[請益]中古屋屋況與開價問題

stun991 發表於 2022/11/2 下午1:48:43

看板home-sale標題[請益]中古屋屋況與開價問題作者

(無我渡蒼生)時間Nov 2 13:48:43 2022推噓 3 推:5 噓:2 →:4

之前有考慮把部分ETF的資金作為頭期款投資收租

看了2-3個月，一方面因為自己資金有限，能看的總額低，加上最近賣量也縮？ 591上找到適合價格帶的也少

好不容易找到一間總價好像可以的(用實價估), 但衛浴狀況不好，可能還有水路堵塞問題(一個馬桶吸力很弱，一個現在沒有水，仲仲是說住戶關掉了)保守估計整理下去的金額就超出設定的投資額太多(自己對這方面成本估計也有限，只能抓一間浴室約10～15萬)，所以怕怕的不敢出手。

一般前輩在投資時，如屋況不好, 如窗沿水痕壁癌，牆壁小塊剝落，衛浴外明顯壁癌之類的，是不是都設定低於實價的成交目標，平實價火高實價就不考慮?

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.128.145 (臺灣)

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ses1576311/02 13:51妳是賣家，有可能賣低於實價嗎

噓

cdplay00011/02 13:58行情不好時，實價是天花板

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testPtt11/02 13:59沒人要買就是太貴阿

推

GoGoD11/02 14:01成交後還有很多支出項目，你可能要在想清楚些

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ses1576311/02 14:02有出機會。本版趨勢:量縮價漲

推

ceca11/02 14:04要翻修50萬,我當然是行情以下70萬才買阿.

推

mepe101811/02 14:08需要太多時間金錢去處理的 pass

噓

Goog1e11/02 14:11沒分類會被刪文+水桶

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stun99111/02 14:27大意了，感謝提醒

推

cutemico11/02 14:59真的，時間成本很重要、要花時間的要多砍一成

推

kagaya11/02 16:23拿問題用力殺價啊沒殺夠為何要承擔問題屋

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