Re: [討論] 新青安就是錯誤失敗的政策 有人反對嗎
誰叫鄉民不肯修法把房屋稅改成跟地價稅一樣
由房屋的總坪數做一個累計稅率
例如個人累計持有50坪以下1%
51~100坪 2% 之類的
這樣即使鄉民繼承到跟兄弟姊妹平分的房子
以及用自己的名字新買的房子
通通都可以重新計算定義這個房屋稅
也可以獎勵法人的優惠房屋稅
讓台積電或是國營企業,台電,中華電信等等
他們在台灣各地的建築物很多
累積起來的房屋坪數也會很多,給予優惠。
這樣也可以鼓勵傳統的房東,包租公去設立法人,公司化
大家說好不好!!
: 房價問題總歸就一句話
: "笨蛋,問題在持有成本"
: 持有成本包括但不限於房貸、稅金、管理費、裝修維持費等等
: 台灣畸形的房價根源於
: 1.課稅稅基脫離現實
: 採用大約只有15~30%現價的公告現值去課稅
: 所以稅金太低了
: 低到太離譜了
: 2.央行長期採低利率政策
: 所以貸款利率低成本低
: 所以投資客開越多槓桿炒房賺越多
: 央行升利率1個百分點對炒房利潤就有很大損耗
: 台灣政府、央行長期不解決這兩大問題
: 每次都是政策面各種眼花繚亂的管制或優惠
: 所以每次都是好心辦壞事
: 管制傷到意想不到的族群
: 例如這次第二房成數50%就傷到換房族群
: 優惠就造成漏洞給人鑽少數人受益多數人受傷
--
※ PTT留言評論
1
首Po當初猴猴推出10成貸款覺得很白癡 然後來個弱化版10成貸 新青安 還是有夠白痴的 前年下半年到去年上半年其實房市因為升息已經冷清許多 看成交量有很明顯變化3
我韓粉 我覺得很好啊,不過還有地方可以改進 新青安盡量維持2%利率 其他二戶以上直接要給他死 不准貸款,只能現金買3
新青安是伸張居住正義的政策 它讓很多原本買不起房的都買房了 居住正義就是盡可能讓大多數的人買的起 寬限期特別能照顧到剛拿到工作但需要幾年來讓薪資成長的人,真的是了不起的政策。 但當然會讓一些原本就買得起的或已有購買的在買二房時面對更多競爭跟房價推升,但沒辦2
昨天楊金龍記者會有看的話 他其實一直強調要打投客 然後希望不影響首購/換屋 實際操作就超難 認為新青安失敗 是讓打投客失敗 但是小白首購上車成功7
房價問題總歸就一句話 "笨蛋,問題在持有成本" 持有成本包括但不限於房貸、稅金、管理費、裝修維持費等等 台灣畸形的房價根源於 1.課稅稅基脫離現實3
新青安 就是逼最後一棒能買房的人上車 通常都是家人的錢 當爸媽的人頭居多 還有一部分是真的努力工作 存下幾百萬的中產 這些人都上車之後4
倒果為因 惑亂人心 大家是覺得房價太高 政府應該防止炒作 提供便宜的房子給沒有房的人 結果卻是讓人借更多的錢3
沒有吧 這算是成功的政策了 你想想 它的原理是在初期只繳利息 寬限期滿再還本金 但是台灣多久薪水停滯了?除了被基本工資稍微推高 除了科技業大部分的人薪水都不太動 可是這些人才是要申請新青安的主力 所以 這個政策 實際上就只是 讓青年覺得「曾經」擁有過房子的政策 之後因為個人能力2
噓 Beersheep: 什麼鬼 便宜的房子從哪來 荒郊野嶺有 122.116.96.198 09/20 12:20 → Beersheep: 人要去住嗎 小草真的幻想總統能給你房 122.116.96.198 09/20 12:20 → Beersheep: 子哦 122.116.96.198 09/20 12:20 可以喔,賴清德的老家鑑價才20萬,小草可以跟賴清德商量一下改當公宅 花個幾十萬重新購置家具整修就可以住了,還有漂亮的後花園
33
[請益] 關於租金補貼本身所得稅級距20% 租金簽約時談好不申報,所以給予優惠 但新政策租屋補貼來了,房客希望申報 房租30000 這樣房東會更吃虧嗎?14
[請益] 情侶共同持有自住房屋大家好,想請問大家房屋稅跟自購住宅利息補貼問題,謝謝 背景: 我和男友一起購買預售屋(已簽約),房子會共同持有,預計明年底交屋 兩人為首購,名下皆無不動產 預計用女方名義貸款,男方當保人6
Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰: : 人口變少房價會跌,青壯年人口變少房價更應該跌, : 空屋率高的地區房價更應該是跌到谷底, : 怎麼最近十年的統計完全跟鄉民的論點相反, :2
Re: [新聞] 推閒置房屋稅 時力新北議員參選人吳香君將提案公投1.怎麼定義閒置房屋,誰去認定? 我建議一人只能選擇一間房子為住屋,半年內不能改動 其他就是閒置房屋 一個人只有一個卡稱 有10個家人,我可以接收登記每人登記1間為住屋,共10間4
[問卦] 為什麼都調房屋稅不調地價稅如題 看以下新聞 我記得房屋稅基都調高好幾次了 而且稅率也是一直往上調2
[討論] 居住正義 調稅基稅率也不一定好我個人的看法是,與其調高稅基或囤房稅, 這種無差別打自住戶的無辜民眾(例如像我這種只有一戶2X坪的), 應該加強辨識投資客和人頭戶, 讓他們無法輕易取得住宅,或是資金。 而且要授權給相關單位「彈性更新」防堵方式,X
[問卦] 房屋稅是不是應該比照所得稅,按持有面積最近看到又在吵什麼囤房稅2.0 什麼持有幾間房才需要扣稅,可是房子有大有小,各位有沒有覺得用持有的總面積來計算比較客觀呀。 為什麼不直接比照個人所得稅的算法, 像是每個人都可以有10坪的房屋稅免稅額,一家4口人持有的房屋在40坪以下則免房屋稅 超過的部分則按累進方式課稅,所以管它什麼包租公包租婆的,只要累進稅率夠高,那有課不到稅的。- 如果是要課稅 只提高房屋稅是消極的方法 我舉個例子就好 某一個鄉民有非自住的房子 可能是500萬買來的 也可能是繼承
爆
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