Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張
看到你這篇我來寫一個不一樣的經驗
當初要租這戶的時候，房子剛整修完還沒有冷氣
房東說她會找認識的家電行買台二手的來
我一聽二手就覺得不妙，怕是又吵又耗電
加上我這人很怕熱
但又不想因為電費糾結開不開的問題
於是我簽約時找房東提案
我自購冷氣、請房東補貼我2萬
冷氣有問題我自負，退租時冷氣歸我
房東也直接點頭同意補貼我2萬現金
現在冷氣24小時吹
電費兩個月加起來不超過2000
舒服。
至於冷氣保固內故障
廠商推諉卸責還得找消保官處理半天
又是另一個故事了。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.119.103 (臺灣)
※ PTT 網址
推
自購冷氣 房東貼2萬 冷氣還是你的
→
這是房東佛吧
她人真的很好
推
補貼你兩萬還送你冷氣 這是佛心房東
推
可能考量房租有賺回來就好
→
吧
→
安裝費有兩萬嗎
剛好有認識的中盤商 冷氣的價格比市面經銷還要便宜
推
你這房東是不是數學不太好
→
房東是你爸爸吧
沒那個命
推
房東花兩萬 冷氣歸你 房東根本做善
→
事吧
→
退粗冷氣你還要拆走ㄛ
我電器都買比較好一點 想說可以逐水草而居時帶走 維持生活品質
→
那表示房東簽約時很怕你不租
→
那萬一當初房東不答應你自己裝呢
→
這是房東佛心啊 補你兩萬 最後還歸你
→
通常有補貼的 冷氣應該都是歸房東
這樣啊...
推
房東對你那麼好 我看這房子是凶宅吧
→
其實你根本不必裝冷氣就會很冷惹
確定不是凶宅
※ 編輯: cokecolatw (1.169.119.103 臺灣), 06/14/2024 01:01:40推
人帥真好
推
這房東也是智障，2萬直接自己買冷氣就好了
→
冷氣出問題直接call原廠還不用花錢
爆
首Po去年夏天因為天氣超熱 然後我租的房子冷氣太舊，噪音又大，而且也不冷 然後跟房東反應，結果房東直接裝死 所以就自費花了1萬2換了一台變頻直流的冷氣 想說哪天退租的時候要嘛拆走然後陪點錢23
你屎定了吧 這種要安裝的東西 你拆就會有折損了 要經過房東同意 再來你也沒說舊冷氣有沒完好無損的儲存並還給房東 官司打下去浪費的是你的時間跟金錢 當年你都嫌麻煩不搬家不說服房東了 事後你還願意花時間搞這種穩虧的鬧劇喔?1
通常會換都是會去申請補助吧 那舊機一般都被收走惹 換不是不行 換的前提是 1.跟房東溝通過取得同意10
笑了 推文都在問舊機去哪了 結果一直不講 是不是真的把別人的東西拿去舊換新補助了啊 是說一台一萬二的冷氣大概也是雜牌吧6
先不說你把房東冷氣賣了這件事 我疑問的是 你既然主張冷氣是你買的 那為什麼在退租前 不把冷氣拆走？？？X
你應該主張民法第430條的租賃物修繕： 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。 房東裝死不修，加上舊冷氣故障無殘值回收扣抵政府補助（幫房東節省修繕開銷），主張房東應該償還換新之修繕費用。 只要沒有侵占主觀犯意，絕對不會構成侵占罪，不要被鄉民唬了。 ※ 引述《acgfan (林萌娘推行本部部長)》之銘言：76
進一步說明狀況 據調解委員的說法 我是未經同意，但不是未經告知 我有留存Line的聯絡記錄 我曾四次詢問是否可以更換4
以前學生時代租屋，代管的很厲害，就是 不管你怎麼搞，反正退租時，你必須100%還原當初承租的現狀 甚至我多了一條延長線，說可以留給下一個房客使用，他們也是叫你清走就對了 這樣的方法最公平了，就是100%原狀 你就算擺一台AI PC在裡面，他照樣叫你清走，你擺一箱黃金在裡面，也是清走。5
這個事情的邏輯很簡單 你就跟房東互告就好了 房東告你隨便處分他舊冷氣 你告房東侵佔你新冷氣 看結果互相抵銷之後是誰要賠給誰
唉呦.... 冷氣又不是黏在牆壁與建物溶成一體 冷氣是你花錢買，當然是你的，拆下帶走吧，請房東還給你就好了 但是你還是要把房子恢復原狀喔 不然怎麼對得起房東
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