[請益] 小套房是否改成2房？

bboywhite10/22 15:50改成這樣要多少成本，1.5小房要租幾年才回本，應該也不

bboywhite10/22 15:50好賣，不如保留原樣整層出租

bboywhite10/22 15:52而且小房間要去哪裡晾衣服洗衣服 扣分

sagarain10/22 15:54你在哪個城市能這樣隔

pony380010/22 15:56剛剛很仔細算了一下坪數，大概10坪大。有些新建案鳥籠宅

pony380010/22 15:56是真的10坪隔出2房來

bboywhite10/22 15:57不改，整層以直接獨立套房出租效益應該會比較好

sinomin10/22 15:59改了之後反而租不掉吧

sinomin10/22 16:01能接受 1.5 大小房間的人很少，除非你價格很低，到頭來還

sinomin10/22 16:01是只有主臥有人要，那不如一開始就維持現狀只出租套房

IS098710/22 16:11看地點啊...= =

IS098710/22 16:11*跟租金

bboywhite10/22 16:12假設你整層出租租金設定一萬五好了，改成這樣主臥能租

bboywhite10/22 16:12一萬、小房五千就不錯了

bboywhite10/22 16:13自己要住一間 ，分租share貸款就另當別論了

sagarain10/22 16:15他這樣還是只有一套衛浴吧

GPNN10/22 16:17有沒有夾層？小套房沒有挑高夾層 就要多一些壁櫃

abyssa110/22 16:37No

BMW740Li10/22 16:54改這樣有人想住？

ppnow10/22 16:56先不說能不能租掉，你賣的時候就會被打槍了

BMW740Li10/22 16:56進來沒玄關放東西，廚房廁所都沒窗

jones201110/22 17:02修改之後沒比較好租，搞不好還能砍租金

jones201110/22 17:03不改還比較好租出去咧，還能嘴說摺疊床睡客廳還行

jones201110/22 17:05反正能共用一衛的，租客之間肯定是自己人

testPtt10/22 17:07廁所在中間應該很難賣

shuichia10/22 17:2010坪硬隔可以，但你是長條形太多空間浪費 會隔的很彆

dahong10/22 17:23贊成隔間，2>1 後續脫手價更高

iceonly10/22 17:38你這樣做是一個套房隔成兩個雅房，不是一個套房加一個雅

iceonly10/22 17:38房

clamperni10/22 17:45原本的樣子不好租嗎

DwyaneWade10/22 17:47台北可以啊

Anyotw10/22 17:47有本事，八千都租的掉

Anyotw10/22 17:48怎會沒人想住，大不了送早餐

biggayman10/22 17:591.5坪 你知道多小嗎

shenmue100110/22 18:061.5坪的套房?moyu75你先住一個月給我看

PaulPoPan10/22 18:131.5坪給貓貓住差不多

dondon041910/22 18:16都那麼小了還改 1.5坪當儲物間都嫌小了

testPtt10/22 18:231.5乾脆住看守所給國家養

cutbear12310/22 18:38會有一個問題就是從一房一廳一衛的大套房變成兩間雅

cutbear12310/22 18:38房

cutbear12310/22 18:39能挑的顧客就變low惹

mp6070710/22 18:44格局也太怪

scottc10/22 18:48放在591上又是一間可以上新聞的房子

testPtt10/22 18:50要住很多人你可以做太空艙 1坪1人應該沒問題

Mozai10/22 18:51先想想看要租給幾個人吧…

Antihsieh10/22 19:071.5 坪，頭殼還好嗎

GGdong10/22 19:08你這樣是把附廚房的套房變成兩間可開伙的雅房耶，你認真？

callhek10/22 19:12改阿 能賺更多

yen09760570310/22 19:19https://i.imgur.com/EeBAS4Z.jpg

yen09760570310/22 19:23有沒有這樣的可能？

moyu7510/22 20:00感謝大家的意見！這間是作為整層出租。原本想說弄成房間，

moyu7510/22 20:00會不會更好運用，看起來好像沒什麼好處。至於格局大變動，

moyu7510/22 20:00難度就太高了，謝謝

abyssa110/22 20:07小雅房客群素質堪慮 學生就算了

abyssa110/22 20:07長期住雅房他不怕我都會怕

testPtt10/22 20:11改太空艙在台北兩三千很好租啦

tony82501110/22 20:15改出一堆走道 不建議

ph082210/23 00:05廁所在中間的格局都建議不要改了，除非你要隔成兩間套房

ph082210/23 00:05那另當別論，不然就以現況一房一廳賣跟租就好，通常10坪

ph082210/23 00:05隔兩房的格局都是廁所在進門處，接著是客廳，往裡面走是

ph082210/23 00:05一個小間多功能室可當書房或臥室，最裡面是一個大房間，

ph082210/23 00:05然後兩個房間中間用採光玻璃透光。

freekid10/23 01:51把廚具拿掉改成兩衛，作成兩套房啊

balgi10/23 18:54主臥擺上下舖共八個位子 每個人給一個獨立櫃子

balgi10/23 18:55客廳佈置的溫馨一點 然後用日租的方式應該可以

bobokeke10/30 16:27目睹一個無良房東的計畫