Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

不動產經紀業管理條例

然後接下來就是民法 契約

成立要件

不夠

接案

契約有自由精神只要不違反刑法 憲法

我也CS的阿

※ 引述《nicolaschen2 (ii)》之銘言：
: 看來現在有一派的說法開始改說，那棟是成屋不是預售屋，成屋不適用。修法的時候有可
: 能是把預售屋的紅單修成比較有保障，成屋的紅單關政府屁事，不被被保障嗎？直接看條
: 文比較快。
: 平均地權條例
: 銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書面
: 契據確立買賣標的物及價金等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其
: 他不利於買受人之事項。 前項書面契據，不得轉售予第三人。
: 根據條文，請問就算是成屋，只要透過代銷買，拿到的紅單，請解釋為何不能用這條？: ※ 引述《derekhsu (浪人47之華麗的天下無雙)》之銘言：
: : 恕刪。
: : 看完一堆留言，我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼，原PO也不知道自己
: 買
: : 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的，還拿預售屋紅單的法條出來。
: Ok，我們看一下法條。
: 平均地權條例
: 銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書面
: 契據確立買賣標的物及價金等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其
: 他不利於買受人之事項。 前項書面契據，不得轉售予第三人。
: 有看到或嗎？請問不是預售屋又怎樣？哪裡不適用？
: : 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下，那是成屋啊，成屋啊，一直拿預售紅單的東西出
: 來
: : 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣，成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金
: ，
: 平均地權條例
: 銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書面
: 契據確立買賣標的物及價金等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其
: 他不利於買受人之事項。 前項書面契據，不得轉售予第三人。
: 有看到或嗎？請問不是預售屋又怎樣？哪裡不適用？
: : 在正式紙本合約簽訂以前本來雙方都有反悔的機會，而且完全合法，因為成屋的紅單根
: 本
: : 你成屋談下來，代銷願意退佣2萬給你，你還不趕快當場就簽約，還在那邊五四三，現
: 在?
: : 法律有所謂的比例問題，2萬根本不可能會構成登載不實，因為這是代銷退佣的錢。: : 至於車位的問題，他這樣訂車位價格的確有想要墊高單價的意圖，但是現在實價登錄上
: 車
: : 成屋買賣只有合約跟5天審閱期過了之後才是真的，其他狀況下建商跟買方想要怎麼反
: 悔?
: : 我只能說就算是留學國外的高學歷人士，如果買房子之前不做好功課，一樣會出現這樣
: 的
: : 建商反悔損失商譽是建商自己的事，但拜託拜託，先弄清楚自己買的是預售，成屋，還
: 是
: : -----
: 平均地權條例
: 銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書面
: 契據確立買賣標的物及價金等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其
: 他不利於買受人之事項。 前項書面契據，不得轉售予第三人。
: 有看到或嗎？請問不是預售屋又怎樣？哪裡不適用？
: : Sent from JPTT on my Realme RMX2144.

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