Re: [請益] 叫人回防雙北的是在害人嗎？

※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 看了一下
: 最早說回防雙北
: 好像是我念茲再茲多利多茲一直提的
: 有些人會說因為你賣雙北所以你這樣講
: 錯了，因為我看得到很多你看不到的
: 比方週來人，週成交，月來人，月成交
: 2020這波房價為什麼會暴漲
: 除了疫情缺工缺料，還有熱錢湧入台灣
: 但現在問題來了
: 疫情緩解，航運不塞港，也不用遠距離教學
: 所有的消費性電子的單，ABF載板，航運貨運
: 甚至到半導體，車用二極體全部會打回原狀
: 看看AMD,nVidia,Apple,台半,台積電這幾天走勢
: 大概就可以知道未來三個月末端市場會發生什麼事
: 第二，那些狂噴爆噴的重劃區我就不說哪了
: 不然又有人說我踩哪捧哪
: 那些漲翻天的地區有成屋交屋了嗎？
: 有人開始繳房貸了嗎？少吧
: 基本上都是合約書一本一本在空中飛
: 然後換約換得爽歪歪
: 換到後面這些預售屋，總有一天會變成成屋
: 成屋是要繳貸款的，貸款又會牽涉到利息
: 1.33％跳到2.1％你跟我說不會痛？
: https://imgur.com/hICJb7V
: 雙北為什麼是相對安全？
: 因為根本沒啥漲呀
: 不要拿區域預售，老是有人要拿預售來戰
: 我包你套到你媽都不認識你
: 看成屋，6-8年的成屋代表成熟的價格
: 預售漲上天，終究有一天預售會變成成屋
: 到底是成屋價格往預售靠攏
: 還是預售變成成屋往成屋價格靠攏？
: 雙北"部分區域"的好處就是市區成屋一直都很堅挺
: 比方新店，永和，板橋，就算在105~106大逃殺
: 也沒有什麼受傷，但缺點就是過於堅挺
: 相對沒有題材可以炒作
: 才會有一堆少年房神出來嗆聲說雙北沒漲
: 好了，前幾天美股狂嘎1500點，拍謝我空單還是抱著
: 非農昨天開出來，高於預期
: 很多人會覺得就業率很高呀，為什麼美股會大跌
: 抱歉賣個關子，有興趣來我FB看
: 好了，1500點的漲幅，馬上被非農公布後咬回600多點
: 台G電去看看三大客戶是誰，這也賣個關子
: 營收開出來-10%股價跌了13%
: 兜回到疫情緩解
: 現在還需要那麼多遠距離教學電腦嗎？
: 現在還需要那麼多3C產品嗎
: 沒隔離沒有補助金了，你還能在家裡打遊戲賺錢嗎
: 一切都有可能回到疫情前
: 所以6-8年的房價就是區域最紮實的價格
: 好了，為什麼是6-8年？
: 因為6-8年前沒有貿易戰，沒有肥咖條款，沒有疫情
: 有的是105大逃殺最慘的價格
: 那就是台灣各區房市的地板
: 現在各位慢慢等下禮拜一美股開盤
: 第二等禮拜二台股開盤，然後晚上CPI公布
: 講那麼多，房子能不能買？
: 房：使用性
: 地：價值性
: 產：金融性
: 有需要使用的就買，有錢要置產要精華地段就買
: 要那邊換來換去當少年房神的，當然你也可以買
: 2022/10/9
大致認同

但我對新北有一點不認同

新莊泰山

這兩區這兩年推案量太大

尤其塭仔圳開發面積太大

過去有過2016副都心的前車之鑑

雙和和新店 (以及板橋非江翠重劃區)

應該影響不大

比較有問題應該是新泰板橋江翠

板橋江翠雖然不如新泰量大

但是地點實在不討喜

推測可能會有賣壓

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疾きこと風の如く、徐かなること林の如く
侵掠すること火の如く、動かざること山の如し 　風林火山というように武田軍勢を示せ！！
武田信玄より

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