Re: [新聞] 郭台銘:政府蓋社宅難阻弊端 民間來
但現在建商一般建案毛利也很差了,
一來是薪資上漲帶來更高的成本增加,
最近幾年開始鋼材跟水泥回落只能打平部分人力成本上漲費用,
而且美屬台灣政府金融管理對營建業比較嚴苛,
對營建業放貸門檻跟干預控管程度算是比較高的地區,
老實說一般建案利潤都沒那麼可觀的情況下,要讓廠商來蓋社宅有點難,
應該要走跟一般建案不一樣的方式。
像是政府初期一次結清一定戶數訂金,
反正社宅規劃就是完工後短期會塞滿人,
那結清量夠大這樣對廠商的金流會比較舒服,
等於說多一個金流可以周轉,
就算利潤偏低,
那我想還是會吸引廠商進場,
當然對政府而言就要背負一定風險,
不然現在營建業的利潤沒人會特別想做。
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※ 編輯: adagiox (1.163.168.190 臺灣), 08/20/2023 23:00:57
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[板橋] 朱規侯不隨 罔顧居住權益?!板橋黃金獨家|「朱規侯不隨」罔顧居住權益?! 板橋黃金地段都更青年社宅235戶傳標售 隨著房價越來越高,也讓沒有家裡長輩可靠的青年人「台北居大不易」。 國民黨主席朱立倫在擔任新北市市長的最後一年(2018年),推動的板橋區民權段743地 號等4筆土地都市更新案,將興建311戶住宅,當時朱承諾,市府分回房地部份除將做為青 年交流暨職涯發展中心使用外,其中235戶會全數作為青年社宅使用,但都更案在2022年11
Re: [請益] 是不是不管誰來都無法改變高房價不是啊, 目前政策說是打炒房, 結果打的都是供給面, 對居住的需求一直增加, 結果你一直打供給,6
Re: [新聞] 史上最大聯貸 4,119億 挺社宅建案: 4119億 6.96萬戶 (1/2/3房如果各佔1/3,則平均值是兩房) 平均每戶592萬成本 <=兩房 我就好奇2008-2015年昌益蓋的三房都只要600萬(芬蘭丹麥北歐星都心環球市) 為什麼政府蓋起來平均每戶就要600萬~~~~6
[問卦] 建商是不是不喜歡建案附近有社宅建商蓋房子 最好是拿到一整塊很大的基地 可以好好規劃 好好好造鎮 這樣房價才會高3
[問卦] 為何政府不提供新建案容積率獎勵作社宅如題啦,大家都知道蓋社會住宅吃力不討好 不但用地取得不容易 社會住宅在許多民眾眼中也有嫌惡設施形象 同時建商也不希望自己的建案附近出現社宅基地 以免房屋供給增加,在需求不變的情況下1
Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的?我想過一個增加社會住宅的想法: 給建商額外容積率 本來可以蓋8層樓的,讓你可以蓋到10層 但要撥1層給政府當社會住宅 多蓋2層本身就是增加整體供給4
Re: [新聞] 郭台銘:政府蓋社宅難阻弊端 民間來蓋才有我贊成民間來蓋才會有效率 但問題是 為什麼呢? 因為民營來蓋賺錢是自己賺到錢 政府來蓋 省到錢 效率好 公務人員可沒有有任何獎勵 這是人性 就像是你時薪1200肯定比時薪176認真工作
爆
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