[討論] 房租房貸超過收入37%是不是比佃農還不如
以前佃農要交租給地主，
因為交太多農民苦不堪言，
後來政府實行三七五減租才讓農民比較舒適，
那如果你房租房貸占你月收入37.5%以上，
那你豈不是比佃農還慘嗎？
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A226B.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.122.221 (臺灣)
※ PTT 網址
→
要看資產負債比
→
就看自己租/買的是啥類型的房啊,只講佔
→
收入的37%誰知道
推
講難聽點房貸是你自己選擇的負債
→
而你也相對應得到了資產
推
這就是柯粉喜歡租房喜歡社宅的原因，對
→
於資產的價值毫無概念
噓
你有房子 佃農有那個田嗎
→
375之前繳一半以上很正常
→
房貸是分期付款買房，是個人選擇不該混談
噓
375就是抽37.5% 叫做德政
→
你房租繳不到所得的37.5%都是過得不錯了
→
我覺得這議題該講的應該是"店租"
→
我前面沒看清楚這點所以答錯問題了
→
那種被漲店租搞倒的店就是這種問題
確實講店租比較合理， 只是大部分的人都不開店， 而且房租一方比較像是被壓榨一方， 店老闆至少能壓榨店員
→
※ 編輯: school5566 (114.136.122.221 臺灣), 08/25/2023 12:12:10
現況一般來說店租大概只佔營收10～15%
噓
房租跟房貸可以混為一談，真的是個天才
推
你月薪有50萬拿20萬去繳房貸有什麼嗎
噓
智商低怪不得你當柯糞
23
你把房租和房貸一起談就表示你完全沒概念 繳房租是佃農 繳房貸可是地主了 那因為那相當於地主再繳土地貸款的意思 差別在哪?6
這個前提是房價永恆上漲， 而且漲幅比你去投資股票高， 因為過去二十年來確實房地產完全打趴其他投資管道， 所以其實不能說你錯， 但是你說房價再漲四倍我是覺得不太可能啦，7
你喔 不只對房租房貸沒概念 對物價和基本工資也沒概念 阿伯我住院醫師的時候 幾乎天天吃7-11國民便當3
375減租還有一個條款 小學課本沒寫啊 承租多少時間之後 佃農也可以選擇買下這塊地 當時農地還可以就地蓋農舍 付田租等同於在繳房貸的概念 知道了回去重寫一下![Re: [討論] 房租房貸超過收入37%是不是比佃農還不如](https://i.imgur.com/TpPFkKHb.jpg "Re: [討論] 房租房貸超過收入37%是不是比佃農還不如")
1
這樣講吧，你買的房子繳房貸，每月還的房貸有一部份是本金，另外1.8~2.0%的利息。 如果房子不要了，你可以賣掉房屋，在多頭市場時收回你的本金，可能還會賺一點，賺 到的部分頂多被通膨吃掉。 但是佃農和房客繳再久的租金，房地都不是你的，你缺錢也不能賣掉地主或屋主的房地 呀，佃農和房客只有優先承買權而已。1
四十年房價喔~~~~~ 我記得我拿我家去起造的時候，才發現我家第一次登記移轉公告地價是 246/m^2 然後我從我娘手上買我家房子的時候公告地價是 37xxx /m^2 1975 -> 2016 不多啦，政府漲了一百五十倍而已。
17
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！: : 沒有什麼年輕人要生小孩 人家房子就要便宜賣你的道理 : 生了孩子還不是繼承房子 那下下一代的正義又在哪 : 笑死 那你是不是叫你兒子以後房產也要便宜賣 阿不然就一個循環 : 再講了 房地產一垮 經濟垮 金融風暴最慘的是誰？![Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！](https://i.imgur.com/JX7wGZ5b.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！")
14
[問卦] 40年房貸是不是以前佃農的感覺？古代台灣有佃農 地主給你地。你就每年繳租 好處是 地主尾牙還會請你吃飯 現在房貸族 還要繳租50%收入 銀行跟建商也不會請你吃尾牙![[問卦] 40年房貸是不是以前佃農的感覺？](https://i.imgur.com/qjrusu8b.png "[問卦] 40年房貸是不是以前佃農的感覺？")
8
[問卦] 公視有沒有可能拍 “土金”公視和客委會 合作拍茶金一劇 取得全臺觀眾一致好評 下次能不能換和農委會合作 再拍一個 “土金” 描述臺灣土地改革成功6
Re: [問卦] 房租也實施375減租會發生什麼事？我告訴你會怎樣 你知道375一開下去 台灣農業生產力馬上提升25% 因為我佃農收穫變自己的了。我當然更努力工作 公地放領 耕者有其田再開下去![Re: [問卦] 房租也實施375減租會發生什麼事？](https://i.imgur.com/lBIYgLhb.jpg "Re: [問卦] 房租也實施375減租會發生什麼事？")
Re: [問卦] 為什麼要鼓吹買房呢？這麼說好了 土地是稀有財，這不可否認 但是就法理觀點來看，貸款買的房在房貸未還完之前，所有權就是銀行的 韭菜們就是各大銀行下面的佃農，看你當20年還是30年而已 可是當你當了30年佃農以後，你也60-70歲了5
[問卦] 把法國"占空屋得屋"移來台灣" 就有救了古代地主壓榨佃農一樣 大半的錢被地主租金吃掉 佃農只能吃不飽餓不死 被壓榨一輩子 現在年輕人都被地主和囤房蟲奴役 賺的錢大半被房貸或房租吃掉 被壓榨一輩子 但台灣空房破百萬戶![[問卦] 把法國"占空屋得屋"移來台灣" 就有救了](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[問卦] 把法國\"占空屋得屋\"移來台灣\" 就有救了")
4
Re: [新聞] 共有人噩夢！外人不到30萬買走0.86坪現在來看375減租地主超可憐 但早年地主欺壓佃農 種100斤有80斤是地主的 收成差還可能被要回土地 但要怪就怪長輩沒在日本人走後去圍地2
Re: [問卦] 有“耕者有其田”，怎麼沒“住者有其屋大家有沒有想過耕者有其田的整個政策，包括375減租在內有多嚴格。 我叔叔有一塊祖先留下的農地想收回來自己做園藝生意，那時跟登記375減租的佃農談用 一坪1萬補償，解除375減租的租約，付了幾百萬。 因為375減租是固定幾年就換約，除非佃農不租，不然地主要收回要付補償金。很多農地 改地目，因為375減租的租約，地主都被搞得很煩。![Re: [問卦] 有“耕者有其田”，怎麼沒“住者有其屋](https://ibw.bwnet.com.tw/AC_Gallery/2020/12/03c9c0cf-2b0f-677f-c99e-e7096733dd87.jpg "Re: [問卦] 有“耕者有其田”，怎麼沒“住者有其屋")
2
Re: [問卦] 買不起房的年輕人，會為台灣打仗嗎？好像是耶 現在的狀況好像是古代地主壓榨佃農一樣 大半的錢被地主租金吃掉 佃農只能吃不飽餓不死 被壓榨一輩子 現在年輕人都被地主和囤房蟲奴役![Re: [問卦] 買不起房的年輕人，會為台灣打仗嗎？](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg "Re: [問卦] 買不起房的年輕人，會為台灣打仗嗎？")
X
Re: [問卦] 以前 why有人土地一堆 有人兩手空空?以前貧富懸殊的狀況不會比現在好 佃農就是做到死才能換得微薄的收入餬口 生活環境遠劣於組頂樓加蓋雅房的社畜 應該聽過375減租和耕者有其田吧 很多恨死KMT的就是這些地主
30
[討論] 藍委：不副署、不公布 有憲政風暴![[討論] 藍委：不副署、不公布 有憲政風暴](https://udn.com/static/img/UDN_BABY.png "[討論] 藍委：不副署、不公布 有憲政風暴")
13
[討論] 黃國昌哽咽，對抗惡魔黨累了![[討論] 黃國昌哽咽，對抗惡魔黨累了](https://img.youtube.com/vi/YaaIFUqaAcw/mqdefault.jpg "[討論] 黃國昌哽咽，對抗惡魔黨累了")
15
Re: [黑特] 新任美國國防副部長提名人![Re: [黑特] 新任美國國防副部長提名人](https://i.imgur.com/pPHkQu9b.jpeg "Re: [黑特] 新任美國國防副部長提名人")
26
[黑特] 憲訴法修法100%違憲啦22
[討論] 俊憲/亭妃 vs 龍介哪個比較可能會贏？4
[討論] 美國挺台力道越來越強大，為何討論不多？![[討論] 美國挺台力道越來越強大，為何討論不多？](https://i.imgur.com/obtdGyhb.jpeg "[討論] 美國挺台力道越來越強大，為何討論不多？")
10
Re: [轉錄]黃國昌FB DPP兩面手法 癱瘓國會失敗交易![Re: [轉錄]黃國昌FB DPP兩面手法 癱瘓國會失敗交易](https://i.imgur.com/lxynRhkb.jpeg "Re: [轉錄]黃國昌FB DPP兩面手法 癱瘓國會失敗交易")
61
[討論] 藍白說不用倒閣，直接告行政院長瀆職去關![[討論] 藍白說不用倒閣，直接告行政院長瀆職去關](https://i.imgur.com/kwXGGPxb.jpeg "[討論] 藍白說不用倒閣，直接告行政院長瀆職去關")
10
[討論] 認真問，三惡法違憲的機率多高8
[討論] 尚市長我覺得你換個ID發文吧8
Re: [黑特] 憲訴法修法100%違憲啦![Re: [黑特] 憲訴法修法100%違憲啦](https://i.imgur.com/fyhX0Xnb.jpeg "Re: [黑特] 憲訴法修法100%違憲啦")
6
[討論] 國民黨地方選舉強是因選民服務做的好嗎？7
[討論] 黃國昌什麼時候會開始拿起夜壺錄實況？![[討論] 黃國昌什麼時候會開始拿起夜壺錄實況？](https://img.youtube.com/vi/2YFMM1k7iVo/mqdefault.jpg "[討論] 黃國昌什麼時候會開始拿起夜壺錄實況？")
6
[討論] 假如要上憲法法庭，藍白這次還能找誰?3
dpp為什麼不要白的財劃法？2
[黑特] 新任美國國防副部長提名人![[黑特] 新任美國國防副部長提名人](https://i.imgur.com/aqXsJjab.jpeg "[黑特] 新任美國國防副部長提名人")
15
Re: [討論] 王義川 幼童宣講 真的有人覺得ok嗎![Re: [討論] 王義川 幼童宣講 真的有人覺得ok嗎](https://i.imgur.com/jByvkNWb.jpeg "Re: [討論] 王義川 幼童宣講 真的有人覺得ok嗎")
X
[討論] 綠畜在財劃法輿論完全潰敗![[討論] 綠畜在財劃法輿論完全潰敗](https://i.imgur.com/OtXy9qdb.jpeg "[討論] 綠畜在財劃法輿論完全潰敗")
2
[討論] 所以DPP對財劃法分配不均的邏輯是這樣5
[討論] 突然覺得藍白說法律好幸福喔!!!!!5
[討論] 國昌是不是罷免連署交出身分證![[討論] 國昌是不是罷免連署交出身分證](https://i.imgur.com/IwR5R2hb.jpeg "[討論] 國昌是不是罷免連署交出身分證")
13
Re: [黑特] 憲訴法修法100%違憲啦2
[討論] 要執政黨立委提倒閣是什麼破腦？![[討論] 要執政黨立委提倒閣是什麼破腦？](https://i.imgur.com/666lKgfb.jpeg "[討論] 要執政黨立委提倒閣是什麼破腦？")
4
[黑特] 傅崐萁在廣西桂林是投資多少億？好處？8
Re: [討論] 藍白軍師黃揚明說不副署，在野黨可提釋憲8
[討論] 死刑一致決為什麼荒腔走板?2
Re: [黑特] 憲訴法修法100%違憲啦2
Re: [討論] 認真問，三惡法違憲的機率多高14
[討論] 倒閣 民眾黨8席真的很關鍵欸！2
Re: [討論] 如果國民黨最後真的提了倒閣？
![Re: [黑特] 憲訴法修法100%違憲啦](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/9s7Lp5P8sTR8oIspdObaUg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEwNjA7aD01OTY-/https://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/news_tvbs_com_tw_938/48c6d9f1ca334fbc8200162406153a66 "Re: [黑特] 憲訴法修法100%違憲啦")