Re: [討論] 房租房貸超過收入37%是不是比佃農還不如
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《school5566 (千年大嫌者)》之銘言：
: : 以前佃農要交租給地主，
: : 因為交太多農民苦不堪言，
: : 後來政府實行三七五減租才讓農民比較舒適，
: : 那如果你房租房貸占你月收入37.5%以上，
: : 那你豈不是比佃農還慘嗎？
: 你把房租和房貸一起談就表示你完全沒概念
: 繳房租是佃農
: 繳房貸可是地主了
: 那因為那相當於地主再繳土地貸款的意思
: 差別在哪?
: 房租是消費
375減租還有一個條款 小學課本沒寫啊
承租多少時間之後 佃農也可以選擇買下這塊地
當時農地還可以就地蓋農舍
付田租等同於在繳房貸的概念
知道了回去重寫一下
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.175.205 (臺灣)
※ PTT 網址
推
修但幾類 買下這塊地 當初繳租金能抵地價??
→
這頂多是優先承購權而已吧
擬修但幾勒的時間可以去爬一下條文 爬文再來推文比較合適一點 關鍵字:已繳田租
推
※ 編輯: douge (140.112.175.205 臺灣), 08/25/2023 11:10:16
XD
→
看起來地主沒違反合約不用補償佃農
→
啊？
→
有沒有以繳地租的法條可參考
→
→
→
我也沒看到法條有寫佃農租了幾年之
→
後就可以直接買下，都是有但書什麼
→
條件下，佃農有優先購買權
推
應該不能抵吧，那我是地主就故意幾年
→
就不續租，不讓你買
→
而且也沒有強迫一定要賣吧
X
首Po以前佃農要交租給地主， 因為交太多農民苦不堪言， 後來政府實行三七五減租才讓農民比較舒適， 那如果你房租房貸占你月收入37.5%以上， 那你豈不是比佃農還慘嗎？23
你把房租和房貸一起談就表示你完全沒概念 繳房租是佃農 繳房貸可是地主了 那因為那相當於地主再繳土地貸款的意思 差別在哪?6
這個前提是房價永恆上漲， 而且漲幅比你去投資股票高， 因為過去二十年來確實房地產完全打趴其他投資管道， 所以其實不能說你錯， 但是你說房價再漲四倍我是覺得不太可能啦，7
你喔 不只對房租房貸沒概念 對物價和基本工資也沒概念 阿伯我住院醫師的時候 幾乎天天吃7-11國民便當1
這樣講吧，你買的房子繳房貸，每月還的房貸有一部份是本金，另外1.8~2.0%的利息。 如果房子不要了，你可以賣掉房屋，在多頭市場時收回你的本金，可能還會賺一點，賺 到的部分頂多被通膨吃掉。 但是佃農和房客繳再久的租金，房地都不是你的，你缺錢也不能賣掉地主或屋主的房地 呀，佃農和房客只有優先承買權而已。1
四十年房價喔~~~~~ 我記得我拿我家去起造的時候，才發現我家第一次登記移轉公告地價是 246/m^2 然後我從我娘手上買我家房子的時候公告地價是 37xxx /m^2 1975 -> 2016 不多啦，政府漲了一百五十倍而已。
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Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！: : 沒有什麼年輕人要生小孩 人家房子就要便宜賣你的道理 : 生了孩子還不是繼承房子 那下下一代的正義又在哪 : 笑死 那你是不是叫你兒子以後房產也要便宜賣 阿不然就一個循環 : 再講了 房地產一垮 經濟垮 金融風暴最慘的是誰？![Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！](https://i.imgur.com/JX7wGZ5b.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！")
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[問卦] 40年房貸是不是以前佃農的感覺？古代台灣有佃農 地主給你地。你就每年繳租 好處是 地主尾牙還會請你吃飯 現在房貸族 還要繳租50%收入 銀行跟建商也不會請你吃尾牙![[問卦] 40年房貸是不是以前佃農的感覺？](https://i.imgur.com/qjrusu8b.png "[問卦] 40年房貸是不是以前佃農的感覺？")
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[問卦] 農地有佃農，如何趕走？「375減租」在歷史課本上才會看到的詞 活生生被我遇到了 最近繼承了一塊地 價值約300w左右，詳細就不多說了。 每年地的租金是依照佃農農作物的收入做分配。6
[問卦] 何者才有房子375減租及住者有其屋？KMT 敗退來台 因為已有228 導致 大地主人人自危 所以375 減租就推行很順利 減輕佃農們負擔 再推耕者有其田 讓佃農們都有自己的農地 讓KMT 在1990之前 農業縣市都是大勝為區多![[問卦] 何者才有房子375減租及住者有其屋？](https://i.imgur.com/ysDifpLb.jpg "[問卦] 何者才有房子375減租及住者有其屋？")
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Re: [新聞] 共有人噩夢！外人不到30萬買走0.86坪現在來看375減租地主超可憐 但早年地主欺壓佃農 種100斤有80斤是地主的 收成差還可能被要回土地 但要怪就怪長輩沒在日本人走後去圍地2
Re: [問卦] 有“耕者有其田”，怎麼沒“住者有其屋大家有沒有想過耕者有其田的整個政策，包括375減租在內有多嚴格。 我叔叔有一塊祖先留下的農地想收回來自己做園藝生意，那時跟登記375減租的佃農談用 一坪1萬補償，解除375減租的租約，付了幾百萬。 因為375減租是固定幾年就換約，除非佃農不租，不然地主要收回要付補償金。很多農地 改地目，因為375減租的租約，地主都被搞得很煩。![Re: [問卦] 有“耕者有其田”，怎麼沒“住者有其屋](https://ibw.bwnet.com.tw/AC_Gallery/2020/12/03c9c0cf-2b0f-677f-c99e-e7096733dd87.jpg "Re: [問卦] 有“耕者有其田”，怎麼沒“住者有其屋")
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Re: [問卦] 以前 why有人土地一堆 有人兩手空空?以前貧富懸殊的狀況不會比現在好 佃農就是做到死才能換得微薄的收入餬口 生活環境遠劣於組頂樓加蓋雅房的社畜 應該聽過375減租和耕者有其田吧 很多恨死KMT的就是這些地主
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