Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?

不太確定你的方式是什麼

不過根據你在本站的軌跡，看起來不是純粹靠跑熊貓賺到的錢吧

房子是高槓桿的東西，貸款是30年起跳的事情

單純跑跑熊貓買兩間本身要有足夠的準備面對可能性的現金流波動

稍微搜尋一下紀錄

2021年前大概問題都在國考公務員相關，不過確實是一邊在跑熊貓

2021年開始考慮投資，四月表示東扣西扣每個月有八萬多可支配所得

(其實之前也有幾篇表示自己每個月有8~10萬可支配所得)

2021年底開始看房，有詢問貸款，年收表示約72萬

(也就是說除了60k/month以外，本身還有30k~50k的業外收入)

2022年三月買第一間(三蘆一帶)，總價大概800萬

2022年最近買第二間

跑熊貓是真的，跑到現在第四年應該也是真的

但中間可支配所得的憑空跳出至少30k~50k/月才是關鍵

也就是說你靠非熊貓的被動收入其實就足夠一間1200萬起跳房子貸款現金流

所以才能買第二間

假如單單只靠熊貓，一間800萬貸八成的其實都很緊繃

可能連保險都要砍，去儲備現金流以防收入的波動

我是覺得這種說法不可取啦，隱藏部分資訊，這樣會害一些人高估自己的現金流

房貸是長期且高槓桿的金融行為

還是謹慎為上

※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言：
: 買房有很難嗎？
: 也還好吧
: 小弟是版上瞧不起的外送師
: 26歲把c大的文章看完
: 27歲買了第一間的公寓
: 28歲把s大的文章看完
: 買第二間了 現在是公益出租人
: 工作時數大約是每天13小~16小 大概有四年沒休息了
: 小弟熊貓id是5位數 聽說現在到7位數
: 代表每23位台灣人有1人跑過外送？
: 你說這個時數很長？
: 也還好吧 我問到很多仲介也是差不多這個時數
: 小弟在這裡覺得
: 你一個月沒有五萬的啊
: 都應該去跑外送
: 很多同時期一起跑的也都買房了

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沒錯，這位熊貓哥宣傳是"靠自己跑熊貓買兩間房" 但實際上背後有個每月30k~50k以上的可支配現金流沒說阿XDDDD

他有另外的30k~50k現金流阿，銀行怎麼不敢借

第一間賣了 除非住家裡，不然怎麼出租呢? 不過不管怎樣，跑熊貓60k每個月貸款月繳30k我是覺得有點風險啦 跑熊貓是出去跑才有，沒跑就沒有和一般的上班族還是有差 他能那麼輕輕鬆鬆主要還是背後不知道哪來的30k~50k現金流