Re: [問卦] 背40年房貸 心理上是什麼感覺？
用現在的1000萬，買到30年後的3000萬甚至是4000萬，怎麼看都覺得很划算
有朋友買2500萬的新成屋，貸款八成，寬限期三年
他們這三年只繳利息，時間還沒到，就有銀行上門來詢問要不要轉貸，重新取得寬限期三年
三年又三年不停轉貸，打算住滿十年再換一個新成屋來住，原本的房子脫手賣掉還能賺到價差
永遠都住在新成屋，永遠都只要繳少少的利息，多好啊。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.48.42 (臺灣)
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來個地震你又知道了
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你賣賺到價差，別間新的也漲
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新的一定比你十年房還貴
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賺到哪？
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樓上 但你沒買的 就是落後人家上千萬了
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不要安慰自己了 好嗎
推
二樓說得好啊 沒買的就gg囉 嘻嘻
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租屋仔 火車不等人 嘟嘟嘟 掰掰
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怕地震買個保險不就得了
推
以2樓的問題來說：房價跟通膨是正
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相關，因此這10年間等於房產會幫你
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抵銷通膨，你只要自付折舊差價就能
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再換新房。
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那就多買一間
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首Po我光是信用卡分期還錢就覺得有點小壓力了 感覺好像欠了筆債沒還完 那這樣很多買房的人 一背就是3.40年房貸 心理壓力不會很大嗎 請問一下背40年房貸 心理上是什麼感覺？ 這裡有人知道嗎![[問卦] 背40年房貸 心理上是什麼感覺？](https://i.imgur.com/cciJX2xb.jpg "[問卦] 背40年房貸 心理上是什麼感覺？")
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現在問可能還不準，雖然台灣在2021年簽了超級多預售屋，但房子蓋好也是2025年的事情了，現在一半以上的購屋族連房貸都還沒開始繳，更別說還有3年寬限期。 所以房貸壓力還沒對台灣經濟造成影響，不用幫房貸族擔心了。 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max --
我最大的責任義務都盡了 剩下來的每一分錢 我都要用在自己爽的地方 不要盯著我的錢包 那裡面有錢但不是你的![Re: [問卦] 背40年房貸 心理上是什麼感覺？](https://i.imgur.com/BaFlinEb.jpg "Re: [問卦] 背40年房貸 心理上是什麼感覺？")
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你把貸款當作存錢就好 你會發現還到第20年 房價會翻一倍 房價是通膨時代 最好的投資標的物 你把錢存在其他地方 搞不好都被通膨吃掉了 不要想說還完房貸啦8
台灣好像是唯一不用有什麼投資知識可以爆賺的地方 因為有房地產很吃香，只要會買東西都可以賺 表弟去年剛買透天1200萬，最近又置入一間預售屋投資1400萬 他同事夫妻檔一次買三戶，害他覺得有擠壓感，很怕身家到時候被超到看不到車尾燈， 所以也在到處擠錢，預售要買第二間。10
只有腦袋轉不過來的小草才覺得房貸很可怕 你沒看到教主房子早早買 後來漲翻了還增貸出來選舉嗎？ 歐洲某些國家還有百年房貸 就送分題12
我青安貸款兩千多萬 我跟我老婆一起繳寬限期而已 買在五樓 昨天四樓一樣的戶型已經比我們年初買的多10%賣出了 為了女兒買的學區房2
你根本不用考慮房貸要30年40年還是50年來還啊 你只要自己每月現金流算的過去就好了 在台灣房子就是只會漲不會跌的商品啦 不論你支持哪個政黨都該體認到這件事才對 頭期款湊得出來還是早點在七都買一間房吧
![Re: [問卦] 背40年房貸 心理上是什麼感覺？](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 背40年房貸 心理上是什麼感覺？")
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[請益] 房租比房貸利息低的現象這陣子因為老婆想回去上班所以開始看起新竹的房子 發現部分區域有買不如租的奇妙現象 買房1500萬 頭期300萬 寬限期三年每月繳息20600 新成屋租金只要20000~23000 還附冷氣跟簡易裝潢 等於是租房不用卡現金 只是把房貸利息繳給房東==40
[請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?無限轉貸大法這樣搞行嗎? 目前的構想是 假設2024年買新北一間1500的房子 貸1200 詢問房貸業務的狀況是 收支比沒超過50% 核貸沒問題 但寬限期只拿到三年 如果只還寬限期 每月約2萬 2027 再轉別間銀行貸1200 寬限3年 2030再轉貸別間 寬限3年 以此類推30
[請益]房貸轉增貸大家好, 小弟有個房貸轉增貸的問題請教 目前的房屋約3年前購買,當時買約2000萬 當時是貸8.5成,房貸分2筆,1筆1600萬,1筆100萬,利率目前是2.13% 寬限期三年只付利息,現在三年的寬限期快到了 想請教,實價登錄目前的行情約2500萬![[請益]房貸轉增貸](https://i.imgur.com/VpgK4vVb.jpg "[請益]房貸轉增貸")
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[請益] 請教房貸選擇各位大大好，目前首購房貸選擇困難，想請教各位的看法 房子位於台中北屯新成屋交屋4個月後轉售給我for自住非投資用 付完頭期後還需要一筆大約100萬的資金佈置新家，希望能貸到85成或是搭配裝潢貸等信貸 目前問到的利率與開辦費都差不多，可忽略不計此兩個變因 本來最希望的方案是85成/40年/寬限期3年，可以直接無腦選它10
[請益] 該使用寬限期嗎？背景： 已經下定新成屋，目前在評估各家銀行的貸款 貸款總額約1900萬。寬限期最長可到三年 目前資金充沛，不用寬限期也不會影響生活 後續想買第二間房（約1200萬總價）做為置產投資用![[請益] 該使用寬限期嗎？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[請益] 該使用寬限期嗎？")
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Re: [問卦] 年賺600萬要怎麼買上億的房子其實還好 如果能貸80%，比較困難就是想辦法籌頭期2000萬 但年收600不要去過奓華生活，存個4年應該就有了 貸款8000萬直接開三年寬限期，每年利息約100初萬應該算好負擔 三年快到的時候找下一家往來銀行接轉貸，只要房市持續多頭應該不難4
[請益] 為何要有寬限期最近看房子接觸了幾個房仲 幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜 他投資的房子目前都只繳利息 貸一千萬一個月只要一萬多利息 中間租人賺價差2
Re: [閒聊] 近期青安有刺激售價調漲嗎？青安貸款是可以有combo技的? : 譬如說假設跑去買一個3000萬的房子 貸兩千萬 : 銀行會給你一個1000萬的青安+1000萬的一般貸款? : 能這樣搞? 應該可以，我就是青安1000+300的一般
Re: [問卦] 貸款40年 vs 無殼蝸牛？這次政府延長寬限期 就是鼓勵大家 先買房 然後五年寬限之後 再換一間銀行轉貸 不停轉貸下去 無限寬限期 這樣子財務操作 你就等於是繳少少的錢X
[討論] 政府對業界炒房穩贏的秘密裝瞎大家好，我是東區里長伯～看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。 這次看了三個候選人的政見，好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎！現在 的央行也是睜一眼 閉一眼。 投資客的秘密，你知、我知、獨眼龍知！ 那就是- 無限寬限期！
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