Re: [問卦] why新加坡地上權比所有權還貴

基本上除了所有權還有使用權，會造成價差以外。有另外一個重要得原因是地段，這個會遠遠大於前者。

Tanjong Pagar跟shenton way 是CBD，你可以想成是信義區中在101那的核心中的核心區域。

yu chu kang 想成是汐止，那大概你就可以了解為什麼有這差異。

https://reurl.cc/9v1G7a

※ 引述《taot917 (每天一點新鮮)》之銘言：
: ※ 引述《HAPPYISCASH ()》之銘言：
: : 新加坡蛋黃區一間套房賣3000萬 只有99年
: : 新加坡蛋黃邊邊一間兩房賣2700萬 是所有權
: 地上權，是你有權在地上蓋房子
: 但不是說地上權結束了，你就要拆房子
: 房子是房屋產權
: 這概念是說，以前房子可能才一樓嘛
: 政府有權收回這塊土地
: 但不是說叫你滾，因為你有房，政府要賠房
: 但地段會換
: 所以大陸以前經常有拆一間賠兩間的方式
: 那個制度是怕你坐地起價
: 重蓋一棟房子給你，那是建築成本的事
: 地價，那就是一個可以坐地起價的事
: 想一想，當初我們要是用地上權制度
: 今天就很好都更了。

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