Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

sm008150204 發表於 2021/11/8 上午10:06:41

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師作者

(風切羽狂)時間Nov 8 10:06:41 2021推噓 4 推:6 噓:2 →:20

我也簡單整理一下，希望能幫助到大家

: (1) 明明買1498萬，卻實登1500萬，私底下退兩萬。
: (2) 本來是賣1498含車位，車位150萬，43.93坪，坪價應該是30.6萬/坪，
: 現在合約是1490萬房價加上10萬元車位，坪價變成33.9萬/坪。

重點其實在第二點，以建商算法每坪單價會從 30.6 -> 33.9 差價約為 3.3萬/坪
這樣你覺得對外宣稱會報每坪單價多少呢？ 30.6 or 33.9
從 591 上的格局規劃有這幾種：三房(35、40、43坪) 、 3+1房(58坪)
以最大間的 58 坪來算的話
目前有以下幾種算法
1) 58 x 30.6 + 150 = 1924.8
2) 58 x 33.9 + 10 = 1976.2 賣給老師的是這種算法
3) 58 x 33.9 + 150 = 2116.2
大家猜建商會選哪種算法呢？

: (2) 當初10/23簽紅單那一天，董事長在喝酒，
: 董事長說的1500萬是不含車位。

重點二
董事長說 1500 萬是不含車位
所以變成要 1650 才要賣？？？？
所以紅單應該是參考用的吧
會不會過兩天又說代銷的講錯，車位應該是兩百萬三百萬
隨便他們喊？

: 11/06，陳小姐傳來簡訊，說公司不賣，
: 星期一叫我去找李協理退訂金。

最後就直接不賣只退訂金，不愧是賣方市場？？？

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.26.69 (臺灣)

推

MJdavid 11/08 10:08所以今天要退訂金了

→

loveapple33 11/08 10:11賣方說的算也是買方養出來的，看看一

→

loveapple33 11/08 10:11堆在幫賣方說話的！

→

piliwu 11/08 10:13買方也可以反悔退訂金

→

jones2011 11/08 10:13車位應該是要另外算的

→

piliwu 11/08 10:14一堆人都退過八卦居然沒幾個知道

推

skullno2 11/08 10:14大家一起炒房雙贏不配合是智障這樣

→

jones2011 11/08 10:16建坪應該明講主建物坪數多少，附屬(陽

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jones2011 11/08 10:16台)多少，共有多少，車位多少

→

jones2011 11/08 10:17置於權狀上面則是合起來多少

→

piliwu 11/08 10:17 樓上你沒看過權狀也沒看過實登嗎

→

michaelwu 11/08 10:1830騙一些人進來買比較容易

噓

hosen 11/08 10:18又一個狀況外，建商便宜150萬還魯小小，那

→

hosen 11/08 10:18就按原價賣

→

jones2011 11/08 10:18實登會寫房屋多少坪+車位多少坪啊

推

skullno2 11/08 10:19實登2.0被笑倒退嚕還一直拿實登嘴人

推

yha 11/08 10:19權狀或實登的確都有寫

→

hosen 11/08 10:19成屋議價空間很小，願意折10%已經很大誠意

→

deii 11/08 10:23去零頭

→

deii 11/08 10:24說買不起房子的立委議員在那

→

lagadidi 11/08 10:261500不買年底1600，想到就開心

推

jkl183 11/08 10:31這串到底有多少人沒買過房子啊......

→

www8787 11/08 10:31講這麼多就報假帳阿==

→

michaelwu 11/08 10:35簽約都還沒簽約就在想入帳

→

michaelwu 11/08 10:35你怎麼不想女同事跟你的孫子要叫什麼

推

kuosos520 11/08 10:47從頭到尾建商總價都是賣1500萬...2萬

→

kuosos520 11/08 10:47跟建商沒有關係

噓

Expend 11/08 11:39本來就賣方市場哭什麼蔡英文認識嗎

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