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Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

看板Stock標題Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼作者
a000000000
(比古A十郎)
時間推噓67 推:87 噓:20 →:33

※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言:
: 大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法
: 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻
: 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴
: 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫
: 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向
: 1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死
: 持續下去需求逐漸降低
: 2.建商這幾年如雨後春筍狂建新房.不管蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 通通建好建滿
: 3.現在在高雄(其他地方不確定)在外面能看到的大樓廣告 幾乎90%都是建商廣告 數量多: 到有點驚人
: 4.疫情摧殘下 看得出來房價所帶動的高租金.在服務業無疑是最重的壓力.就算疫情過後.: 市場要把資金再注入服務業可能會勸退一些人.
: 5.當沒人敢再出來開店.房東可能轉租為賣.供給再度大幅提升.在高雄新崛江商圈為例.以: 前燈火通明 現在整排招租掛賣 有明顯蕭條的味道
: 當然還有房仲業開的感覺比超商還多...房產投資客暴增...低利率時代也多了很多開滿槓: 桿的人等等
: 假如真的往下崩一波.影響最重的會是
: 營建業 房產業 水泥業嗎?
: 還是其實房價下來 台股整體一定也會下來 已經準備好被炮了QQ

投資人喔
最基本的就是正確的邏輯

這串很多討論惹
尼的邏輯簡單來講94不實際
"有生之年應該會碰到一次房市泡沫"
這問題很大


我以前常常在某版講某政黨支持者
十幾二十年後
一葛七八十歲的老醫生當上總統惹
跟一群五六十歲的六七年級說
R我悶要實現居住正義惹

然後就一堆人7pupu
很顯然這些人沒辦法捏覽趴捏二十年 捏到五六十歲



所以說R
在講房價OOXX之前
就不要講有生之年惹

看葛接下來十年就夠惹



尼要談論房價跌會怎樣
先要看為捨摸房價跌

台灣+先進國家房價崩盤
理由沒很多種

先看歪果

1.政府調控
這沒捨摸 大家都董der
資金緊縮 房價就虛惹
不過台灣存在這種空間嗎?

2.大型金融崩潰
十來年前的金融風暴
還有像二十年前的日本

1.的情況下自然是影響相關產業
不過政府有空間調控的話
大多數產業大概也不會太差
簡單來講尼找不到啥好空der
2.的情況就是隨尼空惹


再看台灣

3.戰爭威脅
199X年鬧很大
一堆人移民
這種事發生在台灣的機率比其他國家高
比較高 大概是1%比0.1%那種機率
簡單來講機率還是太低惹
有討論的必要嗎?

4.產業高速發展爭奪資金
同樣發生在199X年
跟上面合在一起
台灣房地產空頭十年
營建業大洗牌

5.疾病
上一次就SARS
剛好在十年空頭的尾巴
實際上時間很短
如果發生人類無法處理的大規模疾病流行
那 235這三種情況差不多




現在很多人覺得人口老化會造成房價崩盤
問題是當前老化經驗最多的也就日本

只看日本的話
大都市有支撐 有的地方還緩漲
鄉村就掰惹



如果用covid來看房價的話
我直說惹
疫苗可以解決的事情
就不是捨摸大問題惹
蕭條不過就幾葛月的現象而已



































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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.42.245.45 (美國)
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linda17a3 06/12 23:31好羨慕嗚嗚嗚嗚

louic 06/12 23:3299 2330

edward19879106/12 23:33小感冒而已

kichikuou 06/12 23:34會說人話嗎?

k75131 06/12 23:34總覺得少的什麼,原來是少打了輝瑞疫苗

asole 06/12 23:34幫那些等疫情房價會不會下跌的空空默哀

tom50106200306/12 23:35米國爸爸捏我懶趴

childeviler206/12 23:36你自己有沒有去抄底美國房阿?

peter080808 06/12 23:37美國房價只會更噴吧.........

childeviler206/12 23:37我在2020/02跟美國朋友說趕快去買美國房市,她還笑

childeviler206/12 23:37

Messi100 06/12 23:37開頭怎沒說已打兩劑(輝瑞)

square 06/12 23:38教主爸爸快給我注射

v21638245 06/12 23:395的話目前看來對台灣不適用

ur260 06/12 23:3999amd

childeviler206/12 23:40現在上車台灣的房市還可以吃到一些肉

Coffeewater 06/12 23:40人在美國不如介紹一下美國房價吧

louis0601 06/12 23:43結論哩

bcyeh 06/12 23:45你開頭要先說你打兩劑了比較有說服力

ndilavril 06/12 23:46我看得好累 可以好好說話嗎

ck326 06/12 23:48美國房價早就噴爆了

Jerry469 06/12 23:53結論就是 房價噴

Eide 06/12 23:54你484怕被桶,不敢寫東南亞O島

CSLsong 06/12 23:54==

horking 06/12 23:57沒有兩劑有點失望 教主有要99鬼島教徒嗎?

semicoma 06/12 23:58美國都在打第三劑booster shot惹

kkjjkkjj 06/13 00:00真羨慕你有疫苗打

e65947 06/13 00:00太認真了吧

w300204 06/13 00:00難得教主文章沒這麼空洞

linda17a3 06/13 00:01沒有他一開始應該會有美國阿爸 大家都忘了這四個字

linda17a3 06/13 00:01的精髓

A98454 06/13 00:03教主已經賺到沒負能量惹羨慕

elfish123 06/13 00:04開頭的輝瑞兩劑呢

babyMclaren 06/13 00:04千禧年後出生的人,已經遇到兩次史詩級經融危機

babyMclaren 06/13 00:05每個都說百年一見

a0808996 06/13 00:08教主 打疫苗了嗎

oplk 06/13 00:08薯條+da!

twinmick 06/13 00:08教主的薯條加大還順便配幾劑疫苗了,鬼島只能乞討。

sushi11 06/13 00:13美國要噴了我說房價物價

jerrysuper 06/13 00:17推分析

chiefchief 06/13 00:18工殺小拉

mio8390 06/13 00:19蛋黃區以外不敢討論的意思

huk40199 06/13 00:27結論就是美國房價有空間

a9564208 06/13 00:28這次有08年嚴重嗎?還沒看到銀行倒的

SiaSi 06/13 00:28推教主頗析

fjfj13 06/13 00:30教主

KMOOO 06/13 00:30推教主 但你打字可以好好打嗎

alihue 06/13 00:32

Dimitre 06/13 00:34難得正常文

Chilloutt 06/13 00:41無聊,快去買份bts I

Carfish 06/13 00:43好好說話很難?

wu831119949406/13 00:52教主!!

squard 06/13 00:52沒錯,打完疫苗就解封,是嗎?

n1234567810 06/13 00:55推教主!

hate56 06/13 00:56太正經了吧

astroboy0 06/13 00:56沒股點

ganninian 06/13 00:58噓的太大驚小怪了 這還算正常的

ouabain 06/13 00:58有人討論著就不會崩

taipelsky 06/13 01:01推惹

corta4 06/13 01:02全世界只有日本有guts處理炒房問題呵

freestream 06/13 01:04推教主U文

AllenAline 06/13 01:04周末新警察不少

saygogo 06/13 01:04教主今天沒有打輝瑞大家小心不要被他傳染

senma 06/13 01:06捏20年住帝寶

a710689 06/13 01:07到底在公三小

niburger100106/13 01:16太神了 amd還可以買嗎

dbdudsorj 06/13 01:20教主 你忘了結論啊

dalmatian 06/13 01:20期待房價崩而空手註定到老了還是只能當房客

cstease64 06/13 01:21少了開頭感覺都不對了

justin20042806/13 01:27AMD啦

stosto 06/13 01:29就是快點賺多一點去鄉下買房養老啦

stosto 06/13 01:29不過有些必須買房論者而言,沒買房=loser

yzu86 06/13 01:36成年人講人話行嗎,不說的話我還以為自己在看小學

yzu86 06/13 01:36生作文

cir610e09 06/13 01:45日本可是狂印鈔票加上之前房價泡沫過一次了

cir610e09 06/13 01:45人口絕對是有影響的 日本現在整個困在通縮

dapple 06/13 01:48教主今天太認真了

dapple 06/13 01:49日本搞東奧大烙賽 錢錢丟水溝 不知道要怎麼收尾

sakula0616 06/13 01:49這種文也有一堆信徒XD

stosto 06/13 01:49真的很慶幸我還有地,以後拿蓋房子的錢就好了

brabra 06/13 01:51講得好

zmcx16 06/13 02:05

MysterySW 06/13 02:11美國房價2020年初大家停買,之後就噴爆了

MysterySW 06/13 02:122020年初也不是什麼房市蕭條,就是大家停止活動

richard5091906/13 02:26好好講話很難?

loungefans 06/13 02:46我還在等35、25....

dhn 06/13 02:48結論 沒有人願意賠錢賣 只有賺多跟賺少 想等崩盤做

dhn 06/13 02:48

CHENXOX 06/13 02:59日本就4很好的例子 讓大量喜歡炒房的進去接手才能

CHENXOX 06/13 02:59維持 人口減少就是房癌 會慢慢侵蝕市場 需要有藥物

CHENXOX 06/13 02:59治療但只能拖 根本還是要看人口扭轉

CHENXOX 06/13 03:02之前本也想跟友人去日本買來當出租房

Asahina 06/13 03:04參見教主

ppnow 06/13 03:21美國都演給你看了,疫情一年多,多少空空說崩了崩

ppnow 06/13 03:21了,沒崩還給你大漲,現在台灣呢?呵呵

ppnow 06/13 03:22這時候開大絕,台灣不一樣嗎?

KY1998 06/13 03:53阿爸人的開頭文不見惹

Djuda 06/13 04:09美國房價噴爆的數據在哪?

Djuda 06/13 04:09google一下美國房價指數 發現比去年2月還低

Djuda 06/13 04:10原來這樣叫做噴爆喔

adsl12367 06/13 05:45教主英明 看不懂文章的可以不要看

coffee112 06/13 05:48一堆建商都還想買地養地蓋房 怎麼可能會跌...

ppnow 06/13 05:54上網的程度有嘴巴厲害就好了,自己看不用謝

ppnow 06/13 05:55原來22.2%不叫漲xd

chungj 06/13 06:08被盜帳號了嗎?難得那麼認真

MeloHOT 06/13 06:51教主忘記還有一個 地震 如果太嚴重的話…

KANGTA23 06/13 07:39ㄐㄧㄠˋㄓㄨˇㄖㄣˋㄓㄣˉㄨㄣˊ!

TOTnice 06/13 07:46

TOTnice 06/13 07:46

ken123 06/13 07:47國文老師死光了?

wate5566 06/13 07:53今天好認真

mdkn35 06/13 07:5999amd

wsheep 06/13 08:12以教主文風來說的話這篇很好讀了吧xD 好多噓

zxcvbnmnbvcx06/13 08:33幸運精蟲你明明就可以講人話

Parsons25 06/13 08:36美國房價所得比還很低,有補漲空間啦

oven99 06/13 08:37優質

oven99 06/13 08:38召喚ceca出來對決!!!

overpolo 06/13 08:46我要看到血流成河R

surferblue 06/13 09:11連話都講不好

tamama000 06/13 09:16最後沒有八字箴言 失敗

liuche 06/13 09:39雙北漲 郊區跌 應該是少子化的未來走向

clvin 06/13 09:40有夠難讀

comrademark 06/13 09:50看不懂

jaffson8909 06/13 10:02教主給推

KrisNYC 06/13 11:58有教無類的時候人設不太ㄧ樣

ginsengwolf 06/13 11:58幹咧 這篇也太正常了吧

iqqi4200 06/13 12:21因為教主也不想用在八卦的調調被桶吧XD

aahhaa 06/13 12:30不知所謂

hydra3179 06/13 14:02那未來台灣會只漲哪?雙北+新竹+竹北+南科周遭?

fakeimage 06/13 14:34認真文推一下

zeldalight 06/13 14:41天翔龍閃

harewu 06/13 14:56總結:蛋白區以外都是垃圾

johnkry 06/13 16:28轉貼房版啊....~~~

NightPrince 06/13 17:42沒x糞吃屎 給箭頭

Wilsonek 06/13 18:09會國語嗎?

jn123 06/13 18:27

yashiro 06/13 19:03東南亞糞島土著後代是在哭

yanki826 06/14 08:55教主教主

landattack 06/22 21:34