Re: [心得] 七年級生買房最難的原因
前面說過老一輩買房當時絕對也是高壓力
只是伴隨經濟成長與高通膨高成長
外加很拼
解壓速度快
現在年輕一輩要的是買房還能一年出國兩次,年年換蘋果新機,五年換一台新車
手遊要能無限課金
你錢從哪裡來
而過去為何會高成長高報酬
就是資訊不透明
行情500萬房子,不懂行不透明下
他有可能賣100萬,也可能1000萬有人買
隨著房仲業要求資訊透明
99.9999%屋主都是我家不一樣,要賣更高
你要建商公布成本
真的公布你不給賺也是買不到
現在資訊太透明你只要超級做功課你都有辦法自己當建商+營造
也知道怎麼剝削跟壓價,至於會不會被放管就不知了
你還能透過網路資訊精準算成本
我做裝修業都遇過點交時,拿出他精算成本報表
那一天幾個人大工小工,你是發包還是點工
發包下包成本多少,下包賺了統包多少
統包為何不殺價,這可以當殺價依據
最後你就2%毛利就好
跟房子無關的
過去五分埔商家飛趟大陸,到台灣含運及稅30台幣,批發價300
到市面賣1000
如今攤販自己去淘寶阿里巴巴
買到運到台灣70元
淘寶廠家也因為資訊透明多賺40,賣家也因為資訊透明省了230
這時就有人網拍買199
這時候消費者也的淘寶買,含運到台灣90元
因為量關係淘寶賣家只多賺10元
這時候五分埔跟路邊攤跟網拍全死
更厲害來了商家發明了說先到台灣,由台灣工讀生代寄
這時候就可以大方的50元跳樓大拍賣
一切全死
過去各行各業都一樣
貨運行接到電話我有一車貨要送宜蘭
這要走九彎18拐或濱海很危險又遠,回來又是空趟,幫你問問有無人要送,這不便宜歐,要便宜就是宜蘭在拉貨到台北,貼司機點下貨錢
轉頭專趟司機報3000,送菜來台北要回去的車報1500
轉頭跟貨主報1萬5,由於沒管道只能點頭
更別說當時只要唸到高中會點非常破英文
甚至知道怎麼跑機場即可
搭飛機去香港買絲巾。日本買電子鍋 日本紅酒 水梨 板手
厲害點去德國買手錶 板手
回來台灣賣一個月可以賺半棟房子
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最經典就是當時的汎德當初也不是想賣bmw
只是跑單代理跟賣些德國東西
看德國車子不錯台灣當時車很少
也需要幾台車開
就從德國弄了幾台到台灣
誰知道剛好遇到台灣經濟大起飛,bmw也沒窗口
就跟汎德簽了代理
也沒人想到很小的台灣市場,訂單可以大到德國做不夠賣
當時賓士代理商,也是車廠搭所有人資訊不透明起來
當時黑手賺飽飽的三盧地區
都是中南部起來台北打拼,賺到錢就是要買台黑頭車,回去才有面子代表成功
買裕隆 太遜 就是要買 免擼 米漿,整個賣爆
現在任何人想進口什麼車都有能耐
那還有錢賺嗎
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結論789年紀甚至10年後
都是面臨強大資訊透明,高速變化
你的敏銳度不夠就是被淘汰變韭菜
要不然就是利用資訊透明割人韭菜
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正確,要賺大錢就是要掌握資訊落差
推觀念正確
推掌握資訊,保持敏銳度,隨時調整
十幾年前進口對岸成衣的真的好賺,十幾塊人民幣的東西
,回來賣、199、299
推
好文
那時候衣服是算斤進貨到台灣算件賣
個人認為這系列文有點多了
總歸一句老話叫做時間就是金錢
一直都有一個理論叫做時間才是唯一的單位,所有物
質的存在,甚至擁有的財富都乘上時間才是真的存在
的
資訊透明的結果就是大企業掌握世界,萬惡資本主義的結果
最簡單舉個例子就是你擁有100億但擁有的時間是0秒
,那你到底有多少錢?
沒錯 現在小商家個體戶根本賺不到錢 只能去大企業打工
以前有個體戶雜貨店 現在幾乎絕跡了
現在只剩大賣場便利商店全聯美聯社那些大企業
家電行家具行也都類似 家電行現在只剩安裝冷氣的功能吧
網拍也很難賺 只有最低價免運費才有人下標
擁有100億 時間0 你的繼承人會很開心的感謝你 也不錯啊
至少比擁有0 垃圾時間還剩一堆 旁邊的人都討厭你來得好
資訊落差給推,想要跳脫打工人賺勞力財的真的要去找一個
可以賺資訊落差的管道,每天抱怨高房價高物價然後白天繼
續當老闆的賺錢工具下班只想耍廢而不思進取,真的就不要
怪東怪西洗洗睡吧
外匯車一堆,現在資訊很透明反而更多
做詐騙也是賺資訊落差的錢啊 其實我覺得詐騙沒有犯法
因為詐騙很難定義 宗教政客業務員老師常常也都需要騙人
會被詐騙的人通常也是自己選擇被詐騙 沒人強迫你啊
就跟那些會相信韓國瑜或妙禪的人一樣 都是自願的
跪求板主不要鎖文,謝謝
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首Po看了一大篇文章下來 我想總結一下我自己這十年的經驗 接了大概2000多組客戶 有公務員,行政助理,金融業,航空業 上市上櫃公司負責人,傳產企業主12
四五年級生戰後嬰兒潮根本是最舒服的一群人 一輩子享受著台灣經濟起飛成長的果實 愛拚才會贏一切欣欣向榮對未來充滿了希望 四五年級生結婚生子根本只是理所當然輕而易舉完全不需要任何努力的人生過程 就算是個魯蛇照樣會有長輩親友幫忙介紹對象幫你張羅所有婚事22
我就問一句, 四五年級這麼容易爽的話, 你爸媽的三四間房在哪裡? 樓下國小畢業的賣菜阿桑有三間, 你爸媽兩個加起來沒個三間說不過去吧8
不同世代都有不同世代的問題,也都有他們面臨的困難,如果可以選擇,也未必想回到那 個世代。 不管是資產主義或是共產主義,佔據資產的人從來就只會愈占愈多,而房地產更是其中最 多人佔據的一個產品。 很多人賺了錢,最後還是去買房,加上通膨,沒有任何一個人可以阻擋房價上漲的大勢。3
七年級買房困難的原因就是一堆慣老闆啊 說個最近的例子 月薪五萬被東扣西扣變成零元 這樣是要怎樣在台北生活,更不要說買房了 可憐啊爆
唉 再說一次 我們看錢要分,絕對金額和現金流 對一個“一般”年輕人而言,他最大的武器是什麼? (用你們所謂的一般定義好了,沒祖產,沒爸媽幫忙)10
請教一個問題 假設7年級生 現在大多都還有四十年貸款的機會 就效益最大化的前提下 是用四十年貸款去扛自己所能負擔的極限10
開這篇文 並不是要大家用金融工具去弄這些 尤其一般消費者很多東西不懂 跟銀行的授信與關係 都不是一言以蔽之這麼簡單1
之前在看台南的房子,屋況很好,傢俱能用好的用好就用最好的,窗戶能用遮陽的就遮陽 ,整間房子能用的就用,看起來屋主就不簡單, 結果問一下房仲為什麼前屋主要賣,不問還好一問之下屋主竟然是越南人,還聽說有另一 間在收租,所以我說啊台灣房價環境這樣,大家都知道來台灣投資什麼最好 --2
個人覺得現在難買房有一原因是毛小孩的盛行。 社會也在塑造一種犬奴貓奴的氛圍,毛小孩吃的住的穿的比人還要好。 剛好其他版今天也在討論毛小孩一個月花多少,少的1~2000;多輒上萬。換算成西卡說的40年房貸的價值也是百來萬以上。 我沒說養毛小孩不對,而是說若有買房的念頭,那養毛小孩就是該延遲享樂的決定。 -----
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [新聞] 買房很難?作業員拚2年買千萬其實覺得這應該是常識. 但是發現好像很多人都不清楚. 那就是借貸這件事情. 一個月3萬塊,一年存36萬,10年360萬. 你甚麼都追不到,我怕你可能連股票都追不到.爆
Re: [討論] 汽車銷售員的底價規則到底是?安安 跟你分享一下 我當了一年的BMW汽車銷售員 現在賣車已成副業 主要還是搞我爸基金會的事情 賣車隨緣 不受公司約束 應該可以出來分享一下 以下單純就米漿來分享爆
Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)好啦,講一個極限操作. 以前跟認識的人講. 但據後來研究,我根本在對外星人放屁. 所以就懶得講了...XD 你先信貸60萬.67
Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣33
Re: [新聞] 一張表看懂建商怨嘆的「營造成本」很多人說那是建商唉唉叫 其實沒有漲那麼多 爸媽是師傅沒漲多少薪水呀! 以上對一半 成本飆漲很大因素是基本工資15
Re: [問卦] 沒人發現台灣這一代只要家窮人生就輸其實很簡單 台灣只要關閉網路跟手機 再關掉高鐵 還有停掉捷運 回到以前的室話X
[問卦] 你覺得實價登錄可以再增加房貸資訊嗎?如標題,實價登錄透明的揭露出歷年來的成交金額跟房屋位置 目的也是為了抑制炒房 只是現在房價這麼高,很多人買房,包含投資客,也都是透過銀行貸款才能買。 大家覺得,實價登錄有可能再揭露這個房子,每次交易時的當時貸款資訊嗎? 例如…他當時貸款幾年,如20、30年,當時的貸款利率,如1.5趴、2趴、更高…
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