Re: [問卦] why新加坡地上權比所有權還貴
※ 引述《HAPPYISCASH ()》之銘言：
: 新加坡蛋黃區一間套房賣3000萬 只有99年
: 新加坡蛋黃邊邊一間兩房賣2700萬 是所有權
地上權，是你有權在地上蓋房子
但不是說地上權結束了，你就要拆房子
房子是房屋產權
這概念是說，以前房子可能才一樓嘛
政府有權收回這塊土地
但不是說叫你滾，因為你有房，政府要賠房
但地段會換
所以大陸以前經常有拆一間賠兩間的方式
那個制度是怕你坐地起價
重蓋一棟房子給你，那是建築成本的事
地價，那就是一個可以坐地起價的事
想一想，當初我們要是用地上權制度
今天就很好都更了。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.193.84 (臺灣)
※ PTT 網址
→
這樣我國經濟數字會打對折，會很難看
噓
超好都更 直接半夜拆掉你家
噓
又在瞎雞掰吹了，京站有地上權記得
→
去買
噓
想抄別人家的確是可以
推
有些人不炒房就不會賺錢，這樣怎麼辦
→
炒地
![[問卦] why新加坡地上權比所有權還貴](https://i.imgur.com/Sx381vOb.png "[問卦] why新加坡地上權比所有權還貴")
![Re: [問卦] why新加坡地上權比所有權還貴](https://sharonanngoh.com/wp-content/uploads/2007/01/singapore-district-map1.png "Re: [問卦] why新加坡地上權比所有權還貴")
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[心得] 地上權明明就是一種好方法假設一模一樣的房子 台北市每坪百萬 台中市每坪50萬 表示價差 是土地造成的![[心得] 地上權明明就是一種好方法](https://i.imgur.com/GS0mCFWb.jpg "[心得] 地上權明明就是一種好方法")
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Fw: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？作者: aJan5566 (包金56) 看板: WomenTalk 標題: Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？ 時間: Tue Sep 7 11:22:20 2021 先說結論 1. 不想生小孩，或是小孩有祖產可以繼承20
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法前兩年地上權興起本來就懷疑是狗頭學者搞錯方向. 傳統的學術在計算,房子分成建物價值和土地價值. 因此有房屋稅和地價稅. 而大家也知道,建物成本是跟著營造成本跑. 土地成本則是市場交易的結果.9
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？地上權的房子在上一篇很多反對派的bro說了很多理論上的缺點 從對岸的情況借鑑，70年的地上權大家都默認了就算到期了還是會給你續約 有更多的情況是，一些大城市的精華地段，時間還沒到政府就要做新的都市計畫，直接做 拆遷，不是給你鉅款叫你走，就是你一套破房子能換三四套千萬人民幣的房子 這就是2000年之後誕生了無數的拆二代，靠著拆遷分到的房子三代人收房租不愁吃穿。8
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅地上權唯一的重點在於"能否續約" 只要地上權能續約, 那麼地上權基本等於所有權 不懂的人去看土地法第十條 理解一下上級所有權跟5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？先說結論 1. 不想生小孩，或是小孩有祖產可以繼承 2. 地上權地段好，不怕租不出去 3. 我超想買房的，就算現下能省1-200萬，以後支出會更多我也不後悔 在以上前提下，我才可能會想買地上權。5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？答案：看國家 新加坡香港倫敦的地上權 我會買 台灣的我完全不碰 地上權這東西 名稱都叫做地上權 但各國制度不同 所以同樣姓名都叫地上權 但本質根本不是同樣一種東西 地上權如果有辦法無條件續約 那跟永久產權基本上一樣![Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？](https://i.imgur.com/r80feQ9b.png "Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？")
[請益] 關於買地上權房子的國有地有沒有人懂這塊的 如果被政府徵收 他們是怎樣估算現值的？ 是不是也有可能政府一直沒收回？ 因為住戶太多
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