Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大？
※ 引述《csgod1325 (alex)》之銘言：
: ※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言：
: 同事今年趁高點趕快出清竹北遠百走路可到的房產
: 當年買22/p 出清52/p
: 扣掉原本房房貸現金瞬間增加1500多
買22 賣52 賺1500
1500 / (52-22) = 50坪
這樣室內大概也有30坪
你學長用3萬多元，租的到和原來一樣的??
就講大小就好，還不用管裝潢家具那些
我真的很懷疑
可以賣到52萬一坪，大概是縣二縣三高鐵
但這裡租金也是一直漲
我兩年前租個2房22坪含車位就要27000了
: 然後很妙的是我這大學長並沒有搬離竹北
: 而是選擇租竹北等5-6年後退休回台中
再做5-6年就可以退休，您學長是5X歲了嗎?
現在這年頭，真沒聽過還有以前那種做10年就可退休的事
: 學長心得是現在竹北租金行情完全跟房屋總價不成比例
: 趁高點趕快賣換現金入手，轉超級有錢的租屋族
: 每個月才付3萬多房租，付到離開新竹都沒問題
: 五年頂多才付200萬，
租屋族爽在那我真的無法理解
被房東趕要常常搬來搬去、無法裝修、學籍問題等等等的
租房品質實在很難和自有房屋相提並論
不過你學長開心就好
: 現在買竹北買一間一個月背7-8萬 五年4-500萬根本不成比例
: 只能說竹科大學長想的比我這竹科菜鳥還遠
: 租比買划算，到底幹嘛買
1個月7-8萬，有很多嗎??
現在IC設計新鮮人年薪就200了
其他公司150以上也是一堆
更不用提5年年資 10年年資的那種
何況薪水每年還是3% 5%的繼續往上調
過幾年再回來看，現在絕對是低點
台灣半導體產業，比你想的更有料
: 現在竹北行情到底是誰在買？
: 竹北換屋族換屋選竹北其實不太可能，
: 環境並沒有任何改變。
開了遠百你沒看到? 電影院最近也開了
台元 昌益 甚至生醫園區都不斷有新的辦公室在興建
竹北每年遷入人數和新生兒比例都是全台前幾的
這些都是強勁的基本面的訊號
你跟我說環境沒有改變? 你真的在新竹工作嗎?
: -----
: Sent from PttX on my iPhone
--
不要戳破空空幻想好不好
我覺得這個版應該一堆投資新竹的 暴怒成這樣
空空sop 我朋友 我親戚 都不是他自己
有在關心的會知道租金還在漲，不過每個人都有自己的選
擇，至少他言行如一
比某些人好太多了
很假的東西真的不太需要回應
你說什麼呢 空空起手式是台GG是荷蘭病XD房價太高都是因
為GG工程師薪水太高惹
打房把GG割掉先XD
把高鐵捷運也封起來啊，一定跌
年薪230好了，但月薪底薪8萬多 你敢貸7-8萬 是我我不
敢
有些人不喜歡盤整，要承擔萬一回檔的風險，可以理解
不過不動產有僵固性，不是股票，所以這種問題沒對錯
你們這些人怎麼都不能體諒買房焦慮呢XD 人家空軍司令部
四大名嘴又要收割一波流量 你看他們最近又出來就知道了
我不會去算70%三次冪是不是有210%因為70%都沒有 也根本
跟三角函數無關
現金多真的爽啊 人生不要只有工作付房貸吧 搞不好只是
其中的一間而已
貸款月繳7萬多，月薪要20萬以上。
高鐵附近1km，去年朋友出租一戶2房，2w5不含管理費
，上架不到一個禮拜就秒殺了
空空常常標配 買房焦慮求偶焦慮 歐兔常客
貸款金額年薪22倍 gger可以買到四千多萬
就幻想文 通常會配上他是醫生跟台北有房
M01上的魯空手槍文打到手機點進去文章都是黏的
5-6年可以退休~不見得用年紀看吧~搞不好人家財務早自由
就像你文說的年薪破好幾百是很常見的~搭配財務紀律達到
個人設定的退休條件~不一定要工作到60幾才退啊
除非你是工作狂~只想為公司奉獻你的人生~就做到老吧
真的不用幫魯空緩頰啦 那種人就是欠嘴 我身邊才有一波成
家焦慮 春節快到囉 沒房不能結婚 台女不肯嫁 很不方便
新竹跟其他地方不一樣QQ
csgod查一下就知道是買竹南喊竹南，當初竹北不敢下
手，對這個id
有印象。
樓上叫我？ 我沒說我買竹北眼睛要不要看一下
年200左右敢貸到月繳8萬也是很大膽
43
首Po如題 新竹賣壓484很大？ 新竹包含竹北地方小、交通壅擠、空氣差、鳥籠房、食物又貴又難吃 連捷運都沒有的地方 房價賣的跟雙北差不多![[閒聊] 最近新竹賣壓484很大？](https://i.imgur.com/7NGJuUJb.jpg "[閒聊] 最近新竹賣壓484很大？")
19
雙北年薪100 可以每天搭捷運 新竹/竹北年薪200 沒捷運搭 根據政府統計 平均薪資新竹縣市跟台北市相當 屌虐新北市一大截 （我知道又要說資產階級不繳稅了）8
因為只要是正常人，沒人覺得現在房市多頭了 = = ！ 之前疫情的資金盤，股市上到一萬八 漲最多 不就是 新竹 台中 台南 高雄? 雙北根本沒什麼動 跟股票一樣 飆股，到最後修正 就是殺最兇的 所有的商品都一樣 到最後價格都要回歸正常軌道 。 均質回歸27
同事今年趁高點趕快出清竹北遠百走路可到的房產 當年買22/p 出清52/p 扣掉原本房房貸現金瞬間增加1500多 然後很妙的是我這大學長並沒有搬離竹北 而是選擇租竹北等5-6年後退休回台中![Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大？](https://i.imgur.com/o5akPl4b.jpg "Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大？")
21
賣壓很大我是沒有看到 但是平心而論 開始不好賣是事實 但是也很正常吧 就進入高原期了 要多好賣 關新里300 東平里240 這是平均薪資 可以給換屋族參考 乘上10到12.52
新竹就東區漲最兇,北區價格也漲,外溢到空地最多的香山區 ,然後竹北也漲很兇,2020年20萬的物件,2022年都漲到50萬 ,如果諸如聯發科,瑞昱,聯詠,台積電,等大廠,確實這幾年薪水都調漲至350萬~600萬 ,這些大廠足以支撐東區房價與竹北房價,但是新竹其他地方跟著暴漲就顯得不合理 ,因為除了這些大廠之外,其他公司薪水漲幅,有漲但並不顯著,不足以支撐蛋白區6
麗寶老闆在工研院對面有一片4公頃(一坪抓20萬 大概是24億元)的土地在進行變更， 加上內政部花了十億元開了一條新馬路要進入園區。 竹北基本上是滿了，沒有土地，所以地價會易漲難跌， 關埔二期開出來後，就會抑制這個狀況， 新竹縣的發展會往公道五這邊移動。![Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大？](https://i.imgur.com/VJPoBE4b.jpg "Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大？")
82
[心得] 新北飆漲因為工作在台北，我一直在找新北新北新北土城的房子，28年電梯老房從去年37萬一坪到今年竟然可以賣48萬一坪，三房一車位已經飆到1800萬 氣憤、難過的心情伴隨而來，心悸到要去看精神科吃藥，太難受了，薪水沒漲30%房子漲30% 不知道下一步怎麼做嗚嗚嗚 --![[心得] 新北飆漲](https://i.imgur.com/DHVFMrab.jpg "[心得] 新北飆漲")
32
[問卦] 真的靠租金就可以退休了嗎是這樣的啦 我一個已經45歲的同事 現在每天都在說 再過兩三年 他就可以退休了24
Re: [心得] 合新璞遇, 寶佳機構, 竹北高鐵你的假設太保守 新竹雙薪160是30歲前的菜鳥價 但結婚買房往往都工作5-10年後 資深或是初級主管在新竹薪水都不低 而且你的假設裡沒有考慮已經存了十年的錢17
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?以投資角度來說 長輩北士科對面租了35年的房子 3層樓平房 隔壁鄰居前年買1320 今年剛好房齡50年 明年要都更了 ㄧ戶建商收3500-4000![Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?](https://i.imgur.com/zjPgwusb.jpg "Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?")
1
Re: [問卦] 月薪三萬二養的起車子嗎？嗨您好 我失業自耕農啦 失業中無法把親身經驗提供 不過我老婆 以前也是開車上下班 里程數也和你差不多 薪水比你高幾千 後來開了幾年 還是選擇在工作地附近買了房
18
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌？19
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了![[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了](https://i.imgur.com/fgpsvAnb.jpeg "[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了")
13
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿![[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿](https://i.imgur.com/RtyvMiFb.jpeg "[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿")
25
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/YF8o09nb.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
17
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎9
[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺![[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺](https://i.imgur.com/ujPuoLWb.png "[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺")
9
[請益] 高雄出租或出售9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?6
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？5
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價32
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事![[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事](https://i.imgur.com/XXMb5KMb.jpeg "[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事")
6
[請益] 電梯比問題?6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧6
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/XAOGJ39b.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/xAdwTNcb.jpeg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
15
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名？2
[社區] 台南北區允將花園城市![[社區] 台南北區允將花園城市](https://img2.591.com.tw/house/2021/01/19/161104431831662200.jpg!fit.730x460.jpg "[社區] 台南北區允將花園城市")
2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登![[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登](https://i.imgur.com/R8pDerlb.jpg?fb "[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登")
X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山![[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山](https://s.newtalk.tw/album/news/890/66d55b22caf8f.png "[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山")
[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？![[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？](https://i.imgur.com/jYjK9G5b.jpeg "[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？")
[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈![[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈](https://i.imgur.com/jtQaQItb.png "[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈")
[社區] 台南市歸仁區_民權大道![[社區] 台南市歸仁區_民權大道](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區] 台南市歸仁區_民權大道")
短期租是租房划算還是商旅
[情報] 慟！川普要把美寶之路封了![[情報] 慟！川普要把美寶之路封了](https://i.imgur.com/MNQ0epcb.jpeg "[情報] 慟！川普要把美寶之路封了")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/1WntQMUb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??
![[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/231b8cad356bd751e6db08aa02729824 "[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？")