Re: [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太
: 心得:
: 這篇報導重點在第一段:「若升息若一段落,則有29%民眾會增加購屋意願」
: 這大概跟民眾習慣高油價高蛋價一樣,習慣之後,就不喜歡低油價低蛋價了
這個意思是
至少要確定已經到升息終點
這樣比較好控制日後支出
當然也可以購屋前就先往上抓到2.2%
這就比較有空間去面對升息
不過底下推文一堆人說升到2%沒差多少
但在前一兩年房市成交爆大量時
那時候利率不是1.3X嗎?假設抓1.4%好了
2%跟1.4%就差了0.6%欸
首購貸款總價帶大概就是1000萬
1000萬*0.6% = 6萬欸
每年多付兩隻iPhone
或是多付一台Macbook pro
就算還在繳寬限期只要還利息
但每個月多繳5000也沒差嗎?
到底哪裡沒差= =
--
沒差不是說沒感覺 是不會斷頭啊
自己去按房貸計算機就知道升息0.6%一個月月繳不會變
多到5000啊
沒差就是不要買iPhone 啊不要買MacBook 啊不要去百貨公
司逛街啊,這叫沒差
定存回沖沒差
不是完全沒有影響,從自己薪水支付,當然自己決定預算
怎麼分配啊
沒避險的肯定不爽,吃筍,10塊我還是不爽
20年期貸一千萬利率1.4%跟2%月付金大概差快兩千八
![圖 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太](https://i.imgur.com/PfWuQ3A.jpg?e=1671558221&s=2oc6hFH_5zdl-Js8XQ7L7A)
避什麼險 買房就是傻傻買 all in 要操做一般人不會碰房
就奢侈品繼續用而已,有差嗎
操作
沒差當然是指不會繳不出來,魯空不就想看有房的繳不出來
嗎(′▽‵)
當然沒差,轉手一戶就賺了幾百萬。
升息降息有升有跌,你房貸下去20年到40年,不降息你就一
直不買嗎? 1000萬房貸多繳6萬利息,總比房價漲60萬再買
的好,甚至.... 漲600萬,我不是說房價一定漲,但跟房
價的漲跌相比,這利息真的不用顧慮。
什麼東西都變貴,房貸每個月再多好幾千,慘
一個月多三千多就爆炸的根本不會買房吧
所以,只好漲租金了啊
可以不吃不喝,但不能不買房
所以沒差
當然沒差,那些根本小錢,隨便轉手都是幾百萬賺的。虧一隻
iphone,賺一台賓士。
金額越大越有感,三千萬以上就會有差。
有差啊,但還不到因為多1%而賣出或打消購屋的計劃
對於可以貸款三千萬買房的人更加沒差
雖的是高點接盤還要吃升息的人吧
然後買的價位凍漲好幾年
然後自住也是紙上富貴而已
不知道有沒有買在社區最高點 然後利率從1.3x變成1.9x的苦主 我們怎麼想不重要 你們的想法才最真實 看能不能現身說明
※ 編輯: gerychen (114.36.44.56 臺灣), 12/16/2022 14:38:36真的沒特別影響啊,為啥不相信?我貸800萬,一個月漲兩千
,少課一單而已
核貸1.31,繳款變1.81
這兩年追高買房的要小心 尤其是另外借信貸的人
重點要到頭
你一年多六萬怎麼算的??明明多不到三萬啊
我就是買在最高的 快跳樓了 供參
更正,一個月多三千元,一年六萬怎麼來的
建議空空們繼續租房 比較保險…
死要面子繼續喊沒差 回家再跟爸媽要錢 丟臉
![圖 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太](https://i.imgur.com/r9Mm9jY.jpg?e=1671517495&s=bUnK9x5NbtU1f9w26xka_Q)
![圖 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太](https://i.imgur.com/jkakDH4.jpg?e=1671527029&s=qokSXOPGxsFi66T8GxmCuA)
![圖 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太](https://i.imgur.com/0ureWMW.jpg?e=1671552459&s=Tj4aQcSKOKsPS_7qqoGkhw)
![圖 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太](https://i.imgur.com/oeUpNur.jpg?e=1671534186&s=c9AvoWZKwUoHmjFe0zx8JA)
然後你們知道房貸3萬4 月收要多少才會過嗎?
![圖 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太](https://i.imgur.com/obQ9r7m.jpg?e=1671523359&s=jtwZHrUWzhjBsxGJbNf9jQ)
月收10萬 因為 一個月3000 要哭哭?
那個舉例舉好一點
貸款1千萬,利息從1.5%->3%,每個月多繳1.25萬,是不多
佔薪資12.5%而已XD
銀行借錢很保守的,升息就繳不出房貸應該很難借到錢
沒差是指不會有人一個月多繳幾千就斷頭、法拍
我是期待真的有法拍潮,不過很難
沒房貸的沒差啊
沒差 反正都轉嫁到下一個人身上
果然都是蛇蛇,利率2%大概1.5年吧
這邊都月收20萬以上,年收千萬,有差嗎?
草 每個都說沒差 要不要幫我繳?
這兩年買的都是韭菜 無解
草,升個2%就在唉唉叫,買之前都沒想到風險嗎?
幹嘛替你繳?你賣房的利潤要分給大家嗎嗎
當然有差啊,準備來漲房租
投資客應該很會算阿,是阿,每月只多兩、三千但那是攤提
到後面的年去繳阿,實際上一千萬要多繳50萬的利息
你也不知道利率以後會怎麼變化,這樣說好了,假如往後30
年,利率都是2.5%那房子還買不買?....人很快就老了,仔
細慎選房子地點,喜歡的格局才是重點,利率該給銀行賺
的,就給他賺吧。
買阿,就買房的成本變更高而已,成本變高有沒有差?當然
有阿
景氣反轉 加上升息 苦日子要來了
很多人借信貸 付裝潢費 壓力更大
這兩年高估自己 急忙追高的人很危險
都貸一千萬了會在乎六萬嗎?
升息還沒停,說2%還好,但不是只升到2%
講沒差的都是覺得跟漲幅比所以沒差吧...
美國的終端利率會到5%以上 台灣頂多2%多就差不多了 再上去一
堆人要跳樓了
一坪假如跌一萬 跟一年多付幾萬差很多
當然是升到4-5%最好
好可怕 每次升息就說要漲房租 我好怕
不漲你房租 你管理費自己交
有差啊!我一個月要多繳4千,對於一般上班族來說就是少4
千可以花
這四千哪裡來?少花4千,或少存4千,或少投資4千
多存錢被通膨吃掉,多投資也不一定穩賺。差在哪?房貸
浮動利率也不是第一天了。
只要利息小於房租,真的沒差那幾千塊
升息又沒差,灌在租金裡面租客還不是只能吞下去
租金漲房客只能吞不然睡公園? 房東才是真的沒差好嗎
打房打假的啦
當然沒差,才六萬,房子直接加六千萬賣就好啦
就真的沒差啊@@
我就是買社區最高,買的時候才1.3的苦主。我覺得蠻痛的啦
,每月多的利息錢比我太太薪水還高了說QQ
但我有沒有差不是重點,關鍵一群人有沒有差才是。之前的
氛圍真的有不少逼到極限硬上的唷。難道大家都忘了一年前
很多信貸文,或是所得比抓超高來問意見的嗎?這些人是否
撐的住才是重點。
這個月一間房子拿出來出租,租金比行情高15%,還一堆人
搶,就知道租屋市場在瘋漲了喔。
今年買創社區最高價 ,出租也創社區最高價。升息很痛
啊!每個月少賺2000啊
我也是買社區最高 但還是覺得沒差 可能我貸40年!?
老實說有沒有差的關鍵是,升上去的利率會維持多久,若預
期往後20年利率都2.5或3%甚至更高,那就差很多,但若是預
期只能維持2~3年利率就會下去,那這種短期利率波動其實沒
意義
台灣房價不修正最大原因,大多數人覺得美國沒那個屁股長
期承受現在的高利率
然後這類人的代表就是台灣央行,死活不跟美國升息,想著
撐個兩年就好
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[問卦] 如果跟著美國升息,大家房貸真的受得了?大家都在罵斑馬 但換個角度想 你今天貸1000萬買1250萬的房 台灣房貸利率在今年初最低是1.31% 每個月10,917 ,每年131,00083
[問卦] 房貸利率升到2.8%會死人嗎?餓死抬頭 現在很多人覽趴捏著買房 已經是捏到快要爆掉的那種 房貸拉到30年加上目前利率約1.4% 好像每個月房貸還扛的住14
Re: [閒聊] 談升息 vs 房價同事A、B知道什麼是升息嗎,3趴你兩個同事說的是指標利率I還是重貼現率 如果指標利率升到3趴,意思就是十大行庫一年期定儲利率從0.8%升到3% 你知道這意味什麼嗎? 意味現在投報率不到3%的所有資產全部崩盤 台積電去年配息10.5元,股價600元計算,殖利率約1.75%13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成, 可以拆成2種額度,A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息, B部分可以只繳利息,6
Re: [問卦] 484很多鄉民不會算房貸利息?升息一碼,每個月多一千多,實在不多。 比較精彩的是2023年底利率水準要到2.9% 如果按照現在房貸利率大概1.5%-2%來算,到時候的房貸利率大概在4.4%-5% 很粗略的做了一個表格6
Re: [閒聊] 升息打房 更難買房房貸不是都會提前繳完嗎 講極端點的 1.35%買1000萬貸800萬或1.72%買900萬貸720萬 就算中間每個月房貸一樣(舉例,沒試算) 但寬限期後決定要直接繳清時
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