Re: [新聞] 台灣房價有多貴？壓力最低縣市也超過世
單用收入看房價就是忽略掉
利率、稅費、持有成本、資本積累、財富移轉等因素
這些各個國家都不一樣
然後就是有人會忽略這些
單單用收入看房價，然後說房價不合理
嗯，不合理，對對對，超級不合理
那就不要買
不合理的價格就給那些潘仔買
我們聰明人就用租的就好
反正不合理的價格遲早有一天會合理，總不可能永遠不合理吧
不合理的事會持續三五十年、一百年嗎? 有可能嗎?
那就等到合理時在買
至於是什麼時候價格才會合理?
不知道，但總有一天一定會合理
遲早的啦
早晚的事啦
ㄏㄏ
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.223.217 (臺灣)
※ PTT 網址
→
會哭不合理的就魯蛇 房價降一半那些人也
→
買不起
推
推，覺得房價不合理就用租的
→
重點是現在的制度跟利率 這個價格合
→
理啊 哪個國家在城市內交通這麼爽的
→
人口沒這麼多鐵路一堆 還都地下化
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 就負擔能力而言，新加坡私人住宅的中位價格是家庭收入中位數的 13.7 倍![Re: [新聞] 台灣房價有多貴？壓力最低縣市也超過世](https://image1.thenewslens.com/2023/4/ubl74tmsg5e83wjgglgzdlalcsuwfb.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [新聞] 台灣房價有多貴？壓力最低縣市也超過世")
一旦利率升高 === 這句是重點中的重點,許多人講的都是, 已經把未來三十年甚至四十年的利率都摸熟了 我貸款1000萬...每個月還多少![Re: [新聞] 台灣房價有多貴？壓力最低縣市也超過世](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [新聞] 台灣房價有多貴？壓力最低縣市也超過世")
1
只單獨把私人住宅獨立出來算也沒意義 私人住宅也不是都所有權 90%以上也是地上權 你的算法只在於「如果新加坡私人住宅是所有權」 那才有單獨拉出來算的意義 不然新加坡私人住宅「產權的地位」跟組屋 一模一樣 所以沒有分開算的意義 ========![Re: [新聞] 台灣房價有多貴？壓力最低縣市也超過世](https://i.imgur.com/hPFu5sYb.jpg "Re: [新聞] 台灣房價有多貴？壓力最低縣市也超過世")
4
這篇新聞應該是從台北看天下吧 雙北的確有可能領薪水的買不起房 其他縣市雙薪家庭買不起房？ 聽你在唬爛 雙薪家庭精華地帶買老一點的房絕對綽綽有餘
77
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多，很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理，但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向，先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西38
[請益] 為何不用出租投報率來衡量房價合理性?就以股票來說 可以用高登模型、金流折現、股息殖利率等方式評估股票價格 而房屋 也可以用C大的出租投報率VS持有成本+交易成本來衡量 不論股票還房產20
[問卦] 全世界房價最不合理的城市是哪裡？臺灣房價漲翻天大家罵得要死 臺北好像比東西跟首爾都還要貴 但是香港人來一直說房價好便宜 香港頭期款就能在臺灣直接買 反而覺得物價挺貴的，不像香港都免稅16
[問卦] 台灣除了房價還有什麼貴到不合理的如題 聽說最近建商在幹幹叫 感覺好爽 房子是拿來住的不是給財團圈錢用的 這次修法反應超大很好玩![[問卦] 台灣除了房價還有什麼貴到不合理的](https://i.imgur.com/ClIKtlXb.png "[問卦] 台灣除了房價還有什麼貴到不合理的")
7
[問卦] 台灣房價不合理怎麼遊民住車上的那麼少看到別的討論區討論台灣房價合理性， 有人問說若台灣房價真的很不合理， 怎麼沒出現像美國一樣一堆遊民， 或很多人住帳篷、睡露營車廂型車這種現象？ 大家還是都住在房子裡面，7
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！我建議這樣啦 如果覺得背債40年不應該 那就別背債了，就現金買房 如果沒那麼多現金，依照魯空的見解 是因為「房價不合理的高」，而不是純粹自己窮自己廢3
Re: [問卦] 房價要跌到多少才合理？邏輯問題吧，拜託不要邏輯困難一直覺的房價有問題！！ 現在房價就是合理！ 你先告訴我什麼理由你會去買不合理價格的東西？ 更何況是上百、上千，甚至破億的房子？ 你一隻安卓手機會十幾萬買？4
[問卦] 台灣有什麼不合理的事？大家安安 事情是這樣的 台灣是不是很多奇怪 神奇的事啊 像是超不合理的房價 像是黑道民代 黑道官員X
Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相還在講房價所得比的，大概是放棄治療了 房價所得比的公式是中位數住宅價格/中位數每戶可支配所得 但別忘了買房就是看錢，只要有錢就可以買，誰管你錢怎麼來? 而錢有很多來源，除了收入，別忘了還有父母給的財富移轉 只要有富爸富媽做靠山，兼做貸款保證人![Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相")
[問卦] 房價所得比評估房價合不合理可以嗎？大家安安 眾所周知 台灣房價所得比相對高 一堆人都說不合理 那到底多少合理呢？
爆
[問卦] 台南市政府公然保護綠鬣蜥？![[問卦] 台南市政府公然保護綠鬣蜥？](https://i.imgur.com/DMYYc1wb.jpg "[問卦] 台南市政府公然保護綠鬣蜥？")
爆
[問卦] 法官酒駕爛醉被逮 慘遭重判罰俸4個月59
[問卦] 波波就是垃圾 為啥還可以看病57
[問卦] 自由時報為什麼都沒有空汙新聞![[問卦] 自由時報為什麼都沒有空汙新聞](https://i.imgur.com/QnSAvibb.png "[問卦] 自由時報為什麼都沒有空汙新聞")
56
[問卦] 榮總婦科 也有波波？劉家豪醫師![[問卦] 榮總婦科 也有波波？劉家豪醫師](https://v3-statics.mirrormedia.mg/images/196e6a13-7eab-4b31-b5e5-fa5dd60830ce-w1600.jpg "[問卦] 榮總婦科 也有波波？劉家豪醫師")
爆
[問卦] 當初台灣選擇核能而不是綠能會怎樣![[問卦] 當初台灣選擇核能而不是綠能會怎樣](https://i.imgur.com/yIS2Eieb.jpeg "[問卦] 當初台灣選擇核能而不是綠能會怎樣")
55
[問卦] 兩個甲甲情侶想開文青咖啡店，徵求店名?53
[問卦] 驚! 42歲深田恭子霸氣回歸2025年月曆?![[問卦] 驚! 42歲深田恭子霸氣回歸2025年月曆?](https://i.imgur.com/zxGqq5eb.jpeg "[問卦] 驚! 42歲深田恭子霸氣回歸2025年月曆?")
47
[問卦] 全台空污 真的是火力發電的關係嗎？![[問卦] 全台空污 真的是火力發電的關係嗎？](https://i.imgur.com/Tee85deb.jpeg "[問卦] 全台空污 真的是火力發電的關係嗎？")
51
Re: [新聞] 抗議川普當選！美國女性響應「4B運動」：![Re: [新聞] 抗議川普當選！美國女性響應「4B運動」：](https://livedoor.blogimg.jp/amosaic/imgs/1/a/1aee49d2.jpg "Re: [新聞] 抗議川普當選！美國女性響應「4B運動」：")
43
[問卦] 通勤時間1個半小時算久嗎？43
[問卦] "薄"這個姓要取什麼名字才會好聽啊?爆
[問卦] 麥當勞有什麼絕版商品讓你念念不忘的![[問卦] 麥當勞有什麼絕版商品讓你念念不忘的](https://i.imgur.com/7RxFqpzb.jpeg "[問卦] 麥當勞有什麼絕版商品讓你念念不忘的")
17
[問卦] 台北月開銷 要怎麼低於五萬 ==51
[問卦] 日韓大戰要幫哪隊加油![[問卦] 日韓大戰要幫哪隊加油](https://i.imgur.com/FgajUS6b.jpeg "[問卦] 日韓大戰要幫哪隊加油")
爆
[爆卦] 波波名單更新至1552名![[爆卦] 波波名單更新至1552名](https://i.imgur.com/m51jNEcb.jpeg "[爆卦] 波波名單更新至1552名")
爆
[問卦] 沒人發覺掛號費500是很嚴重事情嗎？![[問卦] 沒人發覺掛號費500是很嚴重事情嗎？](https://i.imgur.com/x7Z5C4Db.jpeg "[問卦] 沒人發覺掛號費500是很嚴重事情嗎？")
25
[問卦] 丹丹為何不來臺北開店？25
[問卦] 韓國被日本三振18次了25
[問卦] 台灣空氣被哪個組織搞爛?![[問卦] 台灣空氣被哪個組織搞爛?](https://i.imgur.com/VmfUbdKb.jpeg "[問卦] 台灣空氣被哪個組織搞爛?")
30
[問卦] 薄瓜瓜如果要借兵打習 該借他嗎60
[問卦] 綠鬣蜥沒有天敵嗎？29
[問卦] 11月整個月都要爽吃壽司郎海膽？![[問卦] 11月整個月都要爽吃壽司郎海膽？](https://i.imgur.com/Bcb7UG5b.jpeg "[問卦] 11月整個月都要爽吃壽司郎海膽？")
23
[問卦] 泰森跟保羅誰會贏？22
[問卦] 12強日本那麼強，明天蒿吐鷺鷥？（祭品）21
[問卦] 韓國同德女子大學 男女合校抗議![[問卦] 韓國同德女子大學 男女合校抗議](https://i.imgur.com/wHaMlxYb.jpg "[問卦] 韓國同德女子大學 男女合校抗議")
78
Re: [新聞] 快訊／桃園義消民宅捕蜂 副小隊長突遭「![Re: [新聞] 快訊／桃園義消民宅捕蜂 副小隊長突遭「](https://i.imgur.com/3rgBuyZb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／桃園義消民宅捕蜂 副小隊長突遭「")
23
Re: [問卦] 沒人發覺掛號費500是很嚴重事情嗎？19
Re: [新聞] 薄瓜瓜婚宴在新竹The One南園 傳馬英九將19
[問卦] 女生年薪250W，出去吃飯沒出過錢![[問卦] 女生年薪250W，出去吃飯沒出過錢](https://i.imgur.com/uflxmxmb.jpeg "[問卦] 女生年薪250W，出去吃飯沒出過錢")
![[問卦] 法官酒駕爛醉被逮 慘遭重判罰俸4個月](https://i.imgur.com/FRgK1DAb.jpeg223.139.175.234 "[問卦] 法官酒駕爛醉被逮 慘遭重判罰俸4個月")
![[問卦] 波波就是垃圾 為啥還可以看病](https://i.imgur.com/ZlP3YMib.jpeg174.243.56.64 "[問卦] 波波就是垃圾 為啥還可以看病")