Re: [討論] 志其77在講房價問題
※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言:
: https://youtu.be/T-nVPL3WGvY
: 說到房價問題喔,就不得不提一下新北市是六都唯一尚未實施囤房稅的縣市
: 連其他非六都宜蘭連江縣等等都已經實施囤房稅了
: 不知道落跑新北市長選總統的侯友宜會不會在投票前實施新北囤房稅
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: Sent from BePTT
其實我覺的政府解決問題都沒在點上,
所謂居住正義並不是房價的問題,也不是買不買得起房的問題
而是能不能安全住到老死的問題
大家為什麼要買房?
因為老了可能租不到房 可能每年房東要漲房租 可能房東合約到不爽讓你滾
其實只要能解決以上三個問題,房價頂破天又怎樣
今天要是不婚不生,買房幹嘛?
所以最重要的就是社宅 加上租屋法規完善
讓房東沒有具體理由不能趕房客,市場沒漲不能漲租
不得以年齡為由拒租
再加上足夠的社宅抑制租金
這樣大家就不會想買房了,房價不就自然降了嗎?
房屋說難聽點就是個投資標的而已,
台灣的房地產買了就是好賺又穩,所以才漲
所以你知道母豬們為什麼不肯蓋社宅也不完善嗎?
只會在那邊補貼補貼,房租也往上貼
拿國庫的錢敷衍民眾,貼一輩子大家還是想買房安身立命
之前看柯P訪問說社宅為什麼蓋不快,
因為房蟲跟建商會集體來抗議這件事情,
但是支持蓋的人很少集體出聲,
當然阿,沒房的人平時要工作哪有時間上來靠邀
所以你看房版一些人一副年收幾千萬還有時間上來指點江山,
你看哪個高收入群體閒著沒事常在網上衝浪教人賺錢?
有啦 詐騙集團跟房東
與其想想怎麼加稅教訓房蟲,
怎不先想想怎麼讓沒房的人安心租到老死
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你想太少,買房不是只有一個理由而已
,房價長期看漲,所以投資理由是其一
,還有房子可以按自己喜好裝潢,市場
沒漲不淮漲也違反市場經濟原則。
但是有人就是沒錢投資,你也應該給他一個
給他可以安心住到死的方案...
你講市場,那政府補貼房貸是不是市場經濟?
社宅目前看起來是一個解法, 不過量還不夠
之後私校退場改集合住宅看看有沒有機會
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首Po說到房價問題喔,就不得不提一下新北市是六都唯一尚未實施囤房稅的縣市 連其他非六都宜蘭連江縣等等都已經實施囤房稅了 不知道落跑新北市長選總統的侯友宜會不會在投票前實施新北囤房稅 ----4
不諱言 囤房稅法 1.5%~3.6%(由各縣市長訂)的確太低了 囤房稅改革很重要 不過連囤房稅這麼低 侯友宜都要打壓調降囤房稅3
本肥剛才看完惹 很意外是政黑有文而不是home-sale 老實說我看到影片中只有兩個人是真正懂房地產跟總經 1. 35線上賞屋 Ted 2. 都市改革組織研究員 洛書 其他什麼教授都是雜魚空仔== 真的可悲9
同意 要懲罰的是囤房蟲 不是自住户 房稅提升只是囤房蟲用來房稅綁架自住户罷了 所以我們需要的是囤房稅 全台有166萬户空房7
不用寄望誰上來會跌,但是希望的是上來的人 可以穩住不要讓房價漲,道理很簡單,現在 買的人怎麼可能賠錢賣,你稅金再高沒有賠錢 高那乾脆繼續囤著繳稅金也好,更何況稅金 很難抽到10%以上那也沒什麼效果。只能怪3
房價要暫時卡住就只能實價課稅 而且是只要有房有地就要課 沒有任何優惠方案 而且每年都要看情況調漲 不過這也只是暫時凍漲1
1. 獨立提高第二戶以上的房貸利率可以避免小房蟲,從銀行搬錢一直拉房價 2. 提高第二戶以上的持有稅,可以避免大房蟲,現金買房一直囤 3. 要打房對政府而言,真的是三秒鐘的事情,手上的武器太多太多了。 4. 拿首購族進來打混戰根本不可取,因為這是很簡單很明顯可以分離處理的。 不要再拿首購族來打亂仗了。X
去年看過這7小時影片 印象張金鶚提到過 原PO講的 就類似是居住安心 、 居住保障、居住公平、居住尊嚴
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[閒聊] 歐美房子有比台灣好買?#1YmQ8Q5p (Gossiping) 剛剛在八卦版看到有人說 美國2-3年就能買房,台灣要15年不吃不喝才能買房 然後美國的租金沒台灣的房蟲如我一樣一直漲剝削租屋者 奇怪的是,美國2-3年就能買房,那美國爸爸幹嘛弄什麼30年貸款17
[問卦] 超徵的稅怎麼不拿來蓋社宅?是這樣喇 政府宣布房貸補貼 租金補貼 雖然目前負擔房貸或是租房的可以輕鬆一點 可是這樣房價又可以跟著漲一些些 那些房東因為要報稅 又可以漲一點房租16
[請益] 新北房價房版首po 請大家鞭小力點 事情是這樣的 小弟汐止人 因為最近要租屋5
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億反正就是建商開始在遊說議員取消公宅啦, 凡是建商遊說的內容我們知道結果一定會讓房價更高。 公宅基本上是在調節市場的供需,增加供給減少急需買房的人口,如果要租的人減少了, 投資客沒收入付不出貸款就必須把房子賣掉,會造成房租跟房價下降。 但市場是很複雜的,光靠公宅效果實際上很有限成本也高,必須要搭配稅制改革來進一步6
[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀以前我以為買房是助長房價上漲 現在我覺得租房才是 每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東 投資客) 絕對都有算投報率 基本上會拿來跟定存比 有些會跟股市比 哪邊好就選哪邊5
Re: [心得] 關於社會住宅.社宅的目的在於協助收入較低者可以安居,至少可以用較低的價格租到宜居的房子, 而且可以長租,不會面臨被房東趕或是說漲租就漲租的情況, 現在的租屋市場天平偏向房東這邊,也因為房價上漲帶動房租漲, 房東一不高興漲租也沒在跟你客氣,假如房租漲幅沒超過薪資漲幅也罷, 問題現在房租的年漲幅超過了薪資的增幅,那麼對租屋族來說壓力也就倍增3
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億策 : 專案報告,興建社會住宅的「財務大洞」備受關切,台北市議員游淑慧、王欣儀、徐立 信 游淑慧、王欣儀、徐立信三位議員想得很周到耶,不特別表揚真是對不起身為台北市民 台北市政府蓋社宅因原物料而增加經費,三位大力砲轟舉債,說不如不要蓋了,把錢拿來3
Re: [問卦] 台灣決策者都沒讀過經濟學ㄇ?沒學過經濟學的是你 政府補貼房租才是最符合效益的 你自己也知道 政府一說要補貼房租 房東第一件要做的事情就漲房租阿 房東多半都是不事生產的一群人 面臨最近通膨 政府用租金補貼房東漲房租 符合經濟學 房客收到政府的補貼 雖然被漲房租 但是也是有拿到錢被補助的感覺 也會開心啊 所以房租補貼政策 房東開心 房客也開心 當然最符合效益1
Re: [問卦] 為啥房價都不會隨股票下跌?股票會變成空氣 房子不會啊 房價會有漲有跌 但大多都是會漲的 很多人都在期待房價下跌 最好跌到全部人都買得起那天 但坦白說 不可能 1.觀念 基本上華人觀念有土斯有財 有錢一定會買房 買土地3
Re: [問卦] 寧願租金補貼也不蓋社宅的八卦?看起來好像是要幫租屋族阿 阿可是你仔細想想 這不就是政府撥錢給你 你給房東.... 最後錢還是給房東阿 幹 這邊不說黑租屋沒報稅私下租的
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