Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大？
※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言：
: ※ 引述《FuckYouAll (發Q喔)》之銘言：
: : 如題
: : 新竹賣壓484很大？
: : 新竹包含竹北地方小、交通壅擠、空氣差、鳥籠房、食物又貴又難吃
: : 連捷運都沒有的地方
: : 房價賣的跟雙北差不多
: : 可是軟硬體都慘輸台北市
: : 現在新竹484賣壓很大？
同事今年趁高點趕快出清竹北遠百走路可到的房產
當年買22/p 出清52/p
扣掉原本房房貸現金瞬間增加1500多
然後很妙的是我這大學長並沒有搬離竹北
而是選擇租竹北等5-6年後退休回台中
學長心得是現在竹北租金行情完全跟房屋總價不成比例
趁高點趕快賣換現金入手，轉超級有錢的租屋族
每個月才付3萬多房租，付到離開新竹都沒問題
五年頂多才付200萬，
現在買竹北買一間一個月背7-8萬 五年4-500萬根本不成比例
只能說竹科大學長想的比我這竹科菜鳥還遠
租比買划算，到底幹嘛買
現在竹北行情到底是誰在買？
竹北換屋族換屋選竹北其實不太可能，
環境並沒有任何改變。
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真的妙 哈哈哈
沒有房地合一税？
不會去增貸存魯蛇最愛的美元4.5%還不用繳房租？
哈哈哈應該賣給學弟再跟學弟回租
跟學弟收退休金
按照這裡的邏輯，不是應該買台中房嗎，不然退休後沒地方
住？
要不要感謝一下學弟妹 請吃雞排？
台中置產退休真的不錯
如果不需要竹科工作 沒有任何住新竹的理由
去買桃園、新北就好了
重點是未來不住新竹，但現在新竹不值得，不代表未來不會
進步
台中那麼多人想住不是沒原因，都市機能氣候都不錯
退休當然是逃離新竹啊
沒有孩子學區戶籍綁定問題嗎？
五年能退休，下一代應該都上大學了
當然等風頭過再買台中阿 現在買4x 當除買的人也是1x
大學長是單身吧 一人飽全家飽這樣很聰明
台中更貴......
快漲房租，一坪 應該要1萬才對，套房10萬起跳。
跟我觀察一樣 新竹外溢效應
這種要給推，身體力行看空
低調啦靠背==
聰明，偏鄉賣到雙北價爽死
竹科榮景就在被房地產吸血 全世界在想如何不被台積扼
住咽喉 台灣就只想用台積炒房而已
只有一間自住 還要至少待五年。做這種操作 ？！
住五年有怎樣嗎
他就看空明年後年
預防性朝聖推
厲害 賣在高點 會買是徒弟 會賣是師傅
租金倒真的跟房價脫勾，4萬租4000萬的房，利息都不夠
沒多多喊多不太習慣
看來大家還是認為現在是高點沒錯
不用賣呀，保守一點增貸1000萬出來寬限找5%報酬絕對能
自償，差別在跟房東租還是跟銀行租。
會咬牙買的大多有學區考量 單身或沒小孩當然沒差
想不到居然有人跟我同事用一樣的招式，他買快8百賣2千6，現
在去租房等退休XD
那你有賣嗎@@?
空空總是聽別人說 把別人的成就當自己的
幫QQ
我覺得這篇 才是最符合現實的 講白點就是當地人覺得不值
你那個企業家大老闆當然哪邊豪宅都能買一點討論意義都沒
房貸利息多少 租金多少？
真的是為了學區而買，不是為了工作，新竹軟硬體不值
雙北價
普通人沒有工作什麼都不是,不用講那些
現在買也很難擠進好學區 買心酸的
結果租金追上房價 學長哭暈
亂算一通
這是什麼騷操作？
會不會十年後哭暈在廁所
增貸很好用 買不回來了 傻蛋一個
老實說啊 你有想過他其實不是想胡吹 只是他不能去增加同
事的買房焦慮嗎？尤其是在魯蛇超級多的職場環境?整個Lab
只有我買了房 我能在空軍說我看多？是炫耀還是白目啊？
人情世故懂嗎？
台中喔 中港路爛成那個樣子還有人吹
中港路請正名台灣大道，三段那邊大樓林立
未來肯定遷都台中，房價坐200望300
前面操作沒問題，但是叫他台中快買，不然等他租完
退休要再買就不划算了，台中房價可不會等他
蠻好笑的，五年後來看笑話
大大開示 功德無量
應該不用3年回來看這篇 學長就會後悔了
竹北換屋換竹北為什麼不可能？ 小換大 舊換新 蛋白
換蛋黃 拜托自己菜雞就別給其他人錯誤觀念好嗎
等升息再幾次 你就會佩服學長了
人家說不定退休等南部跌價回去買
就SI打工成家的硬買阿...不然咧
這操作有可能是對的啊 世事難料 未來誰後悔還不一定
當然有可能，外星人也是有可能攻佔地球的
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首Po如題 新竹賣壓484很大？ 新竹包含竹北地方小、交通壅擠、空氣差、鳥籠房、食物又貴又難吃 連捷運都沒有的地方 房價賣的跟雙北差不多![[閒聊] 最近新竹賣壓484很大？](https://i.imgur.com/7NGJuUJb.jpg "[閒聊] 最近新竹賣壓484很大？")
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雙北年薪100 可以每天搭捷運 新竹/竹北年薪200 沒捷運搭 根據政府統計 平均薪資新竹縣市跟台北市相當 屌虐新北市一大截 （我知道又要說資產階級不繳稅了）8
因為只要是正常人，沒人覺得現在房市多頭了 = = ！ 之前疫情的資金盤，股市上到一萬八 漲最多 不就是 新竹 台中 台南 高雄? 雙北根本沒什麼動 跟股票一樣 飆股，到最後修正 就是殺最兇的 所有的商品都一樣 到最後價格都要回歸正常軌道 。 均質回歸21
賣壓很大我是沒有看到 但是平心而論 開始不好賣是事實 但是也很正常吧 就進入高原期了 要多好賣 關新里300 東平里240 這是平均薪資 可以給換屋族參考 乘上10到12.519
買22 賣52 賺1500 1500 / (52-22) = 50坪 這樣室內大概也有30坪 你學長用3萬多元，租的到和原來一樣的?? 就講大小就好，還不用管裝潢家具那些2
新竹就東區漲最兇,北區價格也漲,外溢到空地最多的香山區 ,然後竹北也漲很兇,2020年20萬的物件,2022年都漲到50萬 ,如果諸如聯發科,瑞昱,聯詠,台積電,等大廠,確實這幾年薪水都調漲至350萬~600萬 ,這些大廠足以支撐東區房價與竹北房價,但是新竹其他地方跟著暴漲就顯得不合理 ,因為除了這些大廠之外,其他公司薪水漲幅,有漲但並不顯著,不足以支撐蛋白區6
麗寶老闆在工研院對面有一片4公頃(一坪抓20萬 大概是24億元)的土地在進行變更， 加上內政部花了十億元開了一條新馬路要進入園區。 竹北基本上是滿了，沒有土地，所以地價會易漲難跌， 關埔二期開出來後，就會抑制這個狀況， 新竹縣的發展會往公道五這邊移動。![Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大？](https://i.imgur.com/VJPoBE4b.jpg "Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大？")
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Re: [閒聊] 竹北房市趨勢現在有個問題就是 漲幅已經到誇張驚人了 我之前就提過再提過 竹北主力購屋族還是工程師家庭 不是每個人都是群聯 GG 或篤行路群聯44
Re: [心得] 合新璞遇, 寶佳機構, 竹北高鐵以上完全贊同.... 竹科高薪工作依舊稱霸台灣, 平均最有錢的上班族都在新竹地區了, 那房價會如何可想而知 但這個族群的總價天花板是非常明確的![Re: [心得] 合新璞遇, 寶佳機構, 竹北高鐵](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2020/06/05/3188453_4_1.jpg "Re: [心得] 合新璞遇, 寶佳機構, 竹北高鐵")
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Re: [新聞] 大新竹輕軌未包含竹縣 竹市府：縣府未提年輕人還是喜歡竹北 老一點有車才會買竹南頭份 竹南頭份只有竹北一半價格沒錯 生活機能也屌打竹北 不過問題是年輕人很多都沒車，生活圈困在竹北跟竹市20
Re: [請益] 為何一定要認定八年級買房必須靠爸？你講台大電機什麼的太偏頗了== 基本上醫牙電資都買的了房這個我同意 但是你把醫牙電資扣掉，八年級還有一大堆受薪階級要買房欸 說實在，不靠爸就是買得比別人貴，甚至最後趕不上房價 你舉少數人講，台大電機以前不只能買房，還能囤房欸12
[請益] 買房出租或買股？看到大家阿討論40年房貸等問題，延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%？ 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬X
Re: [閒聊] 寶佳奇磊當初竹北賣一坪30萬一堆人罵說瘋了 賣這什麼土匪價格盤子價，結果今年漲到70萬 一樣的場景，鄉民一樣在罵竹北漲到70盤子價瘋了 然後再過幾年等到酸民要結婚的時候 竹北已經漲到100萬了 也只能被丈母娘跟老婆剛性 需求咬著牙買學長的100萬一坪的竹北房了![Re: [閒聊] 寶佳奇磊](https://i.ytimg.com/vi/SLSRY_wjffg/maxresdefault.jpg "Re: [閒聊] 寶佳奇磊")
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Re: [問卦] 七年級：「買房其實不難」 如何反駁7年級生買房根本超容易 我7年級同事6年前在新竹市買一間1500萬3房預售屋，同時在竹北也買了一間1000萬2房預 售屋 500萬積蓄拿來當頭期款，6年寬限期 6年過去，房貸都還沒開始繳本金可是兩間房子價格全翻倍了…![Re: [問卦] 七年級：「買房其實不難」 如何反駁](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "Re: [問卦] 七年級：「買房其實不難」 如何反駁")
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Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?![Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?](https://i.imgur.com/1PI6K3qb.jpeg "Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?")
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Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來15
[請益] 出租真的能賺嗎？12
[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎![[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎](https://scontent-tpe1-1.xx.fbcdn.net/v/t15.5256-10/314826717_423193733166818_4571082965343881259_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=105&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=akzS2tpWov0Q7kNvgGFmfws&_nc_ht=scontent-tpe1-1.xx&oh=00_AfBfReP1t0Tdqf_Yl_j0PEwNfpMk2WsaNBTHlSCgFZW8Xg&oe=663ED78D "[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎")
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Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?![Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?](https://i.imgur.com/EXq0OBib.jpeg "Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?")
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[請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?17
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手11
[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇![[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇](https://i.imgur.com/qNsqJipb.jpeg "[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇")
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[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務![[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務](https://i.imgur.com/qRC1ZWib.jpeg "[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務")
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[請益] 房屋鑑價及貸款成數問題7
Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來8
[請益] 中山區昀集柏寓20
Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?![Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?](https://i.imgur.com/Yw9Tx3db.jpeg "Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?")
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[閒聊] 起家厝有壁刀4
[請益] 要拼第三間還是做美債3
Re: [請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？3
Re: [請益] 出租真的能賺嗎？3
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[請益] 老透天翻修建議28
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