Re: [請益] 小套房和囤房稅

KrisNYC12/29 08:35其實這不算很簡單的考古題 在2012前除了六都精華區的

KrisNYC12/29 08:35特定那幾條街的小套房 基本都是完全不會漲的東西

KrisNYC12/29 08:36或者應該說2009之前 更明顯 2015一直到2019隨著房市不好

KrisNYC12/29 08:37投套不管新的舊的都套了不少人 尤其新的很多最近才解套

KrisNYC12/29 08:38這種物件一般人買 尤其外地人 真的是丟骰子拼命硬

KrisNYC12/29 08:38你根本不知道這棟有多少樓鳳或怪鄰居 或管理不良等等

KrisNYC12/29 08:39板上常常推年輕人六都公寓2房好地點起手不是沒原因的

KrisNYC12/29 08:40最少銀行估價和換手價格穩定 自住也不太會出大麻煩

KrisNYC12/29 08:41價格跟屋況本來你買的時候就會篩過了 穩定很多

CCOOGG12/29 08:42升息也加 囤房也加 加上其它有的沒的 影響越來越多

sdhpipt12/29 08:49在591常常有桃園中壢火車站附近的電梯套房丟出來賣 價錢

sdhpipt12/29 08:49基本上都很便宜的 感覺就是整棟很複雜那種 類似西門町

KrisNYC12/29 08:50我其實覺得這是每個累積房產的人開頭選擇不同 後續會影響

KrisNYC12/29 08:50有些開頭只是像你說的西門町工作方便就買了 然後點錢了

KrisNYC12/29 08:51多數阿 早年買的會發現轉手不太划算 不如收租金 就留著

KrisNYC12/29 08:51留著留著如果那個時機點是一套300萬 能收一年14萬的年代

KrisNYC12/29 08:52很多就會繼續買繼續累積下去 甚至第二第三間是公寓改套

KrisNYC12/29 08:52但那在台北市都是2015以前的事了 現在價格高 改套難

KrisNYC12/29 08:53有累積的人你看好像很輕鬆 但他搞十幾年了屎尿處理只有多

KrisNYC12/29 08:54而且他小區塊都熟成精了 自然選物件會趨吉避凶

KrisNYC12/29 08:55以現在來說啦 新的幾乎都要套 如果天生就是不住這種房

sdhpipt12/29 08:55199X年代的話 西門町完全衰敗時期 還有那種不用百萬套房

KrisNYC12/29 08:55每個月不花一萬8 2萬5租金就受不了的 你去買自住可以啦

sdhpipt12/29 08:55聽說有學長幫校友樂團買來放樂器的

KrisNYC12/29 08:56都是早年了 早年羅斯福路面大馬路那些商辦大樓也便宜

sdhpipt12/29 08:56以前不要說隔套了 還有那種飯店倒掉 整棟房間分割出來賣

sdhpipt12/29 08:57的 西門町這種套房大樓不只兩三棟

sdhpipt12/29 08:58200X年代 住宅開始往上衝時 市中心B辦C辦還沒跟上 一度差

KrisNYC12/29 08:58奇怪怎麼釣到你來抬槓 我以為是a38等等要來說林森北路

sdhpipt12/29 08:58價每坪超過20萬 買商辦改成住宅是顯學

KrisNYC12/29 08:59你真的是老台北耶 敦南仁愛交口環球XX就是這樣...

KrisNYC12/29 08:59當年買到4樓的還剛好看出去樹海 一生買這間房就發家了

sdhpipt12/29 09:00大安區沒有很熟 南京東與民生東我倒是知道一些

KrisNYC12/29 09:01南京那邊有小巨蛋黑暗期 哈哈

sdhpipt12/29 09:01以前聽某旅行社的老闆說 他們整棟大樓各小旅行社 辦公室

sdhpipt12/29 09:02自己買的才有辦法一直在這 用租的都在那波被洗走了

sdhpipt12/29 09:02本來整棟全部是小辦公室 後來變成住家超過一半

fatb12/29 09:51公寓都老人 老實說確實...

kusomanfcu12/29 10:47KrisNYC 那種事情不好說 畢竟 台北市租金相對低

kusomanfcu12/29 10:47一個蔥抓餅+蛋 和咖啡都多少錢了

enemyli12/29 11:51大學附近不少整棟套房有顧管理員管的 住起來也蠻舒服的