Re: [問卦] 基隆東岸net事件要開始燒了吧?
※ 引述《kcboy123 (嚕啦啦大帥哥)》之銘言:
: 小弟我是今天才知道基隆NET事件的
: 看了一下懶人包,實在是覺得很扯,都2024年了,而且台灣還是一個民主自由的國家
: 居然還會發生這種政府帶頭違反法律的事
: 我比較好奇的一點,假設NET拿市政府沒辦法,至少可以把自己花錢蓋的建築物拆光吧?: 不然自己花幾億蓋的建築物,要白白送給別人嗎?
再講一次
這次糾紛的起源是 林市府跟大日簽了 5+3+2年的 OT合約
但是轉頭 大日去跟NET簽了 十年ROT合約 讓NET吐錢蓋
政府還默認了
那....不管你OT 還是 ROT 終究要T回市府的
如果不T 甚至拆掉 你憑什麼在不用招標、不用付土地錢、用公家地
改建建物營業?
現在這棟建物產權未登記
上篇大律師直接質疑 為什麼市府可以在產權不明的狀況下招標(給微風的)
但是他卻不說 為什麼NET可以在產權不明的狀況下 租給現在的租客
大律師要算一下 怎麼樣才能達成客戶的最大利益
是要挾勢(玉石俱焚的勢)與微風簽張有利的合約
放棄跟市府討 專心面對騙你的大日
還是要主張建物所有權 甚至拆了玉石俱焚 面對無法T回市府的賠償
+現有承租戶的賠償
和 未招標 未付土地款 用公家地蓋私有建物營業的不當利益所得等 官司成本?
還有跟官鬥所付出的成本(包含未來要不要接政府生意)
這對律師來說 有訴訟有案子接應該很高興
至於拆鎖問題
對謝市府來說 不痛不癢
拆的是往三樓四樓的鎖
NET自己的店面在1樓 已經點交完成了
現在樓上租戶都已經跟微風換約
雖然沒有說明 但是理論上樓上租戶認了換房東之事 應該不會反對換鎖
那..身為房東 在租戶同意下換了鎖 你要房仲同意嗎?
這房仲還沒跟你簽 轉一手跟別人簽的
頂多賠你鎖的錢
微風問題比較嚴重 拖到他 不僅微風的賠償金比較高(市府簽約的)還必輸
改建地下停車場也要時間
謝大概希望兩年後選舉 停車場+天橋一起剪綵
反正現在入侵的案子 的起源事由所有權之爭 應該會併案處理
這官司一打好幾年 換鎖入侵小事啦~~
到時候市府所有權官司如果輸了 換鎖之罪就只是補刀而已
那時 大概謝市長第二任任期也差不多了
--
你也會被大律師影射成網軍,哈哈哈
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 這我就要抱怨了 我也PO了好幾篇東岸消息 但是網軍點名居然沒有我 我好歹是登入次數破7200的值錢帳號ㄟ
整件事的關鍵還是在當初的決策,為何那麼
敢在權利不清不楚的情況下作大筆投資
怎麼看都不是一個正常企業該有的行為
所以大日有要出來說話嗎
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 很可怕的是 港務局東三東四碼頭的好食城剛剪綵 也是大日標下的 感覺後台很硬
你有非網軍聲明書嗎
2F 其實我也不解為什麼企業敢這樣投
還是得看Net老闆的態度,願意跟微風合作,
因為相信右昌
早合作了,哪會變成現在這樣呀
應該是相信右昌 當年都說是右昌招商成功
你在座各位跟尼特唱反調的,有非網軍證明書
嗎?
感謝原PO準備加入被大律師點名的一員
相信政府相信黨啊
那個律師說的大家都知道啊 謝搞得很難看
大家想知道的是你跟大日的問題卻不敢說
不管BOT或ROT,都是高風險,市政府不
應該碰這類型的東西
陳其邁跟中央討錢,才是正確之道
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ㄟ 林市府跟中央要不手軟的歐 台鐵+港務局+港務大樓+國門廣場+軍港遷移 都不是地方的權責
前市長林右昌怎麼搞出這種爛攤子
你看大巨蛋本來蓋得好好的,柯一上台
就卡了5年,所以這類案子真的要注意
現在買網軍起手第一句:
「不合我意的都是網軍」
大巨蛋蓋得好好的?????
登報廣告7點幫各位複習
根本看不懂律師大人在打哪裡?
這年頭少子化,律師的戰力都弱了
連律師都這摸弱, NET真的有反省?
行政程序瑕疵不是當然無效啊 是要補正
那就要法院真的判房子是net而且無移轉
義務才要還
市區沒東岸停車場 交通會打大亂啊
網軍又來囉
一開始是林市府招標OT 簽合約變ROT
大日跟NET簽的是租約
市府就沒違法阿 只是可能不合理就是
這個問題是 OT ROT 跟BOT 成本不同 所以合
約年限當然也不同
你把市政府的停車場拿去營運 成本很低 所以
期限可以短 ROT 成本高 結果你只給廠商幾年
回收 甚至後來蓋商場 這是前朝在亂搞
律師有官司打有錢領就好 雇主輸關他屁
事cc 雇主乖乖掏錢賠錢就好惹
問個法盲問題,廠商能不能主張政府不當
得利?XD
假設廠商營業有不當得利問題。反過來說
,沒有改建的情況下,那邊就是個停車場
,政府付出了什麼導致收回時多了2~4F的
商場?
房客自己出錢改建 房子就變房客的嗎
原本的部分我覺得沒問題,可是多出來的
部分呢?
房子是房客自己要出錢改建
尤其核准建照的也是政府啊?
大房東只跟二房東有合約關係
房客自己出錢要幫房東蓋 房東會說不要嗎
但是房客出錢蓋 蓋的東西也不會變房客的
房東(政府)本來只有一樓,房客蓋二樓取
得建照,然後建照政府准的,看起來超怪
就像你去租房子然後裝潢
推剖析
房客愛蓋什麼,我有益處幹嘛管他安什麼
但增加的二樓真的就是房東的嗎?
房東也同意你裝潢 可是裝潢完也不會變成
五毛
房客的
頂多就是"回復原狀"
裝潢跟變成二樓很明顯不一樣耶
心,反正房子還我就好,屋頂最好和鑲金
你頂樓加蓋也是一樣阿
那房客說就還房東一樓,二樓怎麼說?
房客不管對房子做什麼 房子都不會變成
房客的
增建的部分也不會變成房客的
房客是大日欸
那很神奇的,廠商是大善人阿,為國為民.
..
對啊 大善人
恩 大善人 好棒棒 就這樣
你不是契約相對人愛替我的房客蓋
市政府只知道房客要蓋二至四樓
至於他的房客愛找誰蓋 有償無償 真的不
關他屁事
你net就是第三方
房客自己想出錢幫房東蓋 房東當然歡迎
但是蓋完了 房子還是房東的
結果幫房客蓋房子的那個突然說房子是他
的,整個矇
市府當初要求把產權登記在市府下
NET拒絕 但是NET也登記不了產權
討論如果太熱烈,會跟我一樣被點名影射
成抽500元的網軍喔,哈哈哈
我一則推文抽300就好
拜託律師給我
十年很短,敢這樣投資實屬罕見
要被點名了
十年根本還沒到,還能吵的地方還很多,
不上法院吵直接找警察侵入就是垃圾
借問為何net登記不了產權呢?
十年沒到 那是大日跟NET的事情
大日跟市府簽的是5+3+2的優先續約權
大日跟市府沒續約成功 是大日的問題
市府跟NET又沒合約 10年沒到關市府何干
看法盲討論法律真有趣
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首Po整件事從一開始就很有看點 良心企業 vs 官商勾結 有注意到的人一定會繼續追下去 新聞一開始有點被壓下來 但現在越來越精彩爆
當年的OT合約規定營運五年後要把建物轉移給市府 市府從2018年開始就催促NET轉移建物, NET一直置之不理 2021年, 規定的五年期限到, NET還是置之不理 2022年, 市長換人, 又催促NET轉移建議, 還是置之不理 到今年1/31合約結束, NET宣稱建物是他的11
我就問怎麼燒? 簽約的是党的林佑昌時代 所有爭議的開端都是從他時代開始 二房東大日弊案也不是謝國樑時代發生 要拿合約出來講9
很多人都在討論會想出錢就是沒問題 實際上 我公司附近之前幾年前開了家火鍋店 裝潢很漂亮 花了很多錢 但是...半年就倒閉9
基隆律師出來表達法律意見 首先市府和NET都沒有完成產權登記的文件 但市府有OT合約NET有出資興建證明 所以是屬於產權未定的狀態待法院判決11
我有幾個問題 1. 市政府收的權利金,是否含有使用目前包含建築物的估值? 2. 目前收的權利金,是否和大日得標時是以一樓及地下停車場為主的權利金為一個標準 會覺得奇怪的地方是因為NET如果有去投標,應該是知道市政府有把建物估值作為權利金 算進去2
奉勸你們這些搞不清楚狀況的什麼依法的 不要逆風行事 在廣大愛台分子的努力下基隆市長都已經下的封鎖網頁留言 證明了人民才是正義的一方 望諸位好自為之2
公開透明不就好了 政府、NET、大日 通通把自己簽過的所有合約攤在陽光下 看一下有ROT不簽硬要簽這種神奇二房東約長啥樣 不就好了
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Re: [新聞] 獨家/東岸廣場產權糾紛!NET貼警語這件事勸鄉民先別上車,要先知道幾個前情提要。 1、東岸當初是標給大日開發公司,NET當初是透過大日這個二房東來經營東岸商場, 之後大日這個二房東在別的停車場弄出弊案,買通市府一個臨時人員得到別的投標公司文件 (2022檢調前往大日扣押的文件中有),這才導致二房東大日失去續約優先權。24
Re: [新聞] 不滿標案給微風!NET登報嗆基市府違法: : 今日發生這樣的事,可以說完全是當時市府種下的果,對標案便宜行事導致兩個結果 : 1.大日開發獲得暴利,並違法和NET簽約,至今逍遙法外 : 2.NET可以跟市府灰,NET主張蓋的建築物是他們的,市政府沒有權利拿走 : 然而NET此舉亦相當無理18
Re: [新聞] NET轟市府強盜!東岸商場今移交恐爆衝突最基本的觀念 商場的裝潢費用就是營運成本是帶不走的 麥當勞到處租房租地蓋自己的餐廳 有單層的有整棟自己蓋的 租約到期不續約就是全部變垃圾拆光光16
Re: [新聞] 不滿標案給微風!NET登報嗆基市府違法這位朋友,你會有這樣的質疑, 是因為你沒瞭解合約簽約的關鍵 所以才會產生錯誤的認知與憤怒 .......................................... 林右昌市長當年招標用OT--利用政府現有建物經營13
Re: [新聞] 基隆東岸廣場移交微風 NET律師持大聲公NET是向大日承租沒錯吧 現在大日退租改成微風向市府承租 那NET改成向微風承租不就好了 反正從頭到尾房東都不是基隆市府 微風可以營運20年分2年給NET6
Re: [新聞] 基隆「微風東岸」開業前釀風暴 市府和NET: 真要說怪怪的 反而是前市府的做法比較奇怪 為何之前招標是一期5年 然後續約+3+2到最多10年 那是因為當時市府採用OT招標 也就是停車場由市府改建好了 只是找人委外營運 時間到再收回來8
Re: [新聞] 獨家/東岸廣場產權糾紛!NET貼警語「別這件最後應該很簡單 要看大日跟NET簽的ROT到底市府有沒有簽名 如果有NET就死定了 本來時限到就要還給市府不過可能要延兩年 畢竟違約的是大日不是NET5
Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的?基本上合約關係是這樣的 基隆市政府 OT(促參法) 大日 大日 (所謂ROT)民間契約應該是屬於附條件租賃契約的概念 NET NET的契約當然不能對抗 機關基隆市政府 因為他的契約相對人是大日 現在的NET主張就是回到法律物權的效力 認為二樓以上改建是NET出資的
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Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命爆
Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書!民眾黨:違反偵查不公開71
[問卦] 三立與ACE交易所詐騙集團案檢方辦到哪46
[問卦] 黑熊學院:戰爭已經開打了!!54
[問卦] 欸 財政部雲端發票抽獎聲明根本是公然作39
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