Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?

twistfist 01/20 12:58收益一樣吧，房貸轉增貸拿來買股，但人家不會斷頭

twistfist 01/20 12:58利息又低

IBIZA 01/20 13:00融資券利率多少?

IBIZA 01/20 13:01房貸是一個年收入在平均水準的普通人, 能拿到的最大

IBIZA 01/20 13:01筆、條件又優惠的貸款

OhMyGoose 01/20 13:01先去讀讀大神ceca最新的文章吧

FanFan123 01/20 13:02幹嘛互相敵視 就資產配置的一環 有買房的人大部分也

FanFan123 01/20 13:02都有股票啊

IBIZA 01/20 13:02這筆貸款的利息低於你的房租, 而本金每十年因為通膨

IBIZA 01/20 13:02被吃掉1/4左右

PTTVERTWO 01/20 13:02以後炒房有罪要罰5000萬，房地產可以漫天亂炒，做

PTTVERTWO 01/20 13:02假交易上實登搞定錨價的時代已經過去了。

IBIZA 01/20 13:03想太多 哪來那麼多甚麼假交易定錨

IBIZA 01/20 13:03根本不存在你幻想的時代

PTTVERTWO 01/20 13:07https://reurl.cc/ymq5Dy

PTTVERTWO 01/20 13:07https://i.imgur.com/DOUnYCX.jpg

IBIZA 01/20 13:08這跟假交易有甚麼關係?

IBIZA 01/20 13:09笑死 這樣搞有屁用XDDD

robot456 01/20 13:09融資券會被斷頭，房地產每個月繳的出來怎麼斷？還沒

robot456 01/20 13:09說有寬限期勒

IBIZA 01/20 13:10明顯比隔壁貴的房子 你會出錢買? 腦袋壞了?

IBIZA 01/20 13:11這個就跟股市老師一樣 我上次看一個股市小王子

PTTVERTWO 01/20 13:11左手賣右手，這就是標準假交易炒作

IBIZA 01/20 13:12說兩萬本金玩當沖, 照他的方法操作保證每年賺100萬

IBIZA 01/20 13:12這個就是唬爛你買課程或是出錢集資買房而已

IBIZA 01/20 13:12實務上這樣做有屁用

IBIZA 01/20 13:13股票你還有可能炒某間公司 因為公司間沒有替代性

IBIZA 01/20 13:13同區塊的房子有替代性 你炒一棟 甚至一個社區 根本

IBIZA 01/20 13:13沒用

IBIZA 01/20 13:14你截圖那個老師 跟那個宣稱兩萬本金跟著他當沖每年

IBIZA 01/20 13:14賺100萬的甚麼股市小王子有啥差別?

IBIZA 01/20 13:14所以我們是不是也可以說當沖年賺百萬的時代到了

IBIZA 01/20 13:15這種老師就騙你買課程或騙你出錢集資而以

j5163124 01/20 13:15這篇房蟲大軍出沒，幫補

IBIZA 01/20 13:20幫補除了取暖 意義在哪

IBIZA 01/20 13:20前幾天那篇 有個id幫補了快十年了

IBIZA 01/20 13:20 我在那篇就跟他講 你早個五六年開竅 學兩招

PTTVERTWO 01/20 13:20預售屋的建商跟代銷恐怕才是假交易的大宗

IBIZA 01/20 13:20現在還需要幫補嗎?

PTTVERTWO 01/20 13:20https://youtu.be/AGI3qyu75c0

IBIZA 01/20 13:21你講的應該是投資客大量包建案吧 但那個不是假交易

IBIZA 01/20 13:21啊

PTTVERTWO 01/20 13:2117:00 開始，黃舒衛 也算專業了

abc0922002 01/20 13:21信貸開起來

abc0922002 01/20 13:22買房子買到虧錢也是奇葩了

IBIZA 01/20 13:23才能算銷售了 紅單不算銷售

IBIZA 01/20 13:23沒有合約也沒辦法登錄 怎麼假登錄

IBIZA 01/20 13:24他講的是民國幾年的事 XD

IBIZA 01/20 13:24他專不專業我不知道 也很可能他就是要流量而以

PTTVERTWO 01/20 13:26我所提皆為有公信力的報導或專家說法

IBIZA 01/20 13:26笑死甚麼叫來這裡做突破 林北在股版絕對年資比你深

IBIZA 01/20 13:26你才是來股版傳教的吧

IBIZA 01/20 13:27笑死 不是專家就不會為了流量隨便講耶XDDDD

IBIZA 01/20 13:27報導家的立場報導也是有名的

waldo34 01/20 13:28有些人甚至為了利益唬爛時代力量的法案內容 給了連

waldo34 01/20 13:28結發現稅率也不是如他說的計算方式 是誰我就不說了

waldo34 01/20 13:28 嘻嘻

IBIZA 01/20 13:31舉例來講 https://reurl.cc/bGvZxl 這篇是我首頁

IBIZA 01/20 13:31隨便點進去的

IBIZA 01/20 13:31笑死 法案的計算方式就是我講的 結果有人覺得FB算贏

IBIZA 01/20 13:32報導者這篇原住民報導 我想應該很多人同意立場很偏

IBIZA 01/20 13:32吧

IBIZA 01/20 13:32你才是唬爛吧XDDD

IBIZA 01/20 13:32不信看法案的說明啊

foxbrush 01/20 13:33還沒看過買股賺錢的不買房，給你參考

IBIZA 01/20 13:33希望你過五年十年之後依樣在取暖一樣快樂囉XD

waldo34 01/20 13:34呃 對方是直接打電話去時代力量黨部詢問 你給的新聞

waldo34 01/20 13:34連結跟你所說的‘’正確版本‘’計算公式也不一樣耶

IBIZA 01/20 13:35新聞? 我給的連結是法案耶XDDDDDDDDDDD

IBIZA 01/20 13:35誰在唬爛?

IBIZA 01/20 13:35不是正確版本 我給的就是法案

IBIZA 01/20 13:35他法案說明就是這樣寫

IBIZA 01/20 13:35打去黨部問有屁用 法案就是這樣寫

IBIZA 01/20 13:36笑死 法案就這樣寫 然後一直要用甚麼FB 甚麼打去黨

IBIZA 01/20 13:36部問 來推翻法案XDDDDDDd

IBIZA 01/20 13:36而且誰知道黨部是誰講的

IBIZA 01/20 13:38馬斯克原本住的房子價值一億美元 他是為了宣傳移民

IBIZA 01/20 13:38火星 才賣掉房產的好嗎XDDDDDDDDDDDDD

IBIZA 01/20 13:39他原本買一億美元的房子要幹嘛XDDDDDDDDd

IBIZA 01/20 13:39他原本有七間耶

IBIZA 01/20 13:42而且事實上 時代力量很多新聞也都說是「累進式稅率

IBIZA 01/20 13:42」也就是即使是ＦＢ或新聞　也不是像他說的那樣

IBIZA 01/20 13:42他只是拿一兩個例子 想要推翻法案跟許多新聞說明

IBIZA 01/20 13:43其實我是覺得誰錯很明顯 只是空空聽不進去

foxbrush 01/20 13:43拉個馬斯克出來是不是讓你覺得自己很聰明？

xupmc 01/20 13:44房版仲仲入侵了?

IBIZA 01/20 13:47不是吧 是八卦柵欄壞了

PTTVERTWO 01/20 13:47https://i.imgur.com/O7B9IAO.jpg

PTTVERTWO 01/20 13:48版大搓中笑點。法官問為何偷東西，有些硬拗者總愛

PTTVERTWO 01/20 13:48說我沒偷東西，我是偷錢

Yelich 01/20 13:49哈哈 房仲跑錯版

PTTVERTWO 01/20 13:50我沒偷東西，我是偷錶

IBIZA 01/20 13:50就像空空 其實是自己想低價買房產賺錢 但總說是別人

IBIZA 01/20 13:50炒房一樣嗎XDDDDDDDd

IBIZA 01/20 13:51笑死

IBIZA 01/20 13:51講那麼多 你們兩個不也就是想低價上車嗎

IBIZA 01/20 13:52但本來南港台北只差一站 過了五年 現在車都在台中了

IBIZA 01/20 13:52當初不要嘴砲 台北上車不就沒事了XDDD

IBIZA 01/20 13:56像ssiou, 九年前要買汐止房子 嫌人家600萬貴

IBIZA 01/20 13:56只想出400萬

IBIZA 01/20 13:57過了九年 就崩成這樣了

PTTVERTWO 01/20 13:57想低價買房(車)跟想低價炒房是完全不同的出發點，

PTTVERTWO 01/20 13:57房子是用來住的，不是用來炒的，這個基本良知我還是

PTTVERTWO 01/20 13:57有的。況且，台灣能瘋狂亂炒房而不受罰的時代已經過

PTTVERTWO 01/20 13:57去了。

IBIZA 01/20 13:58笑死 就只是想要火車回頭載你而已 還良知咧

IBIZA 01/20 13:58笑死 就只是想要火車回頭載你而已 還良知咧

IBIZA 01/20 13:59而且哪來的瘋狂炒房? 過去兩年房價是漲不少

IBIZA 01/20 13:59但要講炒 是股市比較瘋狂吧

IBIZA 01/20 13:59房價其實就是有人賺了錢之後願意追價而以

IBIZA 01/20 14:00其實你只是想低價買 所以主張價格是炒出來的

IBIZA 01/20 14:01但真的是炒出來的 應該很容易回原價吧

IBIZA 01/20 14:01ssiou從九年前就一直在那邊「這是盤子價　減20萬我

IBIZA 01/20 14:02才要買」　講到現在

k798976869 01/20 14:02台灣不會跌 政府會用政策幫忙炒房 結束

IBIZA 01/20 14:04ssiou當年講的台北新成屋40萬 桃園20 現在?

IBIZA 01/20 14:04如果回到九年前 我相信當年那間汐止600萬他一定

IBIZA 01/20 14:05馬上下手 可惜他不是陳導俊

twistfist 01/20 14:05政府用政策炒房大概是指基礎建設越蓋越完善吧

IBIZA 01/20 14:06人生沒有後悔藥吃 要取暖十年也是你的人生

PTTVERTWO 01/20 14:12我所引用皆為具知名度報導與業內專家。我對未來房

PTTVERTWO 01/20 14:12價也沒有預期，且看建商及投客惡意炒作手法被封後，

PTTVERTWO 01/20 14:12少子化的台灣未來的房市走勢吧。

ketter 01/20 14:15少子化跟高度都市化兩者不衝突 都市房子就是大家搶

IBIZA 01/20 14:16講少子化 你有注意過台灣新建住宅數嗎?y

IBIZA 01/20 14:17 為什麼你會覺得 台灣少子化 但建商會無腦蓋一樣多

IBIZA 01/20 14:17的房子?

ketter 01/20 14:17好的公司大家搶著買 好的地點的房子一樣

IBIZA 01/20 14:18台灣2010這10年的新建房屋數 只有1990年的一半不到

IBIZA 01/20 14:18台灣少子化 但少宅化更嚴重

gm3252 01/20 14:20這兩種借法差這麼多亂比一通

IBIZA 01/20 14:20不這樣亂比 怎麼安撫他錯過的十年...

bms 01/20 14:29科科 虧100w又如何 我還是貸款了錢出來 你質押股票

bms 01/20 14:29要是下跌是不是要補保證金 可是房地產不用喔 啾咪

ketter 01/20 14:2915萬嫌貴 20萬嫌貴 25萬嫌貴 30萬嫌貴 然後說太貴

bms 01/20 14:34我最早也是在股版 但是真正有錢想置產都會轉房產 一

bms 01/20 14:34直在股版出沒代表你這十幾年都沒賺錢xddddddd

IBIZA 01/20 14:38我沒有看到前面他回我的 僅限第一間是三小XDDDDDDD

IBIZA 01/20 14:39購屋貸款好歹也兩間, 但非購屋貸款沒有限制好嗎XD

IBIZA 01/20 14:39更不要說看到我的房子 信貸就願意用房貸利率給我800

IBIZA 01/20 14:40萬額度 連抵押都不用

IBIZA 01/20 14:40你願意出多少 反正都買不到 十年就這樣過去XD

kyova 01/20 14:40我也好想當陳導俊QQ 炒比特幣好惹~

IBIZA 01/20 14:41當年那間600萬你買下來 貸款500, 現在都已經還到剩

IBIZA 01/20 14:42350, 然後房價已經1000了吧XD

kyova 01/20 14:42摳連喔...真的是沒大賺的才整天嫌房貴...

kyova 01/20 14:43前輩自由人也勸孝廉幫要買房

ab2326764 01/20 14:44固定就那幾隻駐板房蟲在叫囂

ab2326764 01/20 14:45鬼島人礦已經快被挖完了 呵呵

PTTVERTWO 01/20 14:57補一個建商炒作實價登錄的報導

PTTVERTWO 01/20 14:57https://reurl.cc/qZ7z5g

a123579123 01/20 14:58黑單後版面好清爽

PTTVERTWO 01/20 14:58https://i.imgur.com/Wyz8QsG.jpg

PTTVERTWO 01/20 15:00平均地權的檢舉獎金條款很重要，5000萬分個10%就有5

PTTVERTWO 01/20 15:0000萬了，重賞之下，必有勇夫

piliwu 01/20 15:02沒房的你先去跟銀行借1000萬再來談槓桿

bms 01/20 15:03樓上 支持你快去檢舉

bms 01/20 15:03檢舉非法的對健全市場有幫助

bms 01/20 15:04打掉預售屋的供給看看後來會發生什麼事情

piliwu 01/20 15:04那些專家連房版一半功力都沒有

Ripper 01/20 15:18房版很有趣，看久了根本邪教沒兩樣。某個被造出來

Ripper 01/20 15:18的神，底下粉絲狂po文互相拉抬。

Ripper 01/20 15:19粉絲我看八成也都是房仲偽裝的，現在急了，還得來

Ripper 01/20 15:20股版傳教。

j5163124 01/20 15:27可憐，八成股版混不下去才會跳房版，炒房又不用腦

j5163124 01/20 15:27只要無良，以為大家都跟他們一樣黑心，噗

j5163124 01/20 15:32炒房老鼠會說成佛心，就繼續吹啊

bms 01/20 15:40不懂資產低的嘲笑資產高的是有什麼好驕傲的XD

Kobe5210 01/20 15:41股板有信徒師父,若說房板有信徒師父的<拖>,也不意外

cerwvk 01/20 15:49股版購買力不低, 常見房版ID很正常. 黑名單很多.

IBIZA 01/20 15:50又來一位失落十年的

IBIZA 01/20 15:51黑名單也沒辦法追回你失去的10年啊

swgun 01/20 15:56你太不認識Ibiza 了 他就整天在PTT 戰人然後貼他台

swgun 01/20 15:56積電買多便宜證明他股神兼房神 不過那張圖把張數遮

swgun 01/20 15:56起來了 想必是一萬張

bms 01/20 15:59有資產的基本都會買房啦 只在股版混的就是你沒賺到

bms 01/20 15:59錢啊xdddddddd

IBIZA 01/20 15:59笑死 幾張我早就講過了啊XDDDD

IBIZA 01/20 15:59而且我只有貼台積電? 我應該還貼過很多 權狀也貼了

IBIZA 01/20 15:59好幾張XDDDDDd

IBIZA 01/20 16:00台積電主要是價格現在看不到 倒不是張數XDDDDDDD

swgun 01/20 16:00以雙北大樓的物件來說房貸利息很難打平租金了 房

swgun 01/20 16:00版主要炒的是中古屋 但中古屋要維護要收租也不是每

swgun 01/20 16:00間都有辦法 而且好標的誰會賣呢

IBIZA 01/20 16:00為什麼不會賣? XDDDDd

IBIZA 01/20 16:01我就有一間可以打平房貸本息的在賣啊 你要買嗎

cerwvk 01/20 16:01買房自住 買房炒房 觀念完全不同.

cerwvk 01/20 16:01很納悶, 基本邏輯都沒有的. 跑來酸人的目的是?

cerwvk 01/20 16:02這邊倒是不少賺錢買房自住分享的.

IBIZA 01/20 16:02笑死 炒房還不就你自己定義的XDDD

IBIZA 01/20 16:02對你來講 有買不就是炒房

swgun 01/20 16:02大樓物件捏 你那棟不是大樓吧

nthomas 01/20 16:03股神如果這麼簡單 買房哪裡難？看來房價還有上漲空

nthomas 01/20 16:03間

IBIZA 01/20 16:03你不是只要好標的嗎?

swgun 01/20 16:03你那棟不是要連頂樓加蓋跟地下室一起出租才打平嗎

IBIZA 01/20 16:03打坪? 我那間超過房貸50%啊

IBIZA 01/20 16:03只是我賣你當然不是50%賣

IBIZA 01/20 16:04你說不會有人賣 其實會有啊

swgun 01/20 16:04好啊 不然你真的要賣 我明年看看啊 今年資金已經卡

swgun 01/20 16:04住了

IBIZA 01/20 16:05可以啊 你準備好錢 我是願意賣的

swgun 01/20 16:05總不能連現場看屋都不看直接下單吧

swgun 01/20 16:06三千萬的話我還頂得住

IBIZA 01/20 16:06真的有要賣 當然可以看 租約要看也可以

IBIZA 01/20 16:063000萬買不到 抱歉

IBIZA 01/20 16:063000萬其實可以做到 但我那間比較大一點

IBIZA 01/20 16:06地點也好

IBIZA 01/20 16:07我是買來自己改的

IBIZA 01/20 16:07所以為什麼我能賣你 就是我可以賣掉拿錢再去弄一間

swgun 01/20 16:07三千萬以上只能賣其他屋子再等等囉

swgun 01/20 16:09我家小破屋系列已經太多 實在沒辦法隨便買

IBIZA 01/20 16:09我賣投報3.75%

IBIZA 01/20 16:11大概就勉強打平房貸 IRR=10%

IBIZA 01/20 16:13你一般市面上能買到的投報標的大概就這個水準

swgun 01/20 16:16所以我說的哪裡有錯 連你的“好物件”都這樣 普遍

swgun 01/20 16:16來說大樓型的都不可能啊 雙北租金跟不上是事實

IBIZA 01/20 16:16都這樣? IRR 10%有這麼差嗎XDDD

IBIZA 01/20 16:17其實只要能打平房貸本利 IRR就有10%

swgun 01/20 16:17如果是沒接觸老屋的人 去“炒房”仍不如買股票

IBIZA 01/20 16:17而且這都沒算房價漲幅

IBIZA 01/20 16:18買股? S&P 500 ETF IRR都沒有10%吧

IBIZA 01/20 16:18而且我10%是沒算房價漲幅的

swgun 01/20 16:18像我朋友前幾年買不算貴的青埔 還跟我說他要頂不住

swgun 01/20 16:18了 何必呢

IBIZA 01/20 16:19前幾年買青埔 現在應該翻倍了 哪有頂不頂得住的問題

swgun 01/20 16:20這系列文第一篇還說拿200萬買預售可以賺4000萬咧

swgun 01/20 16:20他住在那啊 不是收租

IBIZA 01/20 16:20青埔是真的有可能

IBIZA 01/20 16:20他賣掉 改買便宜的 不就好了

IBIZA 01/20 16:21他願意買中古 等於白賺一間中古屋

swgun 01/20 16:21他家裡有房 但還是買那間去住 我就說這樣連租金都

swgun 01/20 16:21沒有

IBIZA 01/20 16:22那他賣掉 回老家 這幾年等於賺一千萬吧

IBIZA 01/20 16:22當然要扣稅 不過這部分他撐滿六年就不會太多

swgun 01/20 16:22我就

swgun 01/20 16:22也叫他賣掉他不願意啊 似乎是找不到租客 但他撐到

swgun 01/20 16:22現在還是賺的 如果賣掉可能會噴我

IBIZA 01/20 16:23他賺了上千萬 你是在幫他擔心甚麼XDDDDD

IBIZA 01/20 16:23真尬不過來 就申請寬限 或是增貸 六年撐一下就過了

swgun 01/20 16:23這就很難說 這三年的大漲畢竟還是跟股市有關

IBIZA 01/20 16:23現在賣也可以啊 就千萬變七百萬

swgun 01/20 16:24應該沒到上千萬 畢竟他當年買最高貸超滿

swgun 01/20 16:24增貸不知道有沒有辦法 最多是把繳的再貸出來

IBIZA 01/20 16:24貸多滿都不影響房價差啊 你是在講甚麼鬼XDDD

IBIZA 01/20 16:25有沒有賺上千萬 看的是當他當年買多大多少價位的

IBIZA 01/20 16:25青埔這段時間大概是 20萬漲到60萬

IBIZA 01/20 16:25要看他幾時買 多大多少價位

swgun 01/20 16:25住越久人都是越不想賣

IBIZA 01/20 16:25當年買個40坪 就能賺個上千

IBIZA 01/20 16:26不想賣這是個人問題了

IBIZA 01/20 16:26林北台積電也是放著好看不想賣

IBIZA 01/20 16:26那已經不是錢的問題了

swgun 01/20 16:26我是忘記他買多少 但絕對是當年最貴的不是20萬這種

swgun 01/20 16:26價

IBIZA 01/20 16:2620萬就是當年價格 不是貴或便宜 他如果買在2015

IBIZA 01/20 16:27以後 就有機會買到20

swgun 01/20 16:27我沒有說增貸影響價差好嗎 我那是兩句話

IBIZA 01/20 16:282015 2016 青埔很慘

IBIZA 01/20 16:28谷底買個40坪 甚至60坪 現在賺個1000應該是有

PTTVERTWO 01/20 16:30喔，對了，忘了補充一點，若被檢舉假交易，除了罰50

PTTVERTWO 01/20 16:3000萬外，還另觸犯刑法(使公務員登載不實罪)，將面臨

PTTVERTWO 01/20 16:30檢察官刑法追訴，可關3年。

swgun 01/20 16:30假交易成立太難了 這是打假球啦

linkmusic 01/20 16:38說起來蠻有意思的，但若股市開五倍槓桿多數人應該會

linkmusic 01/20 16:38很抖，但房市的話眉頭都不皺一下。

PTTVERTWO 01/20 16:39當然是相關人才會有資料啊 (建商，代銷 員工， 仲

PTTVERTWO 01/20 16:39介，交易人，代書，政府，銀行承辦員 等)，若檢舉一

PTTVERTWO 01/20 16:39個成功可賺500萬，你看這些人不會想蒐證撈一筆?

linkmusic 01/20 16:41所以房地產感覺就很容易炒起來，因為大家槓桿開的輕

linkmusic 01/20 16:41鬆自然。

IBIZA 01/20 16:44這沒甚麼, 這就因為房地產特性, 所以銀行幾乎不會對

PTTVERTWO 01/20 16:45你以前建商代銷愛用的用假交易上實登後再解約這招，

PTTVERTWO 01/20 16:45現在解約也要強制登錄了，不然就是刻意哄抬，來，50

PTTVERTWO 01/20 16:4500萬。

pleaseask 01/20 16:45台灣房地產就是神話，買股票會賠錢，買房不可能賠錢

pleaseask 01/20 16:45，Q.E.D.

IBIZA 01/20 16:45房地產抽銀根

IBIZA 01/20 16:46也因為房地產特性 所以買的人買了願意擺著

IBIZA 01/20 16:46就跟你買SP500 ETF 你也會比較放心擺著一樣

IBIZA 01/20 16:47屬性問題 很正常

ajkofqq 01/20 16:58好

cindycincia 01/20 17:08檢舉炒房？你慢慢想吧，能檢舉出幾件？

ChikanDesu 01/20 17:23借80-90%一個跌停你直接斷頭耶 擔保你拿什麼擔保 憑

ChikanDesu 01/20 17:23空生東西出來？買房雖然擔保是房子 但你也就簽簽字

ChikanDesu 01/20 17:23拿頭期出來就有擔保品了 而且漲幅是整個房子價值 躉

ChikanDesu 01/20 17:23繳的概念去算收益 不是每年慢慢投入這樣去漲

ChikanDesu 01/20 17:25所以你就假設一個月收10萬的人 沒有財產 拿什麼擔保

ChikanDesu 01/20 17:25借錢？但一個月收十萬的人簽簽字就可以買房子貸低利

ChikanDesu 01/20 17:25耶 怎麼比？

patrol 01/20 18:23會買炒作價的盤子嚴重減少中阿，量越來越少已經證明

patrol 01/20 18:23了這點，現在手上有錢的自住加繼承起碼兩間起跳

patrol 01/20 18:25看不到買了以後有任何利潤為什麼還要買？回房版繼續

patrol 01/20 18:25擔心你那本益比30倍以上的房脫不脫的了手好嗎

bms 01/20 18:38幹嘛一定要脫手 銀行鑑價增加我就可以增貸現金出來

bms 01/20 18:38用 擺著出租不好嗎 哈哈哈哈

kyova 01/20 18:44胡說八道...戶籍數跟房屋數其實差不多。哪來兩間起

kyova 01/20 18:45跳...而且屋齡持續飆高。

kyova 01/20 18:46你等到往生也等不到戶數只剩房屋數不到一半。

kyova 01/20 18:47更何況大部分的物件可能不符合當代需求。

bj45566 01/20 19:01檢舉抄房就只是立個法條在那裡走個過場而已，不會影

bj45566 01/20 19:01響房地產市場的，認清事實吧

bj45566 01/20 19:04不過另外一派有一點也沒說錯，現在台北市很多房子

bj45566 01/20 19:04的租金收益已經跟不上房貸了

bj45566 01/20 19:08台灣房價尤其六都竹北唯一有可能顯著下跌的就只有台

bj45566 01/20 19:08海戰爭 -- 這在我看來是高機率事件

bj45566 01/20 19:11戰爭結束後不論結果如何可以確定的是台積電的廠房一

bj45566 01/20 19:11定都被會炸爛，沒有台積電和基礎建設全毀的台灣房

bj45566 01/20 19:11市到時會變什麼樣子就是一個謎了

PTTVERTWO 01/20 19:20覺得檢舉沒用的明天可以去建商代銷那邊弄個假實登再

PTTVERTWO 01/20 19:20私下撤銷，肉身試一下有沒有檢舉魔人想賺獎金啊。

PTTVERTWO 01/20 19:20不過記得先準備好5000萬和找好律師打刑法官司。

robot456 01/20 19:33戰爭後基礎建設全毀命在不在先不說，股市會比房子好

robot456 01/20 19:33？呵呵

ketter 01/20 19:40戰爭的時候你還會關心房地產？保命都來不及了

ketter 01/20 19:40戰爭沒一個資產逃得掉 股票會更慘

robot456 01/20 19:51以為戰爭只會讓房地產遭殃的，這種程度真的令人鼻

robot456 01/20 19:51酸

bj45566 01/20 19:56股市只有台股喔？別讓人笑死

bj45566 01/20 19:59「戰爭沒一個資產逃得掉 」？台海戰爭會怎麼大幅影

bj45566 01/20 19:59響加拿大、澳洲紐西蘭的房地產？請拿出論述來，不要

bj45566 01/20 19:59像高二生那樣只會嘴好嗎？

kyova 01/20 20:00我每年都覺得要崩了。

bj45566 01/20 20:04我上面已經說了，除非台海戰爭，台灣的房市是不會崩

bj45566 01/20 20:04的，最多跌個 3, 4% 然後過幾年又往上漲了

bj45566 01/20 20:07就算考慮少子化和高齡化，台灣的六都和竹北房價還是

bj45566 01/20 20:07會穩定上漲，但鄉下地區(e.g., 台東、南投，澎湖,..

bj45566 01/20 20:07.)就不一定了

bj45566 01/20 20:11但台海戰爭不是個異想天開的議題，美國、日本甚至北

bj45566 01/20 20:11約的國防機構和智庫近幾年都非常積極投入相關議題

bj45566 01/20 20:11的研究、推演、而且有不少實際動作了(e.g., 日本

bj45566 01/20 20:11國防預算直接翻倍、AUKUS、英日再度同盟英國海軍可

bj45566 01/20 20:11以進駐日本,...)

bj45566 01/20 20:21好幾次我提出戰爭風險都被買房派的嘲笑譏諷說你不如

bj45566 01/20 20:21擔心外星人攻打地球 blah blah blah

bj45566 01/20 20:22全世界我看就只有台灣人最樂觀最覺得根本不必考慮台

bj45566 01/20 20:22海戰爭，實在蠻好笑的

PrettyOdd 01/20 21:35因為房子幾乎找不到會回檔到半價的案例 但股票很多

PrettyOdd 01/20 21:35這種案例

PrettyOdd 01/20 21:35所以房貸開最滿的邏輯就是大家都覺得房子回檔頂多10

PrettyOdd 01/20 21:35-20%

PrettyOdd 01/20 21:35也不太會被追繳

cmh1017 01/20 22:08買房不用顧維持率

zhi5566 01/20 22:19不是啊 你沒股 會怎樣? 你沒房 睡路邊還是爸媽睡

zhi5566 01/20 22:20你租房不用錢? 你繳房貸比租房多多少 租房不用錢嗎

zhi5566 01/20 22:22像學區 通勤時間這種附帶效益 都是人家要買房的因

zhi5566 01/20 22:24一間房隱含 抗通膨 學區 租金當房貸 房當然只能噴

jc761128 01/20 22:53小魯我股版玩一玩跳房版 正常人有賺到一點小錢都是

jc761128 01/20 22:53這樣的軌跡吧

roxiang 01/21 07:04好了啦 再不買你也是幫房東養房一輩子 就別投降嘿

roxiang 01/21 07:04XD

kobe741107 01/21 07:19其實關鍵還有敢不敢梭哈，股票讓你開10倍槓桿好了

kobe741107 01/21 07:19，啊你很屌也敢直接丟100萬，這樣應該會覺得風險很

kobe741107 01/21 07:19高了吧？但這樣頂多1000。房子隨便買都超過一兩千

kobe741107 01/21 07:19萬，但你敢直接頭期款三四百萬就丟下去，而且你並

kobe741107 01/21 07:19不會覺得風險很高

sc2x2 01/21 10:15股板什麼時候變成房板的樣子…

daniel3658 01/21 15:20嘻嘻租屋死忠仔 在房板每天眼紅叫囂 真的笑死人

Mandingo 01/21 15:21房仲跑來股版傳教了XD

daniel3658 01/21 15:23過了9年資金還是只有400萬 信房市三箭真活該 嘻嘻

fallinlove1501/22 10:46不婚 不生 不消費 把錢都匯出國 只要這種人夠多 國

fallinlove1501/22 10:46內資金鏈遲早出問題