Re: [黑特] 一堆人說年薪破百買不起房..?
用個比較投資客內心抓預算的方式來計算
年薪假設稅後100(放進口袋),平均一個月83K
根據333法則,月收入1/3拿來當房地產支出(房貸or房租),也就是27.6K
貸款20年,平均約略每百萬要支出5K,頂多能支撐550W的貸款
白話文點說,房價-頭期最多能支撐550W的房貸
看看今天房價,如果口袋有個500W,頂多能買個總價1050W的房子
百萬年薪家庭支出才不會陷入危機
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※ PTT留言評論
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因為以目前台灣房價,買房就是一件很階級的事情 太多人沒有意識到自己在什麼階級 還要整天罵罵號 這些整天靠邀的人買房想像,就是住在熱鬧方便市區或重劃區的新電梯大樓 還要裝潢得美美的爽爽過1
這也看不懂的標題 要買房 要租房 要買什麼房 要租什麼房 不就依自己能力衡量嗎==? 前司同事中產一些的就下定林口; GG幾年的直接問三重,被回覆1X00; 窮一點就住個竹圍關渡,反正加州笑死人說過兩次以上他爸很窮,所以兄弟得富米打工 也有隔壁班研發剛上班就被女方家長拉去看房子的 這比較身不由己一些..6
我認為這個問題還是回到性別… 我們就講極端的例子就好,竹北一坪70萬,買不買得起? 夫妻兩人住30坪,還好吧,一人才1050萬 準備200萬頭期款,以年薪百萬來說,很難嗎? 更不用說半價就能買中古9
首Po我是指年薪差不多破百 100~150之間 在網路上會看到這個薪水還是很難買房、買車,那成家也別提了吧 可是我身邊都是月收3萬~到6萬7萬不等 我們這些人不就更慘了嗎X
早就是男女平權了 現在的狀況大概是這樣 根本不用年薪百萬 輕鬆負擔 2100萬買30坪二房 裝潢300萬
爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上58
[問題] 年薪百萬現在是不是根本完全不夠?我年薪大概120~130萬 最近在看桃園龜山那附近的房子 本來以為應該比台北便宜很多 結果新大樓三房兩廳至少要1500萬 1500萬,我都可以買台北同樣坪數的老公寓了51
[問卦] 要背房貸,30歲就要開始比較好喔?有時看到總價1000萬以上的房子,都會感覺買不起,但如果真的很想買,又要付出多少代 價呢? 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬,自備200萬,剩下800萬房貸,利率抓1.5趴,貸款30年。48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因35
[請益] 貸款金額為房價的一半可行嗎各位百萬年薪好,小弟目前在類國營工作,薪資結構目前是月薪4萬初,另外含獎金每年 固定有33W分散在各個月裡面(每年6月和年終獎金最大一筆),頭期款有700-800萬,想 買1400-1 500左右的房子,貸600-700萬不等,貸款30年期,月還款大概2萬塊左右,請問這樣能負 擔的了嗎?謝謝解惑26
Re: [閒聊] 背了30年房貸,碰上年薪大減怎麼辦?有房子,背了其實負擔不起的30年房貸遇到年薪大減, 你可以選擇賣了房子,換去買你真正負擔得起的地方, 沒房子,要繳房租,年薪大減, 你沒得選,一樣要繼續繳 邏輯上的問題,20
Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000 那一年是60萬 20年是1200萬 30年是1800萬
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[轉錄] 黃國昌 FB41
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