Re: [請益] 買房全貸都怎麼做
僅討論一個非自住的狀況
我自己也用類似的方法操作
特別是重購退稅這種被迫要買更高價房子時很好用
就是
找想投資的朋友入股
（房子投資自住均可未來分潤規則要算好）
我今年買三間房 賣一間房
幾乎沒動用到多少自己的資金
又製造出不少金流 對銀行貸款也有幫助
（目前無業或說自由業 沒在公司下工作）
前提是交友廣闊 我認識滿多竹科工程師朋友
拿一些資金到高雄放著不太困難
※ 引述《wonder123 (山邊)》之銘言：
: 最近聽到同事說能全貸
: 是要怎樣完成
: 有人會嗎？
: 好奇如何全貸？
: 感覺不大可能吧？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.55.110 (臺灣)
※ PTT 網址
→
好猛 找朋友買房子我覺得連親兄弟我都不敢完全信任了
推
就像你講的 分潤要談好 很多最後都弄到打官司 聽過
→
不少
→
沒出多少資金 你就不太可能持份上佔多數 大概就是賺個管理
→
錢 我同學十幾年前就在搞集資買房出租, 一人50萬
→
搞了大概四十間之後退休了幾年 又跑出來工作 說不好賺XD
我今年實質獲利600萬 主要還是看規則怎麼訂 還有能不能掃到低於行情的房子 還有一些 眉角
※ 編輯: kuanyu1026 (219.70.55.110 臺灣), 12/11/2022 10:58:48→
就個體戶房仲 不過有賺到錢就好
推
這方法有點... 若
→
厲害的就找銀行弄，手法還是有，就看銀行願不願意給瞜~
噓
管理人或人頭而已....
→
這篇明明就說到重點，怎麼還有人不信 XD
→
有個金主，幫他做事可以直接佔30%股份，我想當狗都沒機會
→
完全看條件怎麼談啦
→
不過一樓說的也有道理，有時候阿，不認識的反而可以合夥
→
完全是看人
→
自己的經驗，保守的人聽到入股大概都會拒絕
→
反而變得比較願意借錢給你 XD
→
太積極的人可能會偷偷把你的物件吃掉
→
不認識的人 如果是有錢人 貴婦那種我很願意
→
但是一樣都是要上班領薪水的 我是不太敢~~ㄏㄏ
→
我身邊很多做生意合資 也是小生意 40 50 萬那種就鬧翻了
56
[心得] 台南首購畢業文 空空轉多多小弟今年28，畢業以來都是做業務居多。 有幸在建材行業待了三年，認識一些建設公司。 土地成交的價格也可以從建商那大概了解 對建築業算有一點點基礎。 今年中跳槽建築業，發現不妙的氣息。趕緊看房。37
Re: [請益] 這波崩跌，又再次證明買股不如買房？買股不如買房 先把手邊有多少錢講出來 能買房當投資的 肯定閒錢好幾百萬以上 你舉的這個例子的年輕人 18000跌到16000就沒錢了 跟他說買股票不如買房子 他買得起房嗎?34
[請益] 被認定有三間房，怎麼辦詳細說明狀況如下 先生名下有兩間房 一間目前我們自住中 一間是彰化的房子 但彰化這棟是公公由於無固定收入25
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？自住沒差這個東西，實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法，幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看，也是穩漲19
[請益] 買投資客弄好的投資套房要注意什麼？餓死抬頭 肥宅我被仲介介紹一間新北的公寓隔間套房 權狀22坪隔了4間套房，總租金收入約4萬 以仲介說的投資客底價1050萬來看，投報約4.5% 特別的優勢是，明明是五樓蓋的公寓10
Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶（如果單身可以自己買一戶） 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲（實施以前房價已翻兩倍拉）![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/bwjyVyFb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
3
Re: [閒聊] 投資房的心態你從一開始區分什麼投資房、自住房，就已經錯了 房子就是房子，哪有什麼自住比較便宜，投資就比較貴的道理 甚至你以為是投資客出價比你高 搞不好人家只是功課做得比你多，出價比你合理的自住？ : 但是事後諸葛起來又覺得當時如果追價上去好像立馬增值XD4
[請益] 非自住增貸？目前有四房，第四房是一間老透天，前年買的時候，因為遇到一些政策， 只能貸三成，然後整修翻新又花了不少錢，銀行業務那時跟我說二年約 滿可以再增貸。 請問一下，這一間非自住的，明年就要滿二年的綁約，請問非自住的房 子要用增貸的方式（當初買二手房入手價比附近低不少）容易貸嗎？1
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？七年級頭，科技業社畜。 以下單位皆為鎂。 2011年去澳洲的時候發現AIRBNB，開始在台北租屋處做起二房東，讓我免錢住民生社區。 2012年結婚，應岳家要求，買了台中西區一間公寓出租。我和太太分開兩地住。後來2018 年賣出，約賺10W鎂。
51
[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/iUfb30Sb.jpeg "[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
87
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？26
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄8
[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://img.youtube.com/vi/5k-NZ39VH9w/mqdefault.jpg "[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
15
[閒聊] 營造細節價差![[閒聊] 營造細節價差](https://i.imgur.com/tYcZhdlb.jpg "[閒聊] 營造細節價差")
5
Re: [請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？6
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？5
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局4
[請益] 情侶互買賣房屋12
[請益] 汐止半島花園？16
[請益]是否再多買一個機械車位?11
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？1
[買/台中/西屯/隱賦或理仁柏舍]
[社區] 台中北屯_大城佛羅里達![[社區] 台中北屯_大城佛羅里達](https://i.imgur.com/FXu47awb.jpg "[社區] 台中北屯_大城佛羅里達")
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyomizugojo/plan/img/type_F.png "Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？