[抒發] 等待…小煩躁
前言不多提，就是9月初簽約買了房。後來才知道這流程如此繁複瑣碎耗耐性…
先是在房仲跟代書見證下與賣方簽約，接著要準備貸款文件。雖然有代書代辦但也不是隨便按幾下列印就會出來的…
要結清信貸、要提在職證明還有報稅證明、然後老爸老媽賣股票還有解保險….搞東搞西…
接下來就是等銀行核貸，根據最新說法是大概月底可以核准…
之後還要過戶簽約，然後並不是新屋，要重新粉刷還有小改裝潢，突然覺得真的好漫長啊 不知道年底能不能住進去。
不過，放心吧，我知道…繳貸款的過程會更漫長～( ･ ･ )
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耶 綁到65
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我去年4月簽約，真的住進去是11月中，銀行流程還好，
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等的比較久的是裝潢工期，連IKEA大件傢俱組裝都要排要
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等，現在應該一樣是缺工狀態吧？
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恭喜買房 裝潢幾個月跑不掉
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不是真的裝潢啦，只有粉刷、裝冷氣、買家電家具…二手老
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屋了
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2樓買新屋毛胚要裝潢？我爸媽以前買的，不用做什麼就付
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錢過戶然後基本家具而已
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我也是新成屋只弄系統櫃和油漆而已，連天花板都沒做，
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也是等好幾個月才完成
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油漆+冷氣不會等很久
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系統櫃這東西…嗯…
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總之我油漆加冷氣而已 真的不會很久 師傅說油漆三天 換
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窗簾和裝冷氣這些也都很快
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油漆跟冷氣要怎麼拖才能弄幾個月啊
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[請益] 不貸款買房，簽約後流程請教各位房版大大晚安： 我3月底首購買房，本來簽約時要貸款，因為一些原因後來改爲不貸款，有使用合泰建經 履保帳戶，屋主房子有設定抵押權 目前4月初已匯簽約款 現在代書流程走到匯完完稅款才能過戶![[請益] 不貸款買房，簽約後流程請教](https://i.imgur.com/dPBhOIUb.jpg "[請益] 不貸款買房，簽約後流程請教")
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[請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶各位好 最近冒著當市場韭菜的風險，捏著買了一間2手大樓。 好不容易貸款等一堆鳥事都辦好了，自備等款項都已匯入履保帳戶，現在只等著過戶等程 序完成，就正式要從找房海中畢業！ 因為之前貸款時有一點時間差，屋主表示有資金需求，因為貸款這方面是我們的失誤（誤22
Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶06 : /30交屋是沒問題，但屋主還是要我們先簽履保動用，代書也說會確認各項文件沒問題 才 : 會讓賣方動用。 : 但這兩天賣方不知道哪邊有問題，突然要求仲介要從履保帳戶改為信託帳戶，還壓著印![Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶](https://i.imgur.com/dm3qJUMb.jpg "Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶")
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Re: [請益] 不貸款買房，簽約後流程請教一堆人觀念錯誤 有貸款是可以過戶的 要清償證明是因為買家要貸款的話 新的貸款銀行要保證自己是設定的第一順位 才會要求要清償證明13
[心得] 買房過程幾個小插曲分享今天終於交屋了 買房過程我經歷了一些滿微妙的事 但板上/網路搜尋好像都沒人跟我有一樣的經驗 所以想上來跟大家分享 -------------------------------------------4
Re: [請益] 直接跟屋主交易要注意什麼？我剛辦完 直接跟屋主買，分享一下 原本是租客，剛好房東想賣，遇到疫情，仲介不能帶看 所以就先問我是否有意願 接下來就是談價錢3
[請益] 賣方塗銷前買方可以先裝潢嗎？我是買方，房子剛簽約也找好銀行，開始申請貸款了。 今天房仲來電告知，賣方當初貸款有答應銀行一年內不能轉賣， 要到今年7月底才剛好滿一年，否則有八萬元的罰款。 因為這個原因，雖然簽約時最後交屋日6/3， 但希望我可以等賣方七月底辦完塗銷再交屋。3
[請益] 賣方第二車位土地持分等買賣問題各位好： 物件為３房雙車位 先簡介現在的狀況 我是買方，已下斡旋金，且賣方同意買方出價，但尚未簽約(僅有斡旋單)。 但在準備簽約過程當中，我方（買方）發現權狀及謄本上除了有原有的房貸銀行外，3
Re: [請益] 擔保本票遭代書遺失很瞎的代書一堆 而且99.999878787%沒有與代書簽定委任契約書 你要簽也要有，代書也要願意 所以跟代書間的糾紛其實非常非常多 只是多數房仲吸收賠掉2
Re: [請益] 中古屋交易流程我也是剛買中古屋,3月底交屋 我是買方, 透過信義房屋買, 代書是信義代書, 賣方先提供權狀過戶, 但買方在首次簽約時會簽一張本票, 本票就是80%買賣價款(貸款), 所以不用擔心過戶後拿不到錢, 除非買方貸款被銀行拒絕, 即使遇到這情況也不用擔心, 權狀在還沒交屋前都是壓在代書那邊, 所以要轉回賣方那邊是很簡單的,
![Re: [討論] 有點無聊…？的煩惱](https://img.youtube.com/vi/BHYPxjYL6ZA/mqdefault.jpg "Re: [討論] 有點無聊…？的煩惱")