Re: [新聞] 建商沒錢！樹林預售屋蓋不下去　傳18戶聯

a386036 發表於 2022/11/1 下午7:58:34

看板home-sale標題Re: [新聞] 建商沒錢！樹林預售屋蓋不下去　傳18戶聯作者

(骷髏怪)時間Nov 1 19:58:34 2022推噓 8 推:8 噓:0 →:11

這案子依我看不至於爛尾
剛剛看了一下103戶880-2000萬不等
假設1500萬/戶含車位
近40萬/坪
等於平均30坪一戶
30＊103銷坪約3000坪
20萬蓋=6億
銷售金額15億，收30%自備支出銷售等應該還有近4億的工程款可收
屢保還有7000萬。當然包含4億內

收已購錢蓋大概有2億缺口。這土建融補的掉

再來就看他買地借了多少
正常結案是夠的
而且前面有一篇說這案有全信托
建商也無法挪用
應該只是沒錢補差額而已

更別說全信托銀行要找營造接手完工

只是我好奇103戶實價只有79
24戶是地主還是保留

如果是地主那真的完全沒肉
保留戶就好處理

只能說投降認輸辛苦銀行了

-----
松下國賓被掏空復活也是吃掉某些人
才能恢復

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.164.131 (臺灣)

※ PTT 網址

推

catson11/01 20:05土建融如果是信託行，銀行會收回債權不玩嗎？

推

hsiliang11/01 20:31不知道銀行會如何處理這件案子

→

attila12511/01 22:06地主有選的話也會有實登

推

coolben11/01 22:16如果當初土地取得便宜，同業應該很有興趣接看看，畢竟2

→

coolben11/01 22:16～3億對台北建商來說….

推

coolben11/01 22:18也蠻想知道這建商人緣有多不好，以同業的實力，調個2、3

→

coolben11/01 22:18億，價金再分配，應該不是難事

→

emily2011/01 23:43調謄本看了一下抵押權超高囧 .....

推

edisonboy11/02 09:33銷售坪跟營造坪不是1:1 成本會比你估的還高

→

Hitimothy11/02 09:36小建商真的少碰

→

harlanstars11/02 20:42請google中和青x淳.無論是不動產開發信託/價金信託都

→

harlanstars11/02 20:43是gg.價金返還很少出現.銀行/建商當然是先顧自己

→

harlanstars11/02 20:57https://ctee.com.tw/news/real-estate/746025.html

→

harlanstars11/02 20:58原本一億多花到七千多萬,還有銀行/公司爛帳要付.

推

emily2011/02 23:37查了一下，中途變更信託銀行...然後又不按期施工...有夠

→

emily2011/02 23:37糟糕。

推

emily2011/02 23:57https://tw.nextapple.com/property/20221102/30B89E5356

→

emily2011/02 23:571108CE11F2239364FAEFA2

推

sdhpipt11/03 09:03看不懂我果然不適房地產專業的看不出這些東西的門道

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關

Re: [新聞] 建商沒錢！樹林預售屋蓋不下去 傳18戶聯

Re: [新聞] 建商沒錢！樹林預售屋蓋不下去　傳18戶聯