了
: 見獵心喜想佔人便宜也太好笑
: 還什麼無敵星星
: 行政命令才是無敵星星啦
: ※ 引述 《a386036》 之銘言:
: : 晚一年你的裝潢傢俱都有人幫你買單了
: : 缺工建商的事
: :
: : 那是建照期限免除去辦展延
: : 而且特殊因數是天災。疫情導致全面停工
--
阿所以行政命令頒佈以來,哪個建案遇到了你說來聽聽啊
因為延期會讓竣工日也往後延,到底懂不懂竣工跟交屋啊
樓上這叫做「不當連結」,根本不能這樣類推。
如果要行政命令來免賠的話,要政府發佈為延後交屋屬免責
事由才行,單純的展照期還是要賠的
我認同這個說法,行政命令給你延是政府vs建商,至於建商vs
一般購屋者能不能比照適用,還是要看承審法官的心證
就好比淹大水,政府發佈要求銀行允許展延貸款償付期限這
樣
另外訴訟並不是沒成本的,事實上訴訟成本對非法界的人非常高
呵呵,還我認同這個說法,一堆搞不清楚狀況講爽的
越看越不對勁,ptt齡15幾年這樣講話,小心是漁夫
笑死,我光上班就夠賺了還漁夫?怎麼會這麼好笑
廢話,竣工日延後你交屋交給我看,連前因後果都不知道
我都不想嘴了,你們自己愛回
政府說的是可以多蓋兩年 不是說蓋不完可以唬爛客戶能
交屋
交屋時間到了 蓋不出來沒差 即使是用鍊金術還是通靈之
術你房子要變出來就對了 不然就是違約
政府同意建商多蓋一點,不代表政府同意建商不用賠晚交
屋違約金
竣工日可以延後 = 竣工日必須延後?! 國文念成這樣的?
建照的實體審查非常久,所以更正更動很花成本。這是建商跟
政府的關係。蓋到過期是「必須」停工。交屋日是建商跟客戶
的約定,跟建照是兩個行為。動合約就是要磋商、和解破局就
上法院處理
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很久沒發文了 但這確實很有討論的空間 坦白說 目前還沒有明確的定論 你的建商作法 也是目前普遍的建商作法 因為這波疫情造成的缺工缺料 各個建案的確都出現工期延誤的狀態6
晚一年你的裝潢傢俱都有人幫你買單了 恭喜恭喜 推 TsungJim: 跟我遇到的情況蠻類似的,我是今天簽紅單時,代銷跟我 01/25 00:06 → TsungJim: 提到因缺工問題會延到2024年完工(在磋商條款有這條, 01/25 00:06 缺工建商的事5X
為什麼這種不經查證的錯誤訊息 可以講得頭頭是道啊? 去年中就發布行政命令了 什麼事行政命令?3
建照日期跟合約的使照取得日期 是兩碼子事 建照日期只是你在這時間內可以合法蓋 過去為了卡容積,卡921法規,卡大囍市法規 一堆建商都是先請建照,完工日拉很長34
首Po想請問一下有沒有買預售屋版友有類似的經驗 想請教後續處置措施 這兩天接到建商通知 說原預定四月底交屋 因為缺工之類的 可能得延到10月底 因為我當初合約有另外附註110年4月底交屋16
自己的文章自己回 當初這篇文章引起不少討論及正反意見 我相信這2年若有購買到預售屋的板友們 或多或少都會遇到這些問題 身為PTT 7年級中生代的鄉民1
不要被建商法務嚇到 不少建商發律師函 要求回簽同意延長,放棄賠償 不然要原價買回,依法解約無息退款 等等1
一年過去了 那些延遲交屋的房子 交 屋 了 嗎 某人到處貼的這篇
30
[請益] 延遲交屋問題大家好,本人現在遇到一個問題,懇請大家指教。 就是合約的交屋期限是8/31,但是賣方要我簽協議書, 同意無條件將日期從8/31延後至11/30,請問大家會如何 處理? 我在去年二月疫情剛發生時,經由房仲介紹,買了27
Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?現在買預售屋根本被一拖再拖! 家人2020年就買了台北預售,本來預計2023年底交屋,現在說至少要2025年...因為疫情 , 之前台北市政府發了一張取得執照的延遲許可到2026年,建商說最晚就2026年前!!(請 問這跟我們交屋期限有關係嗎?)6
[問卦] 建商延遲交屋各種花招,怎解?現在買房子是拼上一輩子的事, 多數人把錢湊了,滿心期待的等一個家, 結果建商延遲交屋還出各種花招, 第一種: 政府開後門 現在最大理由就是疫情,加上政府之前開的後門條約,4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。1
Re: [閒聊] 拿到使照後多久會交屋根據現行的《預售屋買賣定型化契約應記載事項》第15項通知交屋期限中有提到,「領到使 用執照的六個月內須通知買家交屋」,假如建商試圖拖延交屋時間,消費者是可以依照合約 來索賠的。 六個月內唷~ --
爆
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