Re: [問卦] 市區房子貴，本就是不可逆的事實了…
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 市區的fu。
: 不禁覺得，這多年看下來，價錢就是這樣啊，只會高不會低，其實也麻痺了。
: 市區本來就賣的貴了。
: 相較於郊區，市區的房子，附件有學校、公園、捷運、超商、醫院等等等，
: 生活機能優，所以價錢賣的貴，好像就是一個趨勢，一個現象。
: 有沒有市區房子賣的貴，本來就是理所當然，不可逆的事實啊？
台灣西部哪個郊區沒有學校公園醫院???
台灣的郊區在國外都是蛋黃區好嗎
像是三峽林口沙鹿大甲豐原彰化，生活有很不方便嗎?????
然後從2014年開始，其實郊區的漲幅都是大於市中心
這到2030年都不會改變
2000~2013年，蛋黃區漲幅>>郊區
2014~2030年，郊區漲幅>>蛋黃區
2014年你丟5千萬在台北或台中西屯，到現在大概變5500萬
但如果你2014年丟5千萬在郊區，現在大概8000~9000萬
台灣西部有鐵路交流道經過的地方，基本上都不是鄉下
--
台灣有超商 全聯及美廉社的地方 基本上
都不是鄉下
台灣鄉巴佬太多沒見識過國外鄉下
沒出國也看一下TLC之類的節目
台灣人口稠密,今天早上的交通就很
住在郊區遇到要送大醫院的裝況可能送
殯儀館比較快
明顯,塞到你翻掉
美國一千萬木造房是在離超市開車30分鐘
你們都說美國好便宜在台灣連基隆都不想買
季芬財
講了也沒用不如讓它加速
鄉下新房一直蓋 舊房漲幅不大吧
樓上錯了 中古屋的漲幅才大
中古屋的價格會受惠於周遭新屋
鄉下主要是供給太少
上波漲在都市鄉下沒吸引建商的動力
某些地方20年內房子供給少到不可思議
偉大的空空鄉民整天想打擊建商怕他們蓋太
多
我只能說謝丞相賜箭
飆漲的是地價，鄉下一堆特農不讓變更
蓋房，祖產不夠大塊的想自建農舍都不
能，鄉下人只能去擠都市計畫區內剩下
沒幾塊的建地，地價當然狂飆
政府錯誤的限制導致台灣房價飆漲
光弄重劃區你們就罵炒地皮了
![[問卦] 市區房子貴，本就是不可逆的事實了…](https://img.youtube.com/vi/R9Z8BSPdPWs/mqdefault.jpg "[問卦] 市區房子貴，本就是不可逆的事實了…")
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[問卦] 買不起房的幹嘛不買淡水或汐止?為什麼要一直糾結在蛋黃區? 台北30 40年老屋3000多萬那種? 淡水5年內的房子一千萬左右就有了 汐止20年屋齡也可以找到一千萬以內的 為什麼不買這種房子?![[問卦] 買不起房的幹嘛不買淡水或汐止?](https://i.imgur.com/ZINvsqLb.jpg "[問卦] 買不起房的幹嘛不買淡水或汐止?")
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[閒聊] 郊區房價一直漲 以後年輕人郊區都買不起?以前雙北太貴 還可以選擇買去郊區 2X萬/坪 但現在看起來 雙北已經沒什麼漲了 反而是郊區狂漲![[閒聊] 郊區房價一直漲 以後年輕人郊區都買不起?](https://www.rent.gov.taipei/images/mata.jpg "[閒聊] 郊區房價一直漲 以後年輕人郊區都買不起?")
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Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點看到老友的優文 不得不浮出水面刷刷存在感 我是覺得未來房市應該是走向超M型極端化 交通方便或是靠近蛋黃區的房價絕對持續創新高 而蛋黃區外或是一堆假重劃區大概只有跌價的份 (蛋黃區外的蛋白區可能是緩跌或持平)![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2017/12/09/2278226_3.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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Re: [閒聊] 現在還有父母沒留房子給小孩的嗎？真心覺得 如果你家真的沒留房子或土地給你 （農地工業地山坡地都可以） 在能力許可的情況下 在50歲前至少到偏遠鄉下郊區買一間小公寓 或小二房（500萬以內 的 屋齡也不要超過10年） 房貸慢慢繳 每月1萬以內 再加房租1萬慢慢撐一下 （起碼郊區炒不起來，自住的多就炒 不起來）24
[問卦] 去日本郊區鄉下買一間房子 有搞頭嗎？這幾天在看東京郊區的房子 發現一坪3x-4x的一大堆 像是豪德寺 川越之類的地點 日本一坪40就相當於台灣一坪60 實坪與虛坪的差別 然後如果是買大樓 管理費跟修繕費加起來大概抓 20,000-30,000日幣 總價落在500-1,000萬台幣的不少![[問卦] 去日本郊區鄉下買一間房子 有搞頭嗎？](https://i.imgur.com/eQ0xfSGb.jpg "[問卦] 去日本郊區鄉下買一間房子 有搞頭嗎？")
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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?我比較好奇啦 一堆人在說台北生活機能方便 走路幾分鐘什麼都有 說台灣其他地方生活不便 但是到了美國又很羨慕美國郊區寬廣的生活 乾淨的街道 即使美國生活極度不便 也是依舊好棒棒...12
Re: [請益] 元宇宙起來的話對房價的影響會擠蛋黃就是發展中國家必然， 現在馬尼拉胡志明河內就是在走台灣30年前的路，擠蛋黃 第一代市區老舊以後，加上太擠，就會往外， 然後把郊區也擠成蛋黃 這就是都市擴大![Re: [請益] 元宇宙起來的話對房價的影響](https://i.imgur.com/1K0FvKYb.jpg "Re: [請益] 元宇宙起來的話對房價的影響")
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[問卦] 買不起台灣的房子 哪怎不去買日本房子？居住正義是啥咪？ 居住正義可不是讓你很便宜就能買到台北市中心的蛋黃區新房 市中心買不起，你可以買郊區 郊區買不起，你可以去南部去鄉下買 南部鄉下你們嫌落後，那你們可以去買日本啊2
Re: [問卦] 通貨膨脹到最後會怎麼樣？簡單說，不知道 但台灣的優勢在於比較晚開發，所以抄美國或日本的發展歷史就好 日本給我們最大的教訓就是不能讓房價崩跌，否則就是通縮 通膨還有很多方法可以救，通縮現在大家比較棘手 所以官員很怕2~3%的通縮，反而不怕5~6%的通膨
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