Re: [討論] 志其77在講房價問題
房價要暫時卡住就只能實價課稅
而且是只要有房有地就要課
沒有任何優惠方案
而且每年都要看情況調漲
不過這也只是暫時凍漲
在實價課稅的國家 美國日本
房價依然居高不下就是例子
只會讓房租漲更高而已
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.168.155 (臺灣)
※ PTT 網址
推
日本房價居高不下嗎???
推
你課實價3% 房市就垮了啦
推
囤房稅啦
噓
居高不下個頭...
噓
我就不信囤房稅課你40%實價還有人手上有
→
超過一間以上的房子
推
照樓上說的玩就沒人當房東了 出租物件
→
稀缺租金漲幅會很恐怖
推
政府當房東就好
→
這是一個好做法，可惜民意不支持
9
首Po說到房價問題喔，就不得不提一下新北市是六都唯一尚未實施囤房稅的縣市 連其他非六都宜蘭連江縣等等都已經實施囤房稅了 不知道落跑新北市長選總統的侯友宜會不會在投票前實施新北囤房稅 ----![[討論] 志其77在講房價問題](https://img.youtube.com/vi/T-nVPL3WGvY/mqdefault.jpg "[討論] 志其77在講房價問題")
這篇新聞指出 每個“屯房大戶”平均要多繳4982元 看到這數字只讓人覺得 屯房稅只是弄來敷衍居住正義仔的吧4
不諱言 囤房稅法 1.5%~3.6%(由各縣市長訂)的確太低了 囤房稅改革很重要 不過連囤房稅這麼低 侯友宜都要打壓調降囤房稅![Re: [討論] 志其77在講房價問題](https://i.imgur.com/lMnDSnYb.jpg "Re: [討論] 志其77在講房價問題")
3
本肥剛才看完惹 很意外是政黑有文而不是home-sale 老實說我看到影片中只有兩個人是真正懂房地產跟總經 1. 35線上賞屋 Ted 2. 都市改革組織研究員 洛書 其他什麼教授都是雜魚空仔== 真的可悲9
同意 要懲罰的是囤房蟲 不是自住户 房稅提升只是囤房蟲用來房稅綁架自住户罷了 所以我們需要的是囤房稅 全台有166萬户空房![Re: [討論] 志其77在講房價問題](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg "Re: [討論] 志其77在講房價問題")
7
不用寄望誰上來會跌，但是希望的是上來的人 可以穩住不要讓房價漲，道理很簡單，現在 買的人怎麼可能賠錢賣，你稅金再高沒有賠錢 高那乾脆繼續囤著繳稅金也好，更何況稅金 很難抽到10%以上那也沒什麼效果。只能怪1
1. 獨立提高第二戶以上的房貸利率可以避免小房蟲，從銀行搬錢一直拉房價 2. 提高第二戶以上的持有稅，可以避免大房蟲，現金買房一直囤 3. 要打房對政府而言，真的是三秒鐘的事情，手上的武器太多太多了。 4. 拿首購族進來打混戰根本不可取，因為這是很簡單很明顯可以分離處理的。 不要再拿首購族來打亂仗了。
: : ---- : Sent from BePTT 其實我覺的政府解決問題都沒在點上， 所謂居住正義並不是房價的問題，也不是買不買得起房的問題X
去年看過這7小時影片 印象張金鶚提到過 原PO講的 就類似是居住安心 、 居住保障、居住公平、居住尊嚴![Re: [討論] 志其77在講房價問題](https://img.youtube.com/vi/c4qSbad5SZk/mqdefault.jpg "Re: [討論] 志其77在講房價問題")
![Re: [討論] 志其77在講房價問題](https://media.zenfs.com/ko/enews_tw_703/7b5605d20aeeae9622e2595731fe7ee3 "Re: [討論] 志其77在講房價問題")
![Re: [討論] 志其77在講房價問題](https://i.imgur.com/dFqSnRAb.jpeg220.133.134.144 "Re: [討論] 志其77在講房價問題")
爆
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？既然你有提到實價課稅，我就單純就你說的實價課稅來討論問題點吧。 是說其實這些內容也都說到爛了，建議以後先爬文。 在你套論第二間或第X間實價課稅的基礎下，怎麼課： 1. 一間房子你買2000萬，你隔壁30年前400萬，你該課多少你隔壁該課多少？ 請注意喔，實價登錄是101年才有的，你2~30年或更早以前買的不見得有價格。![Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？](https://i.imgur.com/LFjK8uAb.jpg "Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？")
30
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？哪有氣, 這件事講過幾百遍又重提, 噓一下剛好而已啊 : 有爭議的話，按照公告現值課也可以阿 照實價登錄看, 那超過10年沒成交的就免稅囉？ 按公告現值課, 不是說實價課稅？ 實價課稅就不實際![Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？](https://i.imgur.com/ZRopatmb.jpg "Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？")
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Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票![Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/07/30/194.jpg "Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手")
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Re: [問卦] 囤房稅真的沒用嗎？文組治國就是這樣 有沒有用 說再多都不會知道 試辦看看就知道 名下一筆不動產0.1~0.5%實價(隨意) 二筆總實價1% 三筆總實價2% 四筆總實價3% 等差數列上去![Re: [問卦] 囤房稅真的沒用嗎？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2017/07/01/20170701-042608_U7167_M296377_179e.JPG?itok=a_ZbQ7BT "Re: [問卦] 囤房稅真的沒用嗎？")
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Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！完全贊成，其實隨便想想就有很好實際的打房方式，但是兩黨就是不做。 7月1日上路的房地合一2.0根本就是個笑話！！ 什麼5年內轉手獲利將被課予35至45%重稅....結果呢？ 就會有以下三個情形： 1. 賣家想說既然要課稅，那我就要賣更高把少賺的加價跌上去賣－>導致房價更高![Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！](https://i.imgur.com/Rcv401tb.jpg "Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！")
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Re: [問卦] 政府設一個房價指導價不就好了？！想太多 最簡單的方法就是實價課稅 目前不管房屋稅、地價稅都是用公告現值 只要用實價課這些稅 房價馬上崩盤你信不信
Re: [問卦] 有沒有美國房屋稅隨房價上漲的八卦？台灣沒有實價課稅 全世界各國國家台灣可能唯一沒有實價課稅的國家 而且台灣也是全世界少數非實坪計價的國家（還有中國） 很好笑吧 換算成實坪制的房價，台灣房價所得比比想像中還驚人的（去年好像世界第七？）![Re: [問卦] 有沒有美國房屋稅隨房價上漲的八卦？](https://i.imgur.com/1OdPpPqb.png "Re: [問卦] 有沒有美國房屋稅隨房價上漲的八卦？")
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Re: [問卦] 認真說！你各位真的覺得房價會跌嗎？不要想太多了，目前看起來不可能 除非先做到「實價課稅」跟「 囤房稅」 你知、我知、他們知道 扣掉第一戶自自住房稅優惠 國家一年稅收可能多好幾千億
Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益只有政府得益，已買的房價掉下來財產縮水，原來想買自住的人會因持有成本上昇，且因房價不動，賣出時必定賠本(房價掉到500萬，以2%稅率來算持有十年成本一百萬，賣出時房價又沒漲)，想買的人會變少，租房需求大增，房租不漲嗎？你覺得誰受益？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --![Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益](https://i.imgur.com/0QR3yf1b.jpg "Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益")
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