[請益] 權狀更新後面積變小
最近要轉增貸
要去台北市地政跑流程的時候被退回
因為新舊權狀同一地號的面積不同
民國94年A地號面積300
民國100年A地號面積100
去年查過「台北市光特版電傳資訊系統」也是寫100。
現在地政認為我們的權狀有問題
銀行拒絕我們的轉增貸
請問這是什麼情況呢?
要怎麼請地政所幫忙追朔?
感覺很可怕...
有人有相似經驗可以分享嗎?
謝謝
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有座標嗎?
查登記簿 地籍謄本吧
差這麼多應該是分割了吧
不過地政認為有問題是什麼意思 這不就地政管的嗎
謄本上的土地標示部會有上一次異動的原因說明,看
看是否有重測或分割
有曾經收過鑑界通知嗎?
至於貸款的問題,只要你還是房屋所有權人,公告一
個月然後補發一張新權狀就可以重新辦理了
好,我會跟媽媽說大家的分享,我人在國外,那天是房貸
專員帶媽媽去的。媽媽現在很害怕+自責,我會再跟大家
分享更新,謝謝
仲仲偶爾會碰過權狀跟謄本不一樣的原因,多半是地籍
重測而所有權人沒注意
我家族在20年前重測某塊地少了約20坪 200公尺外某遠親的地
多了20坪 給你參考
去調所有權人的不動產清單(免費)不就知道有沒有跑出其
他的地號了嗎 個金專員有那麼不專業嗎 你要不要換一家啊
還是那家銀行其實不想核貸 用這來當藉口
重測換狀 在地政是簡易案件 除非你舊權狀遺失 否則不用
公告 像新北 一個小時就換給你了 建議就去調個不動產清
單 不用自己嚇自己
地政如果開補正 補正理由會寫很清楚 但是初審應該不會那
麼蠢吧 他自己也會去調歸戶看審查畫面跟新簿 你自己也可
以用地段地號 去地政調標示部的異動索引 或是調標示部看
看有沒有分割合併的註記 如果是跨縣市的銀行設定案件 要
寄回原所才能換狀喔 但是你說銀行不予核貸也很奇怪 因為
一定是銀行核貸 對保 銀行在設定契約書上面用印 你才能跑
設定
查看看是不是有被逕為分割成兩塊土地 然後沒有去換新權
狀
像摟上說的 先去調財產清單確認一下
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[請益] 農舍坪數與所有權狀不符家中長輩與一朋友約30年前合買農地上面有一農舍 皆有所有權狀,最近想售出 但農舍實際坪數與所有權狀不符,農地坪數是符合的 所有權狀農舍約70坪,但實際至少100坪 30年前買的時後就是這樣了,買完後我們並沒有增建9
[請益] 沒有地號的畸零地?因為長輩留有一筆土地給我們 最近要處理 據長輩的說法 家門前有一塊畸零地是別人的 說是當初土地徵收改道路 沒徵收完全 變成有一小塊留在原處 如果家裡的土地要自建或變賣 那塊畸零地勢必要處理 後來我上地籍圖網路便民系統去查 發現根本沒有他們說的那塊6
[請益] 所有權狀上有地號是隔壁的,怎麼處理。住了幾十年的老家,最近隔壁賣房的仲介來說,我們房子有邊邊占到隔壁的地。 我發現確實建物所有權狀有一塊地號的所有權不是我們的。 但是很奇怪,我用地籍圖去查,明明地號對應就是我們家的位置,他們的地號明明就在隔壁 簡單來說就是地籍圖看不出來到底占到他們多少?可以重新鑑界。 想問一下這要怎麼處理?很擔心被敲詐。如果付合理金額購買可以接受,但是他們的地號是6
[請益] 土地所有權狀問題請問 土地所有權狀若註明為以下 所有權人 A 坐落:XXX 地號:ZZZ 面積:YYYY平方公尺3
[請益] 補登公設問題家人在北市有間老房子 屋齡接近50年,有電梯的七層樓華廈 雙併 分A棟、B棟(14戶+14戶) 兩棟的權狀都是只有主建物+陽台 沒有公共設施(大、小公設)1
Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算你問的問題很奇怪, 既然會看權狀了, 除了標示的單位是用平方公尺之外, 你應該也要注意到權狀裏頭有你很關心的 主建物面積,附屬建物面積,跟公設面積和攤分比率了
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