Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言:
: 大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法
: 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻
: 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴
: 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫
: 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向
: 1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死
: 持續下去需求逐漸降低
: 2.建商這幾年如雨後春筍狂建新房.不管蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 通通建好建滿
: 3.現在在高雄(其他地方不確定)在外面能看到的大樓廣告 幾乎90%都是建商廣告 數量多: 到有點驚人
: 4.疫情摧殘下 看得出來房價所帶動的高租金.在服務業無疑是最重的壓力.就算疫情過後.: 市場要把資金再注入服務業可能會勸退一些人.
: 5.當沒人敢再出來開店.房東可能轉租為賣.供給再度大幅提升.在高雄新崛江商圈為例.以: 前燈火通明 現在整排招租掛賣 有明顯蕭條的味道
: 當然還有房仲業開的感覺比超商還多...房產投資客暴增...低利率時代也多了很多開滿槓: 桿的人等等
: 假如真的往下崩一波.影響最重的會是
: 營建業 房產業 水泥業嗎?
: 還是其實房價下來 台股整體一定也會下來 已經準備好被炮了QQ
投資人喔
最基本的就是正確的邏輯
這串很多討論惹
尼的邏輯簡單來講94不實際
"有生之年應該會碰到一次房市泡沫"
這問題很大
我以前常常在某版講某政黨支持者
十幾二十年後
一葛七八十歲的老醫生當上總統惹
跟一群五六十歲的六七年級說
R我悶要實現居住正義惹
然後就一堆人7pupu
很顯然這些人沒辦法捏覽趴捏二十年 捏到五六十歲
所以說R
在講房價OOXX之前
就不要講有生之年惹
看葛接下來十年就夠惹
尼要談論房價跌會怎樣
先要看為捨摸房價跌
台灣+先進國家房價崩盤
理由沒很多種
先看歪果
1.政府調控
這沒捨摸 大家都董der
資金緊縮 房價就虛惹
不過台灣存在這種空間嗎?
2.大型金融崩潰
十來年前的金融風暴
還有像二十年前的日本
1.的情況下自然是影響相關產業
不過政府有空間調控的話
大多數產業大概也不會太差
簡單來講尼找不到啥好空der
2.的情況就是隨尼空惹
再看台灣
3.戰爭威脅
199X年鬧很大
一堆人移民
這種事發生在台灣的機率比其他國家高
比較高 大概是1%比0.1%那種機率
簡單來講機率還是太低惹
有討論的必要嗎?
4.產業高速發展爭奪資金
同樣發生在199X年
跟上面合在一起
台灣房地產空頭十年
營建業大洗牌
5.疾病
上一次就SARS
剛好在十年空頭的尾巴
實際上時間很短
如果發生人類無法處理的大規模疾病流行
那 235這三種情況差不多
現在很多人覺得人口老化會造成房價崩盤
問題是當前老化經驗最多的也就日本
只看日本的話
大都市有支撐 有的地方還緩漲
鄉村就掰惹
如果用covid來看房價的話
我直說惹
疫苗可以解決的事情
就不是捨摸大問題惹
蕭條不過就幾葛月的現象而已
--
好羨慕嗚嗚嗚嗚
99 2330
小感冒而已
會說人話嗎?
總覺得少的什麼,原來是少打了輝瑞疫苗
幫那些等疫情房價會不會下跌的空空默哀
米國爸爸捏我懶趴
你自己有沒有去抄底美國房阿?
美國房價只會更噴吧.........
我在2020/02跟美國朋友說趕快去買美國房市,她還笑
我
開頭怎沒說已打兩劑(輝瑞)
教主爸爸快給我注射
5的話目前看來對台灣不適用
99amd
現在上車台灣的房市還可以吃到一些肉
人在美國不如介紹一下美國房價吧
結論哩
你開頭要先說你打兩劑了比較有說服力
我看得好累 可以好好說話嗎
美國房價早就噴爆了
結論就是 房價噴
你484怕被桶,不敢寫東南亞O島
==
沒有兩劑有點失望 教主有要99鬼島教徒嗎?
美國都在打第三劑booster shot惹
真羨慕你有疫苗打
太認真了吧
難得教主文章沒這麼空洞
沒有他一開始應該會有美國阿爸 大家都忘了這四個字
的精髓
教主已經賺到沒負能量惹羨慕
開頭的輝瑞兩劑呢
千禧年後出生的人,已經遇到兩次史詩級經融危機
每個都說百年一見
教主 打疫苗了嗎
薯條+da!
教主的薯條加大還順便配幾劑疫苗了,鬼島只能乞討。
美國要噴了我說房價物價
推分析
工殺小拉
蛋黃區以外不敢討論的意思
結論就是美國房價有空間
這次有08年嚴重嗎?還沒看到銀行倒的
推教主頗析
教主
推教主 但你打字可以好好打嗎
猛
難得正常文
無聊,快去買份bts I
好好說話很難?
教主!!
沒錯,打完疫苗就解封,是嗎?
推教主!
太正經了吧
沒股點
噓的太大驚小怪了 這還算正常的
有人討論著就不會崩
推惹
全世界只有日本有guts處理炒房問題呵
推教主U文
周末新警察不少
教主今天沒有打輝瑞大家小心不要被他傳染
捏20年住帝寶
到底在公三小
太神了 amd還可以買嗎
教主 你忘了結論啊
期待房價崩而空手註定到老了還是只能當房客
少了開頭感覺都不對了
AMD啦
就是快點賺多一點去鄉下買房養老啦
不過有些必須買房論者而言,沒買房=loser
成年人講人話行嗎,不說的話我還以為自己在看小學
生作文
日本可是狂印鈔票加上之前房價泡沫過一次了
人口絕對是有影響的 日本現在整個困在通縮
教主今天太認真了
日本搞東奧大烙賽 錢錢丟水溝 不知道要怎麼收尾
這種文也有一堆信徒XD
真的很慶幸我還有地,以後拿蓋房子的錢就好了
講得好
推
美國房價2020年初大家停買,之後就噴爆了
2020年初也不是什麼房市蕭條,就是大家停止活動
好好講話很難?
我還在等35、25....
結論 沒有人願意賠錢賣 只有賺多跟賺少 想等崩盤做
夢
日本就4很好的例子 讓大量喜歡炒房的進去接手才能
維持 人口減少就是房癌 會慢慢侵蝕市場 需要有藥物
治療但只能拖 根本還是要看人口扭轉
之前本也想跟友人去日本買來當出租房
參見教主
美國都演給你看了,疫情一年多,多少空空說崩了崩
了,沒崩還給你大漲,現在台灣呢?呵呵
這時候開大絕,台灣不一樣嗎?
阿爸人的開頭文不見惹
美國房價噴爆的數據在哪?
google一下美國房價指數 發現比去年2月還低
原來這樣叫做噴爆喔
教主英明 看不懂文章的可以不要看
一堆建商都還想買地養地蓋房 怎麼可能會跌...
上網的程度有嘴巴厲害就好了,自己看不用謝
原來22.2%不叫漲xd
被盜帳號了嗎?難得那麼認真
教主忘記還有一個 地震 如果太嚴重的話…
ㄐㄧㄠˋㄓㄨˇㄖㄣˋㄓㄣˉㄨㄣˊ!
故
推
國文老師死光了?
今天好認真
99amd
以教主文風來說的話這篇很好讀了吧xD 好多噓
幸運精蟲你明明就可以講人話
美國房價所得比還很低,有補漲空間啦
優質
召喚ceca出來對決!!!
我要看到血流成河R
連話都講不好
最後沒有八字箴言 失敗
雙北漲 郊區跌 應該是少子化的未來走向
有夠難讀
看不懂
教主給推
有教無類的時候人設不太ㄧ樣
幹咧 這篇也太正常了吧
因為教主也不想用在八卦的調調被桶吧XD
不知所謂
那未來台灣會只漲哪?雙北+新竹+竹北+南科周遭?
認真文推一下
天翔龍閃
總結:蛋白區以外都是垃圾
轉貼房版啊....~~~
沒x糞吃屎 給箭頭
會國語嗎?
哈
東南亞糞島土著後代是在哭
教主教主
推
16
堅持房價一定崩盤的人忽略掉一個最大因素 就是貨幣本身也是商品之一。 老美的瘋狂印鈔曲線 所有美國總統上任都是瘋狂的印鈔,從美國4
被朋友叫來看這一篇 理論上大致正確 可惜今天的世界已經變了 FED 搭配石油美元 原本是世界霸權的中心 無論昇息、降息甚至 QE 等各種政策,對於 房/股/匯 都有絕對性的影響4
房價如何如何,大家都把焦點集中在房價本身 上面,但是另外一個影響更大的因素是貨幣。 所謂的房價漲、股價漲、鋼筋漲、比特幣漲, 或許用貨幣跌就可以完全解釋了。6
看大家熱烈討論,其實事情很簡單啦,房價 的漲跌有一部分是和貨幣價值連動,當貨幣流通量大的時候會推升資產價格嘛,所以當各國在QE時,相對的股市房市還有雞排就上漲了嘛。 如果房子的價值本身沒有變化,假設你可以拿固定數量的雞排換房子,那你也不會覺得房價漲了嘛,因為兩個的價格被提升了。可是現實是你只能拿新臺幣去買房子,在低利率的情況下貨幣的價值就降低了。 結論就是:房價會盤整,整體是向上,樓下巷口小吃攤的炒麵價格會長時間盤整,整體也是向上。你有看過炒麵價格崩盤嗎? ※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言:4
我是看不到少子化二三十年後這麼久 我怕到時候要買就太老了 在股板討論還是用數字算一下好了 目前最主流的是說頭期拿去投資 所以會有兩個人,一個是小明,一個是大明4
不談房價的未來可能,這應該留給房版 只看看如果房價崩跌可能造成的影響 按照中華民果統計資訊網的資料 (因為找不到更新的資料只有2001年的統計8
台灣不是患貧而是患不均 而PTT的中產韭菜就是一直默默被割那群 房價不會崩跌是真的 但那只是帳面價值不崩 『實質價值』鐵定會落入循環中爆
任何事情都沒有絕對穩的事情 我敢說房市多頭向上是建立在 漲多的北市盤整(沒人追高) 因為租金<貸款多 沒漲的縣市補漲(多人追高) 因為租金>貸款多 房地產大循環基期相對變高13
我每次聽到「整體房屋的趨勢是往上」就覺得很怪啦 你說的"趨勢"到底是多久呢? 一年 五年 還是十年 別忘了 台灣的社會走向幾乎都是在複製日本走過的路 少子化是一個 作用很慢但是一旦趨勢形成就無法再扭轉的路 再加上最近聯準會也開始丟出消息要開始縮減寬鬆 測與論的風向9
房價一直在跌沒錯啊,他是表面漲價,但漲輸貨幣在貶值啊,為何不去想這點? 買房賺得比買黃金還少你知道嗎? 下面是黃金走勢圖給你參考 以2005年來說,500 USD的價格,15年後漲到2000美金,這四倍的價差來看,
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Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?1. 長期少子化 前幾天狂吵移工的根本呵呵 十年才從40萬->70萬,結果今年人口負成長超過15萬,兩年就抵銷移工惹 然後移工夫妻就算一個月賺十萬好惹 移工不用寄錢回家? 台灣夫妻通常買房都是婆家娘家三家齊力買一戶38
Re: [閒聊] 房子賠售就是爽改名昨晚睡不著在fb海巡 發現FB房地產最大空頭社團-房價賠售就是爽 已經改名叫 房價上漲就是爽 空軍瞬間變多軍 還狂嗆空手仔是魯蛇25
Fw: [問卦] 台灣生育率這麼低台女要負多少責任作者: a000000000 (比古A十郎) 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 台灣生育率這麼低台女要負多少責任 時間: Sun Oct 11 11:07:13 2020 ※ 引述《ptt987654321 ()》之銘言: : 有人說是台男太廢6
Re: [問卦] 房價一定會崩盤推薦好書""房價崩盤不可怕"" ※ 引述《Pretiosa (JavelinBetweenLegs)》之銘言: : : 首先房價真正的影響核心有二個 : 一是貨幣供給2
Re: [問卦] 幾年級幾年次是台灣最爽的一代?最爽的我不知道但最慘的應該是九年級吧 我2030年九月的時候有去一個在 台北X Tower的一個會議 很多九年級的人都跟我說 七八年級炒房炒股害他們都買不起房子5
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?台灣房價崩盤是個假議題 房價什麼時候會崩? 答案是台灣經濟下行的時後 不管是戰爭, 還是產業競爭力下滑2
Fw: [其他] 高手"重壓派"通常如何停損?* a000000000 (比古A十郎) 同意轉錄 ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1WXR0WRs ] 作者: a000000000 (比古A十郎) 看板: Stock 標題: Re: [其他] 高手"重壓派"通常如何停損? 時間: Mon Apr 26 02:08:30 20211
Re: [新聞] 楊金龍舉中國為例 強調房市不能一次打趴肥宅我來幫翻譯 94房價不能跌 跌惹就擋不住惹 只能大漲 緩漲1
Fw: [心得] 綠角<股海勝經>* a000000000 (比古A十郎) 同意轉錄 ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1WXB_3CD ] 作者: a000000000 (比古A十郎) 看板: Stock 標題: Re: [心得] 綠角<股海勝經> 時間: Sun Apr 25 09:02:57 2021
爆
Re: [新聞]特斯拉大勢已去?謝金河:馬斯克求饒也找21
Re: [心得] 又賣飛了..27
[情報] 5876 上海商銀 10月自結 0.05 累計 2.2378
[心得] 又賣飛了..17
[心得] 投顧強調幾支漲停技法14
[情報] 1108 上市櫃外資投信買超金額排行27
[標的] OPEN.US 美國房地產市場股 討論61
Re: [標的] UPST.US4
[情報] 113年 證券、期貨公司 10月自結 eps3
[情報] 6790 永豐實 清水廠配電室火災事件X
Re: [心得] 不太懂質押的好處在哪?3
[情報] 9941 裕融 10月自結 0.56 累計 7.962
[情報] 2540愛山林 十月營收13
[情報] 113年11月08日信用交易統計5
[情報] 3013晟銘電10月營收3
[情報] 8021 尖點 113年 10月營收3
[情報] 8091翔名113年第3季合併財務報告1
[情報] 113/11/08 八大公股銀行買賣超排行1
Re: [心得] 又賣飛了..